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关于合同法类论文例文,与三套房贷款禁令出台,无法凑齐房款的我可退房吗?相关毕业论文怎么写

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编辑同志:

今年9月中旬,我与一家楼盘签订了购房协议,并且交付了首付款30万元.我原打算只交首付,剩余的房款借助于银行贷款的,未曾想9月底国家就出台了禁止银行为第三套房办理贷款的政策.由于我是第三次购房,又无法凑齐房款,所以,我只有退房一条路可走了.可令我失望的是,开发商以我的购房合同已经生效为由,拒绝退款.我该怎么办

南昌苏文莉

苏文莉:

你好！

你提出解除与开发商签订的购房合同是符合法律规定的,你有权要求开发商返还你已经交付的购房款30万元.

你与房地产开发商签订的购房合同合法有效,受法律保护,作为合同当事人,你应当按照合同履行义务,即你应当按合同规定给付房款,开发商应当按合同规定向你交付房屋.但在你们合同履行过程中,国务院出台了“各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款”的政策,这属于不可抗力.所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,即在合同成立以后所发生的,不是由于当事人一方的故意或过失所造成的,对其发生以及造成的后果是当事人不能预见、不能控制、不能避免并不能克服的.引起不可抗力的原因有两种:一是自然原因,如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故,二是社会原因,如战争、罢工、政府禁止令等引起的.根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定,因不可抗力不能实现合同的,当事人可以解除合同.

如何撰写合同法硕士论文
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三套房贷款禁令出台,无法凑齐房款的我可退房吗?参考属性评定
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