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关于房地产估价类论文范文,与建筑施工文摘要电视相关论文的格式
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文件,报价单3部分组成.(1)商务法律文件
包括:投标函,投标函附录,法定代表人资格证明.投标文件签署授权委托书,投标人慨况,近几年来所承担的主要项目一览表,目前正在承担项目一览表,目前可供使用的剩余资源情况,财务状况,资质等级证书,营业执照,组织机构代码,税务登记证,资信证明.荣誉证书,质量体系认证证书,投标人章程,投标保证,提交履约保证承诺书等.
(2)技术文件
工程项目类型不同,其技术文件内容差别很大.对施工项目而言,技术文件主要是指施工组织设计或施工项目管理规划大纲.具体可包括:施工方案,项目负责人情况(含项目管理班子配备情况,项目经理简历表,项目技术负责人简历表,项目管理班子配备情况及其他辅助说明资料))工作内容周次1布置设计任务,熟悉和审核施工图纸,编写工程概况第一周2按施工顺序划分分部工程和分项工程,通过多方案经济比较确定主要工种工程的施工方案第二周3完成施工方案的设计文稿编写第三周4计算工程量第四周5计算工程量,编写主要分部分项工程量清单第五周6计算资源需要量,安排施工进度计划并编写文稿第六周7绘制网络图并计算参数,绘制横道图,对进度进行资源和工期优化第七周8设计布置施工平面图,编写其设计文稿,绘制基础施工平面图,绘制主体施工平面图第八周9保证质量和安全技术措施的制定,计算技术经济指标第九周10整理施工组织设计文稿,打印,装订并提交毕业设计第十周
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(五)房地产估价题目
1.房地产估价的原则
房地产估价是指专业估价人员遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析房地产价格影响因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动.
房地产估价应遵循下列原则:
①合法原则.房地产估价应以估价对象的合法使用,合法处分为前提.
②最高最佳使用原则.房地产估价应以估价对象的最高最佳使用为前提.
③替代原则.房地产估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格.
④估价时点原则.房地产估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值.
2.房地产估价方法
常用的房地产估价方法有市场比较法,收益法,成本法,假设开发法和基准地价修正法等.对同一估价对象宜选用两种及以上的估价方法进行估价.根据已明确的估价目的,如果估价对象宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍.必须取舍时,需要在估价报告中予以说明并陈述理由.有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法.具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场比较法,收益法,假设开发法进行估价的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法.
房地产估价报告编制大纲
我国《房地产估价规范》规定了估价报告的规范格式,要求估价报告应做到图文并茂主要内容包括:封面,目录,致委托方函,估价师声明,估价的假设和限制条件,估价结报告,估价技术报告,附件等.
1.封面
封面应包括下列内容.
(标题:)房地产估价报告
估价项目名称:(说明估价项目的全称)
委托方:(说明估价项目委托单位的全称,个人委托的,为委托人的姓名)
估价方:(说明估价项目的估价机构的全称)
估价人员:(说明参加本估价项目的估价人员的姓名)
估价作业日期:(说明本次估价的起止年月日)
估价报告编号:(说明本估价报告在本估价机构内的编号)
2.目录
目录页应包括下列内容:
(标题:)目录
致委托方函二、估价师声明
三、估价的假设和限制条件
四、估价结果报告
五,估价技术报告(可不提供给委托方,供估价机构存档和有关管理部门查阅等)
六、附件
3.致委托方函
致委托方函应包括下列内容.
(标题:)致委托方函
致函对象(为委托方的全称)
致函正文(说明估价对象,估价目的,估价时点,估价结果)
致函落款(说明估价机构的全称,并加盖估价机构公章,法定代表人签名,盖章)
致函日期(说明致函的年月日)
4.估价师声明
估价师声明的内容如下.
(标题:)估价师声明
我们郑重声明:
1)我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的.
2)本估价报告中的分析,意见和结论是我们自己公正的专业分析,意见和结论,但
受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制.
3)我们与本估价报告中的估价对象没有(或有已载明的)利害关系,也与有关当事
人没有(或有已载明的)个人利害关系或偏见.
