论文网
物业管理方面论文范文素材,与简析物业管理酬金制相关毕业论文致谢
本论文是一篇物业管理方面毕业论文致谢,关于简析物业管理酬金制相关学年毕业论文范文。免费优秀的关于物业管理及酬金及物业管理服务方面论文范文资料,适合物业管理论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
物业服务费的监督是业主的权利,正常情况下这种监督可以通过管理预算和收支报表的公布来实现,但在有些情况下这种正常的监督不能满足业主的需要,或者物业管理企业对业主所提出的管理方面的问题有不同意见时,就可聘请专业机构进行审计.这种审计是业主和物业管理企业合同关系基础上双方的权利审计.（4）建立多退少补机制
在“酬金制”下,节余部分的权益归全体业主,具体可采取弥补上年度亏损、纳入专项维修基金或根据业主大会的决定进行处置,如果出现不足则应由全体业主进行分摊.
本文来源:http://www.sxsky.net/zhengzhi/05017100.html
（5）建立奖励机制
物业管理费的结余有一种情况,是由于管理服务工作者管理得当、精打细算和技术改造延长使用寿命等,在保证管理服务标准的前提下,使管理费出现结余,其节余部分在上述多退少补原则基础上,应建立奖励机制,即在这部分节余中拿出一部分进行奖励性的二次分配,以鼓励管理服务者.
总之,实行酬金制就是为了更好、更科学、更合理地将业主交纳的物业管理服务费使用在为业主服务的项目上,保障业主的合法权益,充分体现“取之于民,用之于民”的精神.同时,也保障了物业管理企业能“君子爱财,取之有道”,明明白白地获得应有的利润,实现企业运作的良性循环.
陈品禄/责任编辑
物业管理方面论文范文素材,与简析物业管理酬金制相关毕业论文致谢参考文献资料：