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上海环球金融中心、台北101大楼等从来,文明都首先在高度上赢得瞩目.在城市的不断发展中,超高层建筑应运而生,写字楼也进入了一个不断刷新高度的时代.近年来,随着昆明城市化进程的不断加快,昆明写字楼也进入了一个新的发展时代,不断崛起的摩天大楼,正以它的身姿代言着一个城市的发展轨迹.
昆明进入摩天大楼时代
无论东方还是西方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的“摩天”的情结,好像写字楼越高越能代表其高端性和先进性.从上世纪20～30年代开始,全球城市写字楼就进入了一个不断刷新高度的时代.类似帝国大厦、洛克斐勒中心等等这样的美式建筑审美风格,迅速席卷全球,影响至今.随后,在欧洲、亚洲,高度都成为衡量城市高端写字楼物业的重要标准.
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随着现代新昆明建设的推进、大量城中村改造项目的亮相,诸多新建写字楼项目加速放量.如今的昆明写字楼呈现出集中爆发之势,一幢幢5A高档写字楼拔地而起,一个比一个更具“高度”,俊发中心高100米、欣都龙城高186米、昆明广场高269米、昆明西山万达广场高300米、恒隆广场高超300米、南亚之门高333米、东风广场高456米等昆明开始进入了摩天大楼时代.
写字楼高度决定视野
一直以来,摩天大楼代言着一个城市蓬勃向上的发展力与时代的野心,是一个城市经济发展水平的体现,也是这个城市实力的象征.高楼林立,这几乎是现代城市特有的标记.城市的繁荣发展需要整个区域的商业、商务的繁荣来带动,而只有引进大量国际知名企业的入驻才能促进整个商务的繁荣,而这些企业对办公环境的要求非常高,矗立于这些核心区域的摩天大楼无疑是一个绝佳的选择.
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高达420.5米的上海金茂大厦——陆家嘴的地标建筑,自1998年开张营业之后,就立刻吸引了中国五大商业银行中的工行、建行、中行,以及比利时富通银行、大垣共立银行、荷兰银行等国内外金融机构的进驻.高度成了决定写字楼江湖地位,或者说吸引世界五百强企业和跨国企业进驻的重要砝码.
不一样的高度,不一样的视野.昆明作为中国面向西南开放的国际化门户和“桥头堡”建设的重要城市,其正在寻求城市品质、产业发展、市场体系、文化交流等五个方面的“国际化”.在大昆明发展的战略背景下,城市的发展对于商务配套的需求越来越高,写字楼在昆明房地产市场的发展中所占比例也越来越重.一个个摩天写字楼的出现,正是昆明国际化、现代化进程中的重要一环.
未来超高写字楼将越来越多
在限购、限贷等一系列严政之下,住宅投资的黄金时代已经一去不复返了,以写字楼与商铺为代表的商业地产发展潜力巨大.而在云南桥头堡的建设中,昆明作为中国面向西南开放的区域性国际化城市,也在很大程度上带动了写字楼的建设和投资.
据了解,目前昆明的写字楼项目中,西山万达广场300米高的双塔写字楼,将成为昆明目前最高的双子塔；在昆明的规划中,昆明市最高的地标建筑将布局在东风广场,高度达456米.
根据《昆明主城建筑高度控制规划方案》,昆明&#
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