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关于房地产方面论文例文,与财务管理学年文题目问答相关论文开题报告

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,749,614.6413,719,549.57其中:非流动资产处置净损失2,336,423.46675,525.301,292,210.17四,利润总额6,322,285,626.037,641,605,685.333,434,494,660.18减:所得税费用1,682,416,473.302,324,104,867.511,011,497,609.00五,净利润4,639,869,152.735,317,500,817.822,422,997,051.18归属于母公司所有者的净利润4,033,170,027.894,844,235,494.212,297,883,766.18少数股东损益606,699,124.84473,265,323.61125,113,285.00六,每股收益(一)基本每股收益0.370.450.39(二)稀释每股收益0.370.450.39

六万科企业股份有限公司42,783,256,973.5444,712,799,355.3719,063,303,001.26收到其他与经营活动有关的现金1,478,587,995.651,251,115,826.87477,318,095.55经营活动现金流入小计44,261,844,969.1945,963,915,182.2419,540,621,096.81购买商品,接受劳务支付的现金30,218,067,735.4246,171,068,846.2217,453,843,968.08支付给职工以及为职工支付的现金2,319,451,074.601,107,413,005.50749,263,24

关于房地产方面论文例文7.62支付的各项税费7,863,126,723.184,864,723,045.321,992,112,568.51支付其他与经营活动有关的现金3,895,351,266.394,258,426,101.002,369,522,794.47经营活动现金流出小计44,295,996,799.5956,401,630,998.0422,564,742,578.68经营活动产生的现金流量净额(34,151,830.40)(10,437,715,815.80)(3,024,121,481.87)二,投资活动产生的现金流量收回投资收到的现金1,040,323,958.6060,714,270.46341,092,672.73取得投资收益收到的现金76,414,614.4088,698,832.24677,600.00处置固定资产,无形资产和其他长期资产收回的现金净额5,687,793.901,008,580.7811,450,255.22处置子公司或其他营业单位收到的现金净额3,547,677.0070,715,899.336,895,655.00收到其他与投资活动有关的现金298,441,056.08167,527,344.2477,473,253.14投资活动现金流入小计1,424,415,099.98388,664,927.05437,589,436.09购建固定资产,无形资产和其他长期资产所支付的现金215,283,734.68257,897,785.32136,018,238.71投资支付的现金1,366,213,599.63536,167,214.80381,140,188.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额2,687,055,197.584,198,635,152.121,472,251,854.00投资活动现金流出小计4,268,552,531.894,992,700,152.241,989,410,280.71投资活动产生的现金流量净额(2,844,137,431.91)(4,604,035,225.19)(1,551,820,844.62)三,筹资活动产生的现金流量吸收投资收到的现金472,936,458.9011,949,769,155.725,501,690,722.81其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金472,936,458.902,013,167,454.501,304,990,722.81取得借款收到的现金14,325,980,945.7118,558,699,204.5611,422,040,181.07发行公司债券收到的现金5,759,981,650.00筹资活动现金流入小计20,558,899,054.6130,508,468,360.2816,923,730,903.88偿还债务支付的现金11,690,595,100.077,156,929,770.903,681,696,980.16分配股利,利润或偿付利息支付的现金3,001,963,332.531,990,536,759.071,177,873,626.5其中:子公司支付给少数股东的股利,利润170,052,296.3598,092,627.4846,764,731.61筹资活动现金流出小计14,692,558,432.609,147,466,529.974,859,570,606.68筹资活动产生的现金流量净额5,866,340,622.0121,361,001,830.3112,064,160,297.20四,汇率变动对现金及现金等价物的影响(56,270,014.09)(16,441,403.10)6,442,516.99五,现金及现金等价物净增加额2,931,781,345.616,302,809,386.227,494,660,487.70加:年初现金及现金等价物余额17,046,504,584.3110,743,695,198.093,249,034,710.39六,年末现金及现金等价物余额19,978,285,929.9217,046,504,584.3110,743,695,198.09

第三章公司基本财务分析

第一节资产状况分析

一资产总量分析

(一)总资产

万科近年来的业务规模不断扩大,总资产均有一定规模的增大,并且是一种上升的趋势.特别是在2007年的资产比2006年的资产上升了50%以上,由于07年那年是股市大涨,房地产行业正处于高峰期.但是2016年的资产仅比2007年上升了幅度小于20%,由于世界金融风暴,使得各个行业受到影响,特别房地产影响更为巨大.万科仍继续增加资产,但更为谨慎地增加资产.

总资产

年份2016200720062005资产总额119,236,579,721.09100,094,467,908.2949,919,840,381.1321,992,392,061.30

(二)净资产

由于房地产行业07年之前的房地产行业连年高额的净利润,再加上股东对房产的看好,一再投入资金,使得净资产连年高速增长.特别是07年房地产的繁荣盛景,使股东不断增加资本.08年的拐点,使得房地产行业由最高点迅速下滑,使得股东缩紧银根,减少投资.所以08年净资产相对于07年的虽有增加,但幅度不大.

年份2016200720062005净资产38,818,549,481.2033,919,523,029.0417,453,503,546.998,309,602,557.04

二资产结构分析

流动资产结构分析

(2006年,流动资产总额为44,677,793,756.57元其中应收账款364,609,673.22元,存货30,817,091,418.49元)

(2007年,流动资产总额为95,432,519,188.17元,其中应收账款864,883,012.55元,存货66,472,876,871.40元)

(2016年,流动资产总额为113,456,373,203.92元,其中应收账款922,774,844.24元,存货85,898,696,524.95元)

由以上图表可知,万科公司的流动资产结构中,存货占有大量的比重,且存货的比重逐年增长,可能会对万科公司的营运资金产生一定的影响,比如会增加进货成本,储存成本等各项支出.从3个年份绝对数上看,公司的流动资产呈逐年增长的趋势,07年流动资产增长比率为0.53,08年流动资产增长比率为0.16,08年比07年增长比率下降了37%.该公司近年的流动资产结构相对稳定,应收账款的比例始终保持在1%左右的水平,不会对日常现金需求产生重大的影响.

(三)融资结构分析

万科公司的融资方式可以分为三类一是无息负债,二是有息负债,三是权益融资.其中无息负债,包括应付账款,应付票据,预收账款等项目,属于商业信息范畴.有息负债,方要是短期借款和长期借款.由于万科是属于房地产行业的,具有行业性质,工期比较长,并且一般商品房是以期房为主,这些因素导致万科的主要融资方式是以无息负债的应付账款和预收账款为主,有息负债主要以长期借款为主.

2006年2007年2016年无息负债应付账款5,952,263,493.0711,103,797,389.7612,895,962,836.63预收帐款8,836,350,970.3021,622,747,400.8023,945,755,139.85小计14,788,614,463.3732,726,544,790.5636,841,717,976.48占资本总额比例0.460.550.58有息负债短期借款2,715,470,000.001,104,850,000.004,601,968,333.32长期借款9,510,878,980.9116,362,079,840.219,174,120,094.83小计12,226,348,980.9117,466,929,840.2113,776,088,428.15占资本总额比例0.380.290.22留存收益盈余公积4,402,087,926.995,395,470,156.386,581,984,978.14未分配利润668,538,492.814,032,906,217.686,184,277,986.6

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