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【摘 要】能源是发展国民经济、改善人民生活的重要物质基础.能源的紧张,将严重阻碍人们未来的正常生活、社会进步和经济的可持续发展,人类的现代文明将付诸东流.客观形势要求建筑领域的节能技术要迅速发展.
【关 键 词】建筑节能；节能；发展
近年来,中国的的住宅市场蓬勃发展,预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米,建筑节能已向绿色建筑生态智能住宅发展,优异的人居环境已成为全世界共同关注的课题.在当前形势下,房地产开发公司逐渐提高对建筑节能的认识和投资,使我国建筑节能技术有了突飞猛进的发展,但绿色建筑节能技术在房地产市场应用中仍存在诸多问题：
1.建筑节能意识淡薄
（1）房地产开发商的观念问题
中国的开发商远没有承担更大、更远社会责任的觉悟基础.没有利益的驱动,房地产开发商是很难主动去开发绿色建筑的.一般的开发商认识不够,只是着眼于追逐眼前的利润,这反映了很多开发商社会责任的缺失.
（2）消费者对绿色节能的意识不够
房价节节攀高,老百姓一筹莫展,增加建筑节能设计势必会造成建筑成本增加,很多消费者不愿意去为此买单,从长远来看,节能建筑是为消费者省钱的,但消费者并不清楚节能技术在未来能给他们带来多少收益.
2.城市能源在建筑物中的应用不尽合理
目前我国还是以煤为主要燃料,城市能源结构不合理,天然气等优质能源和太阳能、地热、风能等清洁可再生能源在建筑物中利用率还很低.我国每年城乡新建房屋面积近20亿平方米,其中80%以上为高能耗建筑.既有建筑近400
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3.重视主动式技术而轻视被动式技术
现在大部分地产商为了包装楼盘,注重主动式技术在房地产开发中的应用,而忽略了投资回报率较高的被动技术的应用.既花费了大量的投资,又未能取得很好的节能效果.在实地调研中,我们发现了很多这种现象：大部分提出利用了绿色节能技术的小区,大部分的客厅和卧室都采用了落地大飘窗、规划中对建筑群体之间的通风与日照考虑不足、住宅周边大量设置了硬质铺面的停车位、建筑设计上基本没有考虑遮阳、对小区微气候基本没有考虑,等等.
为何建筑节能应用仍存在诸多问题,国家政策、法规的普及及国人的认识不足,虽然,我国开展了相当规模的建筑节能工作,主要采取先易后难、先城市后农村、先新建后改建、先住宅后公建、从北向南逐步推进的策略.但到目前为止,建筑节能仍然停留在试点、示范的层面上,尚未扩大到整体,究其原因主要有以下几个方面：
一、我国建筑能耗高,制约经济发展.建筑能耗约占社会总能耗的三分之一,我国建筑能耗的总量逐年上升,在全社会总能耗中所占的比例已从上世纪70年代末的10%,上升到近年的30%,而这“30%”还仅仅是建筑物在建造和使用过程中消耗的能源比例,如果再加上建材生产过程中耗掉的能源,和建筑相关的能耗将占到社会总能耗的46.7%.而国际上发达国家的建筑能耗一般占全国总能耗的35%左右,以此推断,随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善,我国建筑耗能比重最终还将上升到35%左右,建筑耗能已成为我国经济发展的软肋.
二、高耗能建筑比例大,加剧能源危机.现在我国每年新建房屋20亿平方米中,99%以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中,只有4%采取了能源效率措施,单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上.根据测算,如果不采取有力措施,到2020年中国建筑能耗将是现在3倍以上,潜伏巨大能源危机.
三、我国建筑节能状况落后,亟待改善,上世纪70年达国家开始致力于研究和推行建筑节能技术,而我国却忽视了这一环节,例如,我国建筑外墙的传热系数是发达国家建筑外墙传热系数的3倍～5倍,外窗传热系数是2倍～3倍,屋面传热系数是3倍～6倍,因此在这一环节上,我国与发达国家存在较大差别.
