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的视线干扰.当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时,至少有1个卫生间设有外窗.4.5.8在自然通风条件下,房间的屋顶和东,西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的夏季隔热要求.4.5.9设集中采暖和(或)空调系统(设备)的住宅,运行时各个房间用户均可根据需要对所在房间室温进行调控.4.5.10住宅的卧室,起居室外窗均采用可调节外遮阳或中间遮阳设施,防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内.可调节遮阳充分考虑遮阳效果,自然采光和视觉影响等因素.4.5.11采取有效措施防止春季泛潮,发霉.4.5.12多层及高层建筑采取有效措施防止风箫声发生..4.5.13设置通风换气装置或室内空气质量监测装置.优选项4.5.14卧室,起居室(厅)使用蓄能,调湿或改善室内空气质量的功能材料.控制项
4.5.1住宅建筑的日照满足所在城市(地级以上)现行详细控规要求.当该城市无具体要求时,每套住宅至少有1个居住空间满足《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求,当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求.
□达标,□不达标
评价要点:
每套住宅有个居住空间,经日照模拟计算,满足日照标准的居住空间个数为.
本项目如有多种户型,请填写下表:
户型居住空间个数满足日照标准的居住空间个数
证明材料:
建议提交清单:
由设计单位提供的建筑竣工图纸,设计单位或第三方提供的日照模拟计算报告.
要求:
日照模拟计算报告须通过当地规委认可的计算软件
4.5.2卧室,起居室(厅),书房,厨房设置外窗,卧室,主起居室(客厅),书房的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T50033的规定.
□达标,□不达标
评价要点:
房间类型采光等级外窗类型(侧窗,矩形天窗,锯齿形天窗,平天窗)窗地面积比实际值标准要求房间类型采光系数最低值实际值标准要求
4.5.3对建筑围护结构采取有效的隔声,减噪措施.卧室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A),夜间不大于37dB(A),起居室(厅)的允许噪声级在关窗状态下白天和夜间不大于45dB(A).楼板和分户墙的空气声计权隔声量+粉红噪声频谱修正量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于75dB.户门的空气声计权隔声量+粉红噪声频谱修正量不小于25dB,外窗的空气声计权隔声量+交通噪声频谱修正量不小于25dB,沿交通干线时不小于30dB.
□达标,□不达标
评价要点:
简要说明以下内容:(200字以内)
选出最不利楼栋,套型,并说明理由,
当地主要噪声源,
该楼栋各围护结构的隔声措施.
卧室在关窗状态下的噪声为dB,
起居室在关窗状态下的噪声为dB,
楼板和分户墙的空气声计权隔声量为dB,
楼板的计权标准化撞击声声压级为dB,
户门的空气声计权隔声量为dB,
外窗是否沿街:□是,□否,其空气声计权隔声量为dB.
证明材料:
建议提交清单:
由设计单位提供的建筑竣工图设计说明,计算书,围护结构做法详图,由具有资质的第三方检测机构
提供的围护结构构件隔声性能检测报告.
要求:
建筑竣工图设计说明中应有对围护结构隔声量设计值,对应采取的降噪隔声措施的详细说明,并与详
图吻合.
4.5.4居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积的10%,或者达到外门窗面积的45%以上.
□达标,□不达标
评估要点:
该建筑所处气候分区:
□夏热冬冷地区,□夏热冬暖地区
通风开口面积占外窗面积的比例:______
3)证明材料:
建议提交清单:
由设计单位提供的建筑竣工图,门窗表,窗地面积比计算说明书,由设计单位或第三方提供的通风模拟分析报告.
实际提交材料:
4.5.5室内游离甲醛,苯,氨,氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定.
□达标,□不达标
检测情况:
房间类型面积(m2)测点个数污染物浓度是否超标
建议提交清单:
具有资质的第三方检测机构出具的室内空气污染物浓度检测报告.
实际提交材料:
4.5.6首层卧室,起居室,半地下,地下空间采取有效措施防止发霉.
1)□达标,□不达标
简要说明采取的防止首层和地下空间发霉的措施(200字以内)
建议提交清单:
由设计单位提供的建筑施工图设计说明,热工计算书及防结露,防潮措施构造做法详图.
要求:
热工计算书中对防结露措施的详细说明,并与防结露措施构造做法详图吻合.
