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0)地形图(可选)原件图纸三份
电子文件一份电子
和
纸质总平面图上应标明以下内容并盖章:建设基地用地界限,周边地形,各项规划控制线,拟建建筑位置(包括地下和地上建筑),建筑物角点轴线标号,基地内外的建筑间距,建筑退界距离,后退建筑控制线距离,建筑物层数,绿化,车位,道路交通等,图纸应符合国家和本市施工图出图标准,并加盖建筑设计单位"工程施工图设计出图"专用章和设计负责人,注册建筑师印章,施工图审查公司审核章,总平面图需在有市测绘院提供的电子地形图上划示,标注单位为米,坐标系为上海城市坐标系4建筑施工图(平,立,剖面图和图纸目录)
(可选)原件纸质三套电子文件一套电子
和
纸质图纸须符合国家和本市施工图出图标准,并加盖设计单位"工程施工图设计出图"专用章和设计负责人,注册建筑师印章,施工图审查公司审核章5建筑面积分层面积表(可选)原件2纸质须加盖设计单位图章6基础施工平面图,基础详图及桩位平面布置图(可选)原件纸质二套电子文件一套电子
和
纸质图纸须加盖设计单位"工程施工图设计出图"专用章和设计负责人,注册结构工程师印章,施工图审查公司审核章7用于项目公示的建设工程平面图示意图(可选)原件3电子
纸质要求详见沪规土资建规(2016)383号8按有关规定加送有乙级规划资质以上部门编制的日照分析报告原件2电子
和纸质属高层建筑项目,周边有住宅文教卫生建筑的属高层建筑项目,周边有住宅文教卫生建筑的提供,具体要求参照(沪规法〔2004〕0302号)文9公建配套协议原件1纸质属住宅建设项目的10建筑工程概预算书(可选)原件及复印件1纸质设计单位编制11建设项目计划批准文件原件及复印件1纸质12《建设工程规划设计方案批复》及附图(可选)复印件1纸质13设计文件审查备案意见和审图合格书(可选)原件各1纸质14《地质灾害危险性评估报告专家审查意见》或《建设项目地质灾害防治承诺书》原件1纸质15因建设项目的特殊性需要提交的相关材料(可选)3,延续,补证,依申请注销
序号提交资料名称原件/
复印件份数纸质/
电子要求1建设工程规划许可证延期,补证,注销申请报告原件1纸质申请单位盖章2《建设工程规划许可证》及附图(可选)原件或
复印件1纸质(三)申请文书名称
1,《上海市建设工程规划许可证申请表》(见附录)
2,申请人(单位)根据实际情况提交申请变更,延续,补证或者注销报告,
八,审批期限
(一)受理期限:申请材料齐全并且符合法定形式的,当场受理,申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场或者在五日内一次告知申请单位需要补正的全部内容.
(二)办理期限:20个工作日.
九,审批证件
(一)批准的
1,《建设工程规划许可证》及项目表,证件样本附后.证件有效期六个月.
内容:建设单位(个人),建设项目名称,建设位置,建设规模.
2,在批准同意发证的地形图和总平面设计施工图上分别加盖"规划管理业务专用章",并在建筑施工图(平,立,剖面图及基础结构图)上加盖核发的《建设工程规划许可证》编号.
3,《建设工程开工复验灰线申请表》和《建设工程竣工规划验收申请表》各一份.
4,如建设工程需要订立道路规划红线界桩的,附《订界通知单》一份.
(二)不批准的
不予行政许可决定书.(包括建设项目名称,申请许可日期,不批准的理由)
十,收费依据及标准
本审批事项不收费.
