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【摘 要】房屋建筑工程的施工质量控制比一般工业商品生产的质量管理难度更大,本文对房屋建筑工程施工质量控制的特点,影响因素和控制方法进行探究.

【关 键 词】房屋建筑质量控制

施工是形成建筑实体的过程,也是决定最终产品质量的关键阶段,要提高房屋建筑工程项目的质量,就必须狠抓施工阶段的质量控制.工程项目施工涉及面广,是一个极其复杂的过程,影响质量的因素很多,材料差异、操作差异、环境差异,机械设备故障与磨损等,都会产生质量变异,造成质量缺陷.工程项目建成后如发现质量问题又不可能像其它工业产品那样拆卸、解体、更换配件,更不能实行“包换”或“退款”,因此在施工过程中对工程质量的控制就显得极其重要.

1.房屋建筑质量控制的特点

1.1影响质量的因素多

勘察、设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、设备配置、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等等,特别是人的素质和行为直接影响施工项目的质量.

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1.2容易产生质量变异

由于影响房屋施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多,因此很容易产生质量变异.例如：材料性能差异、机械设备正常磨损、操作变化、环境波动等,均会引起偶然性因素的质量变异；当使用材料的规格、品种有误、施工方法不妥、操作不按规程、机械故障、仪表失灵、检测设备精度失控等,都会引起系统性因素的质量变异,造成工程质量事故.

1.3质量检查不能解体、拆卸

工程项目建成后不可能像其他工业产品那样拆卸或解体检查内在的质量或重新更换零件即使发现质量问题也不可能像其他工业产品那样实行“包换”或“退款”.

1.4质量受投资、工期的制约

项目的施工质量受投资、工期的制约较大.一般情况下,投资大工期充裕质量就好,反之,质量则差.因此,项目在施工中,应正确处理好质量、投资、工期三者之间的关系,使其达到对立的统一.

2.影响施工质量的因素

2.1人

人,是指直接参与工程施工的管理人员和操作人员.人的道德水平、技术水平、生理缺陷、心理行为、组织行为、合理搭配等各方面都会对工程质量产生重要影响.

2.2材料

材料包括原材料、成品、半成品、构配件等,有采购、运输、保管、再加工、使用等环节.材料本

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2.3机械

机械包括施工机械设备、工具、器具等,有选型、搭配、维护、修理、检测、保管、使用、转运等环节.机械本身质量和各个环节会对工程质量产生影响.

2.4方法

方法,包含项目管理方法、施工组织设计、施工技术措施、施工方案、施工工艺等.方法是否正确、全面、周密,会对工程质量产生重大影响.

2.5环境

影响工程质量的环境因素较多,有地质、水文、气象、场地、作业面等.环境对工程一般会产生间接影响,有时会产生直接影响.

2.6综合影响

上述各方面中,各子项间往往交叉影响,由子项构成的各母项间也会交叉影响.这些影响错综复杂,共同构成对工程质量的综合影响.

3、不同施工阶段的质量管理

为了加强对施工项目的质量控制,明确各施工阶段质量控制的重点,可把施工项目质量分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段.

3.1事前控制

指在正式施工前进行的质量控制,其控制的重点是做好施工准备工作,且把施工准备工作贯穿于施工全过程.

3.1.1施工准备的范围

（1）全场施工准备.以整个项目施工现场为对象进行的各项施工准备.（2）以一个建筑物或构筑物为对象进行的施工准备.（3）分项分部工程和专项工程的施工准备.以单位工程中的一个分项（部）工程或冬、雨期施工、专业性强或高难度专项工程施工为对象而进行的施工准备.（4）项目开工前的施工准备.即在拟建项目正式开工前所进行的一切施工准备.（5）项目开工后的施工准备.是在拟建项目开工后,每个施工阶段正式开工前所进行的施工准备.例如：框架、结构住宅工程的施工,通常分为基础工程、主体工程、屋面工程和装饰工程等施工阶段,每个阶段的施工内容不同,其所需的物质技术条件、组织要求和现场布置也不同.因此,必须做好相应的施工准备.

3.2.2施工准备的内容

（1）技术准备.包括：熟悉和审查项目的施工图纸；项目建设地点的自然条件、技术经济条件调查分析；编制项目施工图预算和施工预算；编制项目施工组织设计等.（2）物资准备.包括：建筑材料准备、构配件和制品加工准备、施工机具准备、生产工艺设备的准备.（3）组织准备.包括：建立项目组织机构；组织施工队伍；对施工队伍进行入场的安全质量教育等.（4）施工现场准备.包括控制网、水准点、坐标桩的引测；“三通一平”条件,现场临时设施的准备；组织机具、材料进场；拟定有关试验、试制和技术进度项目计划；编制季节性施工措施；制定施工现场管理制度等.

3.2事中质量控制

指在施工过程中进行的质量控制.事中质量控制的策略是：重点控制工序质量.其具体要求是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有纪录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有否决（出现以下任何一种或多种情况,比如：发现质量异常、隐蔽未经验收,质量问题未处理,擅自变更设计图纸,擅自代换或使用不合格材料,无证上岗未经资质审查的操作人员等,均应对该部位或该工序的产品质量予以否决）；质量文件有档案（凡是与质量有关的技术文件,如水准、坐标位置、测量、放线纪录、沉降、变形观测纪录、图纸会审纪录、材料合格证明、试验报告、施工纪录、隐蔽工程纪录、设计变更纪录、调试、试压运行纪录、试车运转纪录、竣工图等都要编目建档）.

3.3事后质量控制

事后质量控制指在完成施工过程形成产品的质量控制.具体工作内容包括：（1）组织通电、试水、通汽,进行各种涉及安全性能和使用功能的检测,验证其内在质量.（2）准备竣工验收资料、组织自检和初步验收.（3）按规定的质量评定标准和办法,对完成工程的分项、分部工程、单位工程进行质量评定.（4）组织竣工验收.竣工验收必须具备以下条件：a、按设计文件规定的内容和合同规定的范围完成施工,质量达到国家质量验收评定标准,能满足生产和使用的要求.b、主要生产工艺设备已安装配套,联动负荷试车合格,形成设计生产能力.c、交工验收的建筑物窗明、地净、水通、电通、汽通、采暖通风设备运转正常.d、交工验收的工程内外洁净、施工中的残余物料清除现场、灰坑填平、临时建（构）筑物拆除、建筑物周边的地坪整洁.e、技术资料档案齐全.

4.结语

房屋建筑工程与人们的生产生活密切相关,工程质量的好坏不仅关系到项目投资能否成功,更为重要的是,建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活当中去.这就还关系到国家和人民的生命、财产、安全.近几年,住房质量问题已成了公众关心的热点,每年的消费者权益日,中国消费者协会公布的被消费者投诉最多的十大类商品中商品房屋住宅质量问题高居前列.因此,在工程施工管理的众多方面中,质量管理是关键和核心.只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制,才能出更多更好的优质工程.

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