实际提交材料:
一般项
4.5.7居住空间开窗具有良好的视野,且避免户间居住空间的视线干扰.当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时,至少有1个卫生间设有外窗.
□达标,□不达标
评估要点:
两幢住宅楼居住空间的水平视线距离最小为m,这两幢楼为:
1套住宅中有个卫生间,其中个卫生间设有外窗.
本项目如有多种户型,请填写下表:
房间类型卫生间个数设有外窗的卫生间个数
3)证明材料:
建议提交清单:
由设计单位提供的建筑竣工图,总平面图.
实际提交材料:
4.5.8在自然通风条件下,房间的屋顶和东,西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求.
□达标,□不达标
评价要点:
在自然通风条件下,房间的屋顶内表面最高温度为℃,
东外墙的内表面最高温度为℃,西外墙的内表面最高温度为℃.
证明材料:
建议提交清单:
由设计单位提供的内表面温度计算说明书.
要求:
内表面温度计算说明书中应包括:围护结构做法,热工性能的说明,上述各围护结构内表面温度计算的详细过程.
实际提交材料:
4.5.9设集中采暖和(或)空调系统(设备)的住宅,运行时各个房间用户均可根据需要对所在房间室温进行调控.
□达标,□不达标,□不参评(本项目如为未采用采暖,空调系统的住宅,此项不参评)
建筑所处城市的建筑气候分区:
□夏热冬冷地区,□夏热冬暖地区
简述室温调节手段:(150字以内)
建议提交清单:
由设计单位提供的暖通竣工图设计说明.
要求:
暖通竣工图设计说明中应有对室温调节手段的完整,详细说明,并与设计图纸吻合.
实际提交材料:
4.5.10住宅的卧室,起居室外窗均采用可调节外遮阳或中间遮阳设施,防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内.可调节遮阳充分考虑遮阳效果,自然采光和视觉影响等因素.
□达标,□不达标
建筑所处城市的建筑气候分区:
□夏热冬冷地区,□夏热冬暖地区
南向是否采用外遮阳:□是,□否
东向是否采用外遮阳:□是,□否
西向是否采用外遮阳:□是,□否
是否进行外遮阳与建筑一体化设计:□是,□否
证明材料:
建议提交清单:
由设计单位提供的建筑竣工图设计说明,遮阳装置设计图纸,遮阳系统设计说明.
要求:
遮阳系统设计说明中应有对建筑遮阳形式,遮阳效果,控制手段,控制策略的详细说明,并与竣工图纸吻合.
实际提交材料:
4.5.11采取有效措施防止春季泛潮发霉.
1)□达标,□不达标
简要说明采取的防止春季泛潮发霉的措施(200字以内)
建议提交清单:
由设计单位提供的建筑竣工图设计说明.
实际提交材料:
4.5.12多层及高层建筑采取有效措施防止风箫声发生.
1)□达标,□不达标□不参评(若项目属于低层建筑,此项可不参评)
简要说明采取的防止风箫声的措施(200字以内)
建议提交清单:
由设计单位提供的建筑施工图竣工说明.
实际提交材料:
4.5.13设置通风换气装置或室内空气质量监测装置.
□达标,□不达标
是否设有换气装置:□是,□否,新风量为:m3/(h·p),
是否设有独立新风系统:□是,□否,新风量为:m3/(h·p),
简要说明室内空气质量监测系统功能,监测参数.(150字以内)
建议提交清单:
由设计单位提供的暖通竣工图设计说明,建筑智能化竣工图设计说明,物业单位的监测运行记录报告.
要求:
1.暖通竣工图设计说明中应有对换气装置,独立新风系统的说明,
2.建筑智能化竣工图设计说明中应有对该系统的全面介绍,并与详图吻合.
实际提交材料:
优选项
4.5.14卧室,起居室(厅)使用蓄能,调湿或改善室内空气质量的功能材料.
□达标,□不达标
评价要点
卧室,起居室(厅)是否使用蓄能,调湿或改善室内空气质量的功能材料:□是,□否
简介所用到的蓄能,调湿或改善室内空气质量的功能材料:
建议由设计单位提供的结建筑竣工图纸及说明,.
实际提交材料:
4.6运营管理
名称类别编号标准条文达标
判定运营管理控制项4.6.1制定并实施节能,节水,节材与绿化管理制度
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