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国经常采用）和美化环境的投入给予资金奖励,以弥补投资增加的部分.

2）减免税收.采用财税减免对绿色建筑的投资者来说是也一种收益,若对绿色建筑供给者减税,就相当于是对绿色建筑供给、消费的一种鼓励.

3）住房补贴.在《绿色建筑行动方案》第四条保障措施中对此进行引导,要改进和完善对绿色建筑的金融服务,金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠.

4）其他经济手段.在《绿色建筑行动方案》第四条保障措施中还提出以下经济激励政策,也是对绿色建筑推行的变相补贴：

土地政策,要求国土资源部门研究制定促进绿色建筑发展在土地转让方面的新政策,土地是国家资源且土地资源是稀缺资源,对土地的使用一直都是国家严格控制的,所以这对投资者来说是一种变相的补贴.

容积率补偿,住房城乡建设部门要研究制定容积率奖励方面的政策,在土地招拍挂出让规划条件中,要明确绿色建筑的建设用地比例,通过提高容积率来增加投资者收益.

3小结

绿色建筑的发展是世界各国都要面对的建筑可持续性问题,都存在在绿色建筑发展初期面临的技术创新与应用、生产成本（投资）增加与投资效益降低、提高社会效益等一系列亟需问题.而政府（政策）的引导、扶持,对绿色建筑供给（私人）成本高于社会成本进行合理财政补贴和支持,既解决了一般建筑社会成本内部化的问题,也实现了建筑的可持续性和环境的可持续性,是功在当今,利在千秋的可持续发展途径.

参考文献：

[1]刘宏伟.绿色建筑经济外部性问题分析[J].中外建筑,2009（6）.

[2]曾杰.绿色建筑经济外部性[J].商品与质量,2011（8）.

[3]曼昆.经济学原理（第5版）[M].梁小民等,译,北京大学出版社,2009（4）.

[4]李向华.绿色建筑的经济性分析[D].重庆：重庆大学建设管理与房地产学院,2007.

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