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【题目】《住宅物业管理存在的问题与对策研究》

【摘 要】住宅物业管理是目前我国物业管理的主要形式,是近年来房地产业市场化进程突飞猛进的产物,尤其在新建商品住宅的营销过程中,物业管理更成为一个不可或缺的重要内容.本文对住宅物业管理存在的问题加以分析,以探讨、研究相应的解决办法,促进住宅物业管理的健康发展.

【关 键 词】物业管理物业问题对策

【目录】根据内容生成目录,

【正文】绪论、本论、结论

一、绪论,说明我完成此次作业的目的、现实意义、对所研究问题的认识,并提出本文的中心论点.

二、本论

住宅物业管理存在的问题

(一)国家法律法规,政府管理体系不健全

1、缺乏完善的

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2、政府相关部门的监管问题(行政主管部门、社会公共部门)

(二)物业管理企业自身存在的问题

1、物业管理企业体制问题(5种)

2、物业管理企业规模效益较差,资金运作混乱(物业费、运行)

3、物业管理服务脱节,管理人员素质不足(服务意识、标准规范)

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(三)业主方面存在的问题

1、业主物业消费意识淡薄

2、业主的物业管理知识缺乏,维权意识不强

(四)要点问题

1、物业费收取问题(开发商、社会舆论)

2、物业管理中的纠纷问题(宏观)解决住宅物业管理所存在问题的对策

(一)关于法律,政府：改革、完善、履行,监督力度、协调关系.

(二)关于企业：改革,结合自身情况,适应市场需求,经营模式、费用利用、长远发展,服务同步、资质要求、重视培训.

(三)关于业主：改变观念和认识,了解法律常识,提高素质.

(四)关于要点：前期介入、加大正确信息宣传力度,标准制度、方式方法.

三、结论

1、概括当前住宅物业的现状和我们的任务所在

2、呼应开头的绪论

【参考文献】

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