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范文一
1.1研究背景
目前我国经济与社会进入快速发展期,城市基础建设和人民居住不断加以完善,随着建设规模扩大,危及人民生命财产安全的豆腐渣&rdquo,工程发生在眼前.
就郑州住宅建设来说,目前工程质量状况依然面临严峻的状况,存在着许多风险问题,通过对郑州城市建设的大量调查研究和实践发现,住宅质量存在风险问题多是人为原因造成的,通过对建设工程项目风险的分析,找出风险存在的原因,对其加强风险规避措施.
郑州托斯卡纳小区,建筑房屋出现了墙体裂缝及龟裂问题,房屋中每个房间出现很多裂缝,有的甚至出现墙体渗水,每家裂缝位置基本上一样,外粉刷墙和阳台也出现了很多裂缝,据小区业主反应在交房时就发现外墙有裂缝,2009年2月2日业主对托斯卡纳小区方圆创世房屋,呈现的裂缝和龟裂状况向上级部门进行投诉,投诉反应问题后,一些媒体就此问题对托斯卡纳小区建筑状况进行了曝光,以便开发商重视这些问题,尽快整改,说明问题出现的原因,但是开发商无视房屋出现的风险现状,至今未请权威合法的鉴定部门对裂缝原因做出鉴定,给出合理确切的鉴定书.
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在郑州市金源第一城建成的小区,存在房屋漏雨,墙体裂缝等杂乱问题连续不断的发生,对此状况,业主通过与施工方交谈,进行谈判,施工方承认当时存在偷工减料的情况,房屋结构要加钢板网,窗户上要加玻璃纤维网的地方,没添加上,这造成了建筑房屋质量问题的漏洞,别的地方建筑施工时也存在偷工减料,这样的建筑存在较大的风险源,时间长过了保修期,小区内存在的建筑问题,得不到维修保证.给人们带来居住的不稳定,风险因素的增加广汇PAMA小区楼盘的座楼建成,该楼盘出现诸多建筑风险问题：建筑施工成的房屋结构形式与签署的原合同平面图有所改变,针对此问题,业主却没收到广汇实业集团的通知.晾台,厨房顶部等出现严重脱皮现状,建成的房屋室内天花板多处暴露钢筋,这些已超额出国家相关的一些规定范围,卧室窗户及墙体严重渗漏水,经过该公司维修后,仍没有解决,房屋阳台及卧室横梁弯曲,厨房地面高出客厅2.5厘米.
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在郑州市建设的拆迁安置房,小岗刘社区,建成的小区楼房呈现了楼歪歪状况,拔地而起的小区建筑,一旦受外部环境的影响,若发生自然灾害,这样的建筑保证不会不出现风险,给人们带来严重风险损失.郑州市建成的小区汇景嘉园&rdquo,2011年7月17日小区建成,8栋刚建成封顶的楼房,质量存在多处漏洞,手摸墙体,砖块大量碎裂、脱落,手轻拍砖块,砖块便成为灰渣,这样的建筑存在严重风险人们无法居住,已建成封顶的楼盘面临着必须拆除的状况.
在城市建筑的快速发展的同时,楼脆脆、楼歪歪事件呈现眼前,建筑工程追求了一种量,而忽略了质的保证,这样脆弱的建筑,带给人们的风险因素较多,给人们提供不了一种稳定祥和的保证,在自然灾害面前,这些脆弱的建筑将会功亏一篑,给国家和人民带来种种严重的损失.郑州市在城建中出现的风险源多是人为因素造成的,人为原因是导致风险发生的主体：施工单位在施工过程中没按原签订合同要求施工,呈现漏洞,建筑施工方施工技术方面存在薄弱环节,施工中,存在偷工减料的情况,施工方无视自身道德方面的素质,监理单位在监管施工实践环节,未认真履行职责,对施工中存在偷工减料的情况,缺乏重视,不依法进行,使施工方存在侥幸心理,施工项目时,验收不严,政府监管力度需进一步加强,房屋结构形式与原签定合同平面图不一致,工程合同方面存在漏洞,施工单位在施工中偷工减料,建设工程师职业道德观念滞后,道德素质有待提高.
