关于物业管理论文范文集,与《物业管理条例》问答相关论文提纲

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问：《物业管理条例》有哪些主要内容?

答：《物业管理条例》由2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布,根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订,共七章70条.第一章总则,共5条,包括该法立法的目的.第二章业主及业主大会,共15条,包括业主的权利义务、业主大会和业主委员会的职责.第三章前期物业管理,共11条,包括建设单位在选聘前期物业服务企业时要签订书面合同等内容.第四章物业管理服务,共18条,包括物业服务企业的职责.第五章物业的使用与维护,共7条,包括物业使用与维护的有关规定.第六章法律责任,共13条,包括对各种违法乱纪行为的处理.第七章附则,共1条,包括施行日期.

问：何谓物业管理?

答：根据《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.

问：业主的权利义务是什么?

答：根据《物业管理条例》第六条、第七条规定,房屋的所有权人为业主.业主在物业管理活动中,享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务,

（二）提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议,

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议,

（四）参加业主大会会议,行使投票权,

（五）选举业主委员会成员,并享有被选举权,

（六）监督业主委员会的工作,

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同,

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权,

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用,

（十）法律、法规规定的其他权利.

业主在物业管理活动中,履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则,

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定,

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金,

（五）按时交纳物业服务费用,

（六）法律、法规规定的其他义务.

问：业主大会有哪些职责?

答：根据《物业管理条例》第十一条规定,下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则,

（二）制定和修改管理规约,

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员,

（四）选聘和解聘物业服务企业,

（五）筹集和使用专项维修资金,

（六）改建、重建建筑物及其附属设施,

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项.

问：业主委员会有哪些职责?

答：根据《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责：

（一）召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况,

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,

（四）监督管理规约的实施,

（五）业主大会赋予的其他职责.

问：从事物业管理活动的企业应当具备什么条件?

答：根据《物业管理条例》第三十二条、第三十三条规定,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格.国家对从事物业管理活动&

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