4)我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结
九撰写本估价报告.
5)我们已(或没有)对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘(在本声明中应清
楚地说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘,哪些估价人员没有对估价对象进行实地
查勘).
6)没有人对本估价报告提供了重要专业帮助(若有例外,应说明提供重要专业帮助
者的姓名人
7)(其他需要声明的事项)))
2)论文主体
论文主体应思路清晰,脉络分明,结构严密,逻辑性强,层次清楚,重点突出,文字简练,通顺.主体的内容应包括以下各方面:
本研究内容的总体方案设计与选择论证,
本研究内容各部分的设计计算,
本研究内容试验方案设计的可行性,有效性以及试验数据处理与分析,
本研究内容的理论分析.对本研究内容及成果应进行较全面,客观的理论阐述,应着重指出本研究内容中的创新,改进与实际应用之处.理论分析中,应将他人研究成果单独书写,并注明出处,不得将其与本人提出的理论分析混淆在一起.对于论文中引用的理论或研究成果,应说明该理论或研究成果的出处,并论述引用的可行性与有效性.
3)结论
论文的结论要单独作为一章排写,但不加章号.
结论是对整个毕业论文主要成果的总结.在结论中应明确指出本研究内容的创造性成果或创新点理论(含新见解,新观点),对其应用前景和社会,经济价值等加以预测和评价,并指出今后进一步在本研究方向进行研究工作的展望与设想.结论内容一般在1000字以内.
8.论文进度及安排工作内容完成周次1搜集资料,论文撰写初级阶段:查阅文献,搜集资料,制定具体写作方案,撰写论文初稿并修改2分析改正阶段:指导教师论文修改完善3定稿阶段:指导教师检查论文,定稿4毕业答辩阶段:准备论文答辩
毕业设计质量要求毕业设计计算说明书的内容与格式1.毕业设计计算说明书的内容与要求
一份完整的毕业设计说明书应包括如下内容及要求:
(1)设计说明书封面
封面上应写明设计题目,学生姓名,专业,年级,指导教师姓名,完成日期.设计题目应该明确,简短,能反映毕业设计的实质性内容.设计题目字数不宜超过20个字.
(2)摘 要及关 键 词
应扼要叙述本设计的主要内容,特点,文字要精练.中文摘 要约500～800字左右.关 键 词应反映该设计的主要研究方向和内容,关 键 词不多于5个.外文摘 要与中文摘 要在内容上保持一致,以500个实词左右为宜.外文摘 要应包括设计题目,作者,单位.
(3)目录
目录一般不超过3级,章节应编写所在页码.
(4)正文
正文应全面,准确地反映设计指导思想,设计进行的主要工作和所取得的结论和成果.
正文一般包含以下内容:
A.设计总说明
应说明本设计的目的,意义,简述本设计的主要内容,计算方法,计算步骤及计算成果.应说明计算方案,说明为什么选择该计算方案(包括各种方案的分析,比较),还应阐述所采用计算方案的特点.
B.计算部分
应列出给定的计算条件,给定的计算参数,计算公式以及各主要计算过程的详细步骤和计算结果.
C.简述自己完成本设计的体会.并应对指导教师和协助完成设计的有关人员表示谢意.
D.参考文献
2.毕业设计格式(详见附件)
附录一网络教育学院毕业设计提交样本
题目:
院系:
专业:
姓名:
指导教师:
西南交通大学
网络教育学院
教学点专业
年级学号姓名
题目
指导教师
评语
指导教师(签章)
评阅人
评语
评阅人(签章)
成绩
答辩委员会主任(签章)
年月日
毕业设计任务书
教学点学生姓名学号
发题日期:年月日完成日期:年月日
题目
题目类型:
设计任务及要求
设计任务:
应完成的硬件或软件实验
应交出的设计文件及实物(包括设计论文,程序清单或磁盘,实验装置或产品等)
指导教师提供的设计资料
要求学生搜集的技术资料(指出搜集资料的技术领域)
设计进度安排
第一部࠳
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