由于建设工程通常是复杂的技术,巨大的投资,周期长,参与者广泛,连同项目外部环境的变化不断,使项目的不确定性不断增加,风险随之而来在各种项目建设过程中.建设工程项目风险是在项目目标的规定范围内,无法实现这一计划目标的可能性.建设工程项目存在风险是不可避免,但我们可采取有效措施对建筑中存在的风险加以规避,使风险控制最低程度,避免风险的发生.对工程质量,项目的风险,成本和安全性和其他潜在损失的时间限制,风险因素是在从工程项目开始贯穿到最终,所有的风险进行综合分析与处理,找出各种风险来源,对其规避.
1.2研究意义
迅速发展的科学技术,加上节奏的生活,社会环境因素不断变化,工程项目所涉及的不确定因素不断增加,人们面临的风险不断上升,风险损失有很大规模,针对这些问题要对其风险加以规避,加强工程项目风险的理论研究与实践的科学发展.加强工程项目风险规避措施对各施工项目组和整个经济发展、社会稳定和谐有深度意义.
首先,对建设项目提供一个安全的生产环境,促进决策更加科学化,系统化,以促进经济效率的提高,保证工程项目目标的顺利实现,第二,规避风险的分配,有利于资源,使最好的组合,有助于减少的风险损失和其不良后果,有利于以创造稳定的社会环境中发展经济,人民生活得到保障,促进社会和谐,人民可以在生活和工作中和平生活工作,为对社会做出
3.1.2工程项目从项目开始就要重视资料.建设工程项目目前实行项目责任制的管理方式,项目不仅要对整个工程硬件项目(工程实体)负责,也应对整个工程软件(工程资料)负责.因此,为使项目竣工工作与工程建设项目同步进行,从工程项目开始就应设立竣工机构及组成人员,负责上程项目竣工资料的收集、整理和归档管理工作,负责工程项目施工阶段验收资料管理工作.
3.1.3建立健全资料管理制度是做好竣工归档工作的基础.大多数施工单位、监理单位来自不同地区,都各自按长期形成的习惯进行工程项目管理.要做到工程建设各阶段档案资料
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3.1.4重视档案知识宣传教育是确保竣工资料质量的有力措施.工程的建设单位、监理单位、施工单位来自全国各地,对工程档案的重要性认识参差不齐,且有些地方有地方性的资料管理规定,因此在工程项目开工后,相应单位都应高度重视和加强工程资料、档案法规和国家或行业质量标准及地方规定等基本知识进行学习和统一工作.
3.1.5严格把住竣工验收关,使工程竣工档案充分发挥凭证作用.工程进行竣工验收的一个重要条件是竣工档案资料必须通过城建档案馆的预验收,因此在工程竣工验收阶段,职能管理部门、监理工程师及工程项目资料员要严格把好审查验收关,对编制的工程竣工图、文字资料、竣工报告要进行认真审查,着重检查隐蔽工程验收记录的真实性和工程设计变更单及洽商记录的落实情况,认真审查竣工图及文字资料是否完整、准确,签证是否完备,组卷排列是否符合规定等等.
3.解决常见问题的主要措施
3.2.1各工程建
设相关单位必须完备签字制度,加强工程资料内容的严肃性.由于施工单位是工程资料形成和保存的主要管理者,因此应由施工单位专职资料员对资料的最终形成把关.
1)施工现场必须做到带着验收记录表验收,验收合格后及时签字及时交资料员存档,杜绝后补资料的现象,一切资料严格按照现场实际施工情况的发生填写,保证资料的交圈和完整性.
2)施工技术资料应准确、完整、填报规范,例如结构分项工程隐蔽验收记录的填写要规范,部位要明确,内容要齐全,手续要完善,时间要吻合,真正起到备查原始资料的作用和作为决算的依据.
3)严格分项、分部工程验收制度,验收过程中必须对照规范逐项验收,不得遗漏.若发现未按照规范要求的进行安全和使用功
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