什么是类有关论文范本,与您有多少钱?相关论文格式

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资产有两类,可以分为金融资产和实物资产.

对我们大多数人来说,房子是我们最大的实物资产啊！就算这房子是贷款买的,它也是属于您的资产.贷款购买的汽车也是,钱是您借的,东西可是实实在在的,贷款的钱怎么算,那是后面我们要解决的问题.

举几个例子,比如说,我两年前贷款50万买了一套80万的房子,现在已经涨到120万了,贷款也欠着30万,那么我现在的房产应该怎么算呢

首先,资产是您能用货币计量的经济资源,拥有的和能控制的都算,其次,不论资产还是负债,都是站在当下这个时点上,按现值计算.也就是说,如果您把房子卖了,就可以获得120万的收入,所以如果您只有一套房子,实物资产应该是120万,去掉贷款,您还有90万.

如果您那辆20万买的开了三年的爱车,对不起,降价加折旧,计个12万就差不多了.

实物资产还包括收藏品、字画、古玩,珠宝等.您那些诸多昂贵的品牌时尚首饰就不算了,周大福的总经理黄绍基曾告诉我,钻石要1.5克拉以上才有保值和收藏的价值,哪怕您3000块钱买的CHANEL,也基本不属于珠宝一类的了.

此外,具有投资价值的家具也包括在资产里面.如果您的家具是古董,或是什么紫檀、酸枝、黄花梨之类的,那就应该算是实物资产.但像电视机、冰箱一类的,如果在企业的会计处理上,归属于耐耗品,也就是从您买来的那一刻起,就已经走向贬值的不归路啦.

您有几个篮子――看看咱家的金融资产

再来看看您的金融资产.我们可以把资产分成固定收益类和浮动收益类.固定收益类包括存款和国债等.银行的存款不论活期、定期,它的利率是固定的,就是未来在约定的时间里面,您的本金和利息是确定的,我知道一年之后我有多少钱.国债、企业债也是确定的,两三年期是多少收益率,五年期是多少收益率.债券型基金分为两种,有纯债基,只投资固定收益类产品,风险较小,收益比较固定,另外也有可投资股票的,其中又分成只打新股(即购买初次发行的股票)的和既可以打新股也可以炒股票的,上面这几种债券型基金的风险逐级递增,其中的差别要心里有数.

浮动收益,像股票、偏股型基金,它属于浮动收益,既能涨200%,也能跌80%,波动比较大.实际上我们不仅要理清楚,什么是金融资产,什么是实物资产,还要理清楚,哪些东西是稳健的,哪些东西是高风险的,也就是我们通常说的权益类资产.就好像您买了7只基金,以为分散了风险,放心地洗洗睡了,仔细一看,全是股票型,其中4只还是一个公司发行的.您说,风险分散了吗

其实这仍是一个篮子,这个篮子就是权益类资产,而且是波动率很高、风险很大的权益类资产.

基金是一种间接的证券投资方式,它只是一种工具,而不是一种产品,就好比工具箱里面有钳子、斧子、锤子,等等,而基金里面有货币型基金、平衡型基金、指数型基金,等等,您要做的是在这个工具箱里选择不同的工具帮您完成不同的任务.

刚才我们说的都是证券投资基金,实际上基金是个很大的家族,比如在国际上有房地产投资基金,帮您做房地产投资,国内也已经有艺术品投资基金、红酒投资基金,等等.当您的资产持有这样一些东西时,别忘了,应该放在您的实物资产项下.

金融资产里还有一些是您平时没有考虑的,比如保单的现金价格,最常见的是人寿保险的现金价值.

什么是人寿保险的现金价值简单说,以前交过的保费不白交,它还是您的资产,而且还有增值.尽管在您平日的

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精确的折算是需要计算的,它包括您每年交的钱,根据保单约定的每年的增值,以及它对您的保障的折算.可是一般人是无法这么清楚计算方式的,我只知道我每年花掉两千块钱,已经投保了四年,就是我花了八千块钱了,那么我在算我家庭资产负债表的时候,人寿保险的现金价值,是可以略等于八千啦.

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保单的现金价值,是指储蓄型的人身保险,即如果在某一时刻退保所能取回的钱.保单现金价值的计算公式比较复杂.通常来讲,越早退保,现金价值就越低.除了退保,现金价值还可以在保单质押贷款时得以体现.

您会说,我经常会买航空意外险和短期健康险、家庭财产险等保险,这些算不算啊这些属于消费型保险,不具有现金价值.航空意外险应该是属于或有资产,是根据意外情况的发生与否来决定资产的归属.如果意外情况发生的话,它才归入资产类,否则它是不具有现金价值的.不过,这种资产不要也罢.

这里做一个总结,金融资产一般包括:各种形式的现金和银行存款、股票、基金,以及人寿保险的现金价值,等等.实物资产则包括:全款或贷款购买的房产、汽车,珠宝,具有投资价值的家具和收藏品等.

李南支招

新婚夫妇月收入共计10000元.贷款买了一套80万的房子.首付24万,其中10万是借来的,自己存款14万,其余作按揭,家中还有2万存款.请做一下家庭资产负债率的分析.

我们首先要搞清楚这个家庭的总资产和总负债.这个家庭的总资产是他们的房产和他们的现金存款,也就是80万+2万,一共是82万.总负债就是他们按揭时欠银行的56万和首付时借的10万,一共是66万.接下来就可以算这个家庭的资产负债率了,即用66万除以82万,约等于80.48%.

编辑/周六

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