房地产管理方面有关论文范文参考文献,与有关房地产管理信息化建设相关问题相关论文怎么写

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三、房地产业信息化建设的对策建议

（一）政府部门应加强对房地产行业信息化的指导、管理和资金的扶持

在房地产管理部门的信息化建设过程中,房地产管理部门应该从以下几个方面着手,全面规划、分步实施、逐步推进.房地产信息化建设是一个长久的、繁琐的、复杂的过程,需要有长远性、建设性、专业性的,更要全面设计、规划、分析,与其他主管房地产管理部门沟通了解,与有比较好的软件开发单位合作开发,这样才能全面考虑、分步实现,逐一完成.此外,房地产信息化管理系统建设的开发到建成使用,是一个庞大的系统工程和资金项目,需要各个部门相互合作、相互沟通、专门管理、资源共享和全面分析规划,以避免信息系统的重复开发投资建设.目前,大部分房地产管理部门都是以“以图管房”的理念来进行系统的整合和开发建设,但要实现这么大的信息系统项目,就需要分布实施、全面考虑.首先,要对基础硬件设施进行建设,为信息管理系统打下基础.其次,要在GIS平台的基础上对其历史图纸进行数据矢量化处理,并在此平台上进行相关的管理信息子系统的软件开发,进而实现图纸矢量化、档案数字化、信息整体化、功能简单化、操作人性化.

（二）政府部门应创造良好的信息化建设管理环境

目前虽然各个地方政府已经制定包括管理条例、政府信息发布制度、政府信息和网络安全和网络建设标准化等条例及指南.在信息化建设中,应用管理软件开发要考虑数据传输上数据的安全性、保密性、稳定性和完整性.并要考虑数据库存储、备份、恢复等各个环节的重要性.还要考虑硬件服务器是否满足整个信息化系统平台的要求.

（三）建立标准规范

根据以《物权法》《房屋登记办法》《房地产市场信息系统技术规范》和局有关信息化建设方案等相关法律法规和文件精神为依据,一方面要制订房地产管理业务内容、流程、时限等标准,将所有涉及房地产管理业务内容都纳入管理规范中来,包括房地产开发、建设、登记、物业维修基金管理、租赁管理、灭籍管理、合同备案管理、住房公积金、物业管理等.另一方面,要统一设定技术标准,即文字、数据、图形、表格、类型的标准格式.目前,住建部虽然已经下发行业规范标准,但各地管理部门实施情况并不及时,数据接口还比较繁琐,还没有达到使用统一的数据规范标准.

（四）建设统一的信息管理平台

结合使用方目前各管理系统应用现状,基于构建“统一网络平台,统一数据中心,统一政务管理信息平台,统一业务流程,统一身份认证”的信息化系统的目标,建设综合统一的房地产市场信息系统,以适应不断发展的社会需要.系统最终应该实行以空间信息为核心,重点突出“以图管房、以图管证、以图管档、以图管业”的总体理念,利用地理信息系统（GIS）、登记管理信息系统（MIS）、办公自动化（OA）、工作流（WFS）等先进的计算机管理技术,利用各种信息管理资源,及时、准确、完整、快捷地提供有关房地产综合信息数据,提高房地产管理部门的决策能力和管理水平.建立支持不同操作系统、不同数据库、不同网络协议的数据交换平台,支撑房地产管理部门与财政、统计、税务、土地、规划以及与省厅、下辖区县房管部门之间不同系统之间的数据交换.实现房管部门和开发单位、广大市民的联动,功能齐全,业务覆盖面广,实现了房产全生命周期内数据、业务管理的全面信息化.

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