另外,建筑节能还存在开发建设成本高（按新的建筑节能设计标准测算,大体上每平方米建筑面积要增加成本100元；开发商追求的是以最小的投资换取最大的空间利益；建筑设计从围护的结构、设计的角度、施工的角度、计算达到的系数等要比普通建筑复杂；建筑节能的建筑材料、工艺技术还没有形成体系；建筑与设备设计不协调,造成节能建筑不节能；建筑节能的法规配套不够完善,管理机构不健全；国家及地方缺乏对建筑节能的实质性经济鼓励政策,建筑节能缺乏必要的资金支持等问题.
建筑节能是关系社会和谐和可持续发展,是2l世纪全球建筑领域技术发展的趋势所在.搞好建筑节能工作,我们必需从以下几个方面努力：
一、各级政府要提高认识,转变职能,把建筑节能列入国家和各省市,决策层的重要议程.建筑节能必须首先由政府主导,由国家通过法律强制实施,同时,要制定经济扶持政策,加大对建筑节能资金投入,建立完善建筑节能的经济激励政策,鼓励建设节能工程.以实现在2020年新建建筑节能65%的目标,不执行节能标准的建筑设计、施工单位将受到不同程度的处罚.
二、政府应提供必要的启动经费支持建筑节能项目的推广；对高能耗的建筑制定相应的处罚措施,包括新建筑不准开工,已有建筑分段能耗收费（高出行业标准一定范围后的能耗采用高收费）等；对节能建筑采取奖励措施,包括可再生能源使用中的优惠政策,转移高峰用电的优惠政策,节能建筑星级标准（对能耗少的节能建筑发放星级标识）等.设立建筑节能监察办公室,对新建建筑和已有建筑进行能耗评估,对于高能耗建筑不予审批或限期整改.由于大量建筑在规划和设计阶段就注定是高能耗建筑,因此在建筑的规划审批时应加强建筑节能内容.
三、建立住宅建筑能耗标准星级制度,积极推动供热收费体制改革试点,用市场方式催生更多的节能住宅建筑.根据对住宅建筑能耗的评估结果,用能耗星级标准将建筑节能的效果直观地告诉住宅消费者,引导大众消费节能的住宅建筑,从而推动节能住宅建筑的市场化运作.建立不同类型商业建筑能耗标准星级制度,积极推广各种节能技术,降低商业建筑的能耗.
四、要大力开展多种形式宣传教育,树立节能意识,普及建筑节能知识,提高全社会对建筑节能紧迫性重要性的认识.广泛宣传节能建筑的优越性,尤其是在经济消费方面的节约,让民众了解建筑节能给全社会和群众个人带来的直接现实利益.有目标有步骤地启动和培育节能建筑的市场,促进建筑节能产品和建筑节能降低成本,形成建筑节能市场需求和供给的良性循环互动,使全社会每一个成员都能参与到建筑节能工作当中去.要全面开展全社会资源节约和环境保护的宣传教育,突出宣传资源节约、保护环境,倡导自然和谐的生活、合理消费的社会价值观念.坚持政府牵头、领导带头,从我做起、从现在做起、从点滴做起,增强全民族全社会的环境保护意识,树立节约资源的观念,共同建设资源节约型社会.
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五、新建和改建建筑节能工程,各级政府应通过公开招标方式选择有实力、有经验的企业作为重点节能工程承包商,搞好节能建筑合同管理,保证节能建筑按合同完成,同时保证节能改造承包商应得利益.
总之,建筑节能是我国节能工作的一个重要领域,是一项复杂的系统工程,涉及规划设计、建设施工、建筑节能产品等多个环节,甚至延伸到整个建筑的全周期.建筑节能是社会经济发展的需要,是减轻大气污染的需要,是人们生活的需要,为此,需要我们全社会齐心协力,促进建筑节能的良性发展.
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