十一,申请人权利和义务
(一)申请人依法享有以下权利
1,申请人有权要求我局公示法律,法规,规章规定的我局职权范围内有关行政许可的事项,依据,条件,程序,期限以及需要提交的全部材料的目录和行政许可格式文书等,有权要求我局对公示内容予以说明,解释和提供准确,可靠的信息,
2,申请人向我局提出行政许可申请,符合法定条件,标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,
3,在依法设定的行政许可事项和我局法定职权范围内,申请人有权向我局提出行政许可申请,并要求我局在法律,法规规定的期限内,依法定条件作出受理或者不受理的决定,同时出具加盖本局专用印章和注明日期的书面凭证,
4,申请人向我局提出行政许可申请,我局认为申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式时,申请人有权要求我局在提交申请材料的五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容,我局逾期不告知申请人需要补正的全部内容或者申请人按照我局告知的补正要求补正全部申请材料后我局仍不受理的,申请人有权要求我局依法改正,
5,我局如不能在法定期限内作出行政许可决定的,申请人有权要求我局说明延长期限的理由并在法定的延长期限内作出决定,
6,对依法需要听证,专家评审和公示的行政许可事项,申请人有权要求我局将所需时间书面告知申请人,
7,对申请人提出的行政许可申请,我局作出准予行政许可决定的,申请人有权要求我局颁发符合法律,法规,规章规定并加盖我局印章的行政许可证件,我局作出不予行政许可决定的,申请人有权要求我局书面说明理由,申请人享有依法申请行政复议或者提起休整诉讼的权利,
8,我局实施行政许可,向申请人提出购买指定商品,接受有偿服务等不正当要求,或者我局工作人员办理行政许可,向申请人索取财物或者谋取其他利益,申请人有权拒绝并依法提出投诉或者举报,
9,行政许可所依据的法律,法规,规章修改或者废止,或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化,为了公共利益的需要,我局依法变更或者撤回已经生效的行政许可决定,由此对申请人造成财产损失的,申请人有权要求我局依法给予补偿,
(二)申请人依法履行以下义务
1,申请人向我局提出行政许可申请,应当按照该行政许可事项的法定条件和我局关于申请文本的规范性要求,如实向我局提交全部申请材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责,
2,申请人取得我局行政许可后,应当依法从事该行政许可事项的活动,履行法律,法规,规章和我局行政许可决定对申请人从事该行政许可事项的活动所规定的义务,
3,申请人取得我局行政许可后,需要对行政许可的内容进行变更的,应当向我局提出变更申请,经我局同意后方可作出变更,
4,我局对申请人取得我局行政许可后从事行政许可事项的活动依法进行监督检查时,申请人应当支持和配合,如实提供有关情况和材料,
5,申请人依法取得的行政许可,除法律,法规规定依照法定条件和程序可以转让的外,不得转让.
十二,申请接收
(一)接受方式
1,窗口接收
接收部门名称:上海市规划和国土资源管理局行政许可受理窗口
接收地址:黄浦区北京西路89号2楼综合业务受理大厅10号窗口
2,网上申请
一书两证:yslz.fangdi..:7001/ghyslz/
电子报建:shgtj.gov./wsbs/bjzc/201601/t20160103_267550.
(二)接收时间
星期一至星期五上午9:30~11:30下午13:30~16:30
注:可预约延时至17:30(法定节假日除外)
十三,咨询途径
(一)窗口咨询
黄浦区北京西路89号2楼综合业务受理大厅
(二)咨询
(021)63193188*20004
十四,投诉渠道
1,信函投诉
上海市规划和国土资源管理局监察室
地址:北京西路99号邮编:200003
2,投诉
(021)63193431
3,网上投诉
shgtj.gov./user/login.jsp
十五,办理方式
(一)新办
1,业务描述
(1)办理环节:申请人通过网上预约,至现场提交申请材料,对提供申请材料齐全,符合规定形式的,受理窗口将申请材料交由办理机构.办理机构审核与处理后做出是否行政许可的决定.受理窗口根据决定结果制作许可文书并送达申请人.
(2)审查方式:实地核查,书面审查,会办等
2,适用情形
地块未取得过《建设工程规划许可证》的,申请人首次申请办理.申请受理后,经审核同意后核发《建设工程规划许可证》.
(二)依申请变更
1,业务描述
(1)办理环节:申请人至局办公室提交申请材料,局办公室将申请材料交由办理机构.办理机构审核与处理后做出是否同意变更的决定.受理窗口根据决定结果制作许可文书并送达申请人.
(2)审查方式:书面审查
2,适用情形
有下列情形之一的可以申请变更:
1)申请建设工程规划许可证所提交的材料发生变更的,
2)《建设工程规划设计方案批复》调整的,
3)控制性详细规划调整的,
4)法律法规修改的.
(三)有效期延续
1,业务描述
(1)办理环节:申请人至局办公室提交申请材料,局办公室将申请材料交由办理机构.办理机构审核与处理后做出是否同意延续的决定.受理窗口根据决定结果制作许可文书并送达申请人.
(2)审查方式:书面审查
2,适用情形
已取得《建设工程规划许可证》,在有效期届满前尚未办理开工建设手续的,可以向原发证机关提出延续申请.
申请单位在有效期内已经完成开工复验的无需延期,自动有效.
(四)补发证明
1,业务描述
(1)办理环节:申请人至受理窗口
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