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【摘 要】利用价值工程基本原理,并结合相关工程案例,具体介绍了价值工程方法在建筑设计方案评选中的操作及应用.

【关 键 词】价值工程设计方案评选

价值工程（简称VE）作为一门技术与经济相融合的学科,既是一种管理技术,又是一种思想方法.国内外相关实践已证明,在建设工程中推广价值工程能有效整合各种社会要素,使工程项目更好的满足建设主体的要求.

一、价值工程的基本原理

(一)价值工程的目标是提高产品或服务价值

价值工程是以产品或作业的功能分析为核心,目的是为了提高产品或作业价值的创造性活动.价值工程中的价值是指研究对象所具有的必要功能和取得该功能的寿命周期成本的比值.价值V、功能F及全寿命周期成本C之间关系为：

V等于（1）

上式表明,在寿命周期成本不变的情况下,价值与功能成正比关系,即功能越大,价值越大,相反价值则变小.在功能一定的情况下,价值与成本成反比关系,即成本越高价值减小,成本越低价值增大.三者具体关系见图1所示.

C（总成本）

C1（生产成本）

成M0

本

C2（使用成本）

OF0功能

图1寿命周期成本与功能关系图

(二)价值工程的核心是功能分析

功能是满足用户需求的一种属性,通过功能分析找出哪些是必要功能、哪些是不必要功能,什么是不足功能、什么是多余功能,从而优化产品或作业的功能结构,以实现更好的为使用者服务.

(三)价值工程是一项有组织的管理活动

价值工程突出强调有组织进行,特别是在设计方案确定过程中,汇集业主、公众、咨询等各个方面的人才,集成各方面的知识和经验,有计划有组织的优化设计方案,提高经济效益.

(四)价值工程的关键是创造

产品功能的提高依赖与技术的不断创新.价值工程强调持续创新,获得尽可能多的提高功能的技术,从而优化产品结构,节约原材料,增加产品的竞争力.

二、价值工程在方案设计评选中的应用

台州黄岩区某单位拟建1幢员工宿舍楼,现有三个设计方案,各方案之间分五个方面的功能（结构体系、楼板类型、选用建材、建筑面积、窗户类型）和综合性造

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1.计算功能评价系数：

价值工程人员组织设计、施工、建设及咨询单位的相关人员采用10分制评定各功能因素得分,按照各功能重要性系数加权,求得方案加权总分,最后计算各方案功能指数F,具体见表2.

表2各方案功能重要性系数、功能得分及功能评价系数

功能重要性系数方案功能得分

方案一方案二方案三

结构方案0.308108

楼板类型0.0510109

选用建材0.251097

建筑面积0.30978

门窗形式0.10987

方案加权平均总分98.657.7

功能指数0.3550.3410.304

方案总分等于∑各功能重要性系数×方案得分

如：方案一加权平均总分等于0.30×8+0.05×10+0.25×10+0.30×9+0.1×9等于9

同理计算B、C方案的总分.

功能指数等于

如方案一的功能指数为：等于0.355

同理可以分别计算方案二和三的功能指数

2、求成本指数C,根据C值来考察各设计方案的工程造价.成本指数等于各方案造价/各方案造价之和（3666.96元）.

3、计算价值指数V,根据公式V等于求得相应方案的V,并依据V值大小确定设计方案,具体见表3.

根据表3计算结果可知,方案二的价值指数最高,所以方案二为最佳方案.

三、结语

将价值工程方法用在工程设计环节,可以有效整合功能与造价两要素,积极发挥一线设计人员的主动性,从而使设计方案达到最佳效果.

参考文献：

[1]杨柏坤,许慧敏.价值工程在房地产设计阶段成本控制中的应用分析[J].森林工程,2008（2）：76-79.

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[2]刘亚臣.工程经济学[M].大连：大连理工大学出版社,2008.

[3]孙继德.建设项目的价值工程[M].北京：中国建筑工业出版社,2004：2-10.

[4]潘艳珠.工程经济学[M].北京：清华大学出版社,2006.

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