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摘 要：在我国现代建筑设计中,商业建筑是一个城市充满活力的重要代表,具有多样、开放性与多校化的物点,也表现了人文品位.在现代商业建筑设计中,重点应当从城市规划及商业发展的角度,对土地进行分析和研究,并且通过对消费者的行为进行分析,以及消费品牌的研究来进行设计,在这个过程中,要加深对这个地区的商业形态进行分类,为设计提供参考内容.

关 键 词：现代；商业建筑；设计；

一、前言

商业建筑是一个城市的重要组成部分,底层商铺,在城市商业建筑中这是最普遍的形式,它主要顺沿街道的形式建造,当然这种布置方式,虽然能够对经营者的招商上有好处,但是影响市容市貌,在商品市场模式的功能上,还应当考虑其合理性,以较为方便的满足需求为主,要求商业步行空间安全便捷以及舒适.

二、现代商业建筑发展近况

在我国的早期,商业空间划分为营业、仓储,以及辅助等几个部分,这种形式把顾客流动空间以及售货空间严格地进行区分开来,这也是一种封闭的购物售货模式.伴随着人们的生活方式的不断变化,购物质量的提高,以及随着科学技术的发展,新技术的不断提高,这种原始的构物模式,已经无法满足现代人的消费心理了.于是便出现了一些顾客流动空间及营业员工作空间的相融和渗透,由此涌现了新的空间概念,并且逐渐的体现出了以人为本的经营模式以及经营思想.

在我国,商业建筑是一个城市的重要组成部分,也是一个城市充满活力的重要代表,它更加具有公共性与开放性,聚合了多样化的特点,成为了一个地区发展的源动力之一.在我国经济不断发展的今天,伴随着房地产热,对于用房居住功能上的要求,也呈现出了迅猛的势头,许多新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央,居住人口的数量以及素质的不断上升,对于住房质量的要求也越来越高,其中商业配套设施,更加提升了城镇人文品位,从而也改善了投资环境,这些对于城市的发展,都有积极意义.

三

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通过对商业建筑项目的开发过程上进行分析,在设计中,建筑师把工作重点主要集中在这样几个方面进行：

1.从城市规划以及商业发展的角度对土地进行分析和研究.在我国,市场经济中价值做为杠杆,成为了衡量经济价值的主要手段,从经济价值以及商业运营的角度上来看,对项目土地价值进行合理的分析,为项目的开发决策、以及资金的运作决策提供了准确的科学依据.

2、通过对消费者行为分析以及品牌资源的研究,并且结合当地的建筑设计专业所具备的知识,以及商业运营掌握的数据的模拟分析,和国内外的相似的案例的细致调研,对于项目规划提出了概念性的设计原则.在设计中,也对开发的目标、规模、周期以及商业的运营模式和市场进行了定位,并对数量化、标准化提出了建设,提供相应的项目开发中可行性的论证.

商业建筑论文怎么写
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3、在项目业态规划和设施规划的基础上,与各个专业以及开发团队相互配合,并且共同制定出有关项目的可行性计划与开发计划,并且在后期的工程管理当中的重要的节点上,提出相应的工作安排.

商业建筑的开发,也本着土地价值的最大化、商业利润的最大化的基本原则,把项目开发的各个环节进行系统性的整合,使得各个环节的增值程度最大化,最终来保证项目的开发以及运营的成功.在设计中,商业建筑项目在前期的策划和建筑设计当中,由于土地作为商业地产的开发增值的主要环节,则在设计上,更应当重视以及加强.这就要求建筑师在设计上,不仅要熟悉各种业态所具备的生存条件及环境,还应当对商业建筑所依存的建筑空间要十分的清晰.

四、国内的商业形式形态分类

第一类,主要是底层的商铺,这也是最为普遍的一种形式,底层商铺这种方式,是不需要业态安排的,主要是由于这类商铺,它的建造形式是顺沿街道的形式进行建造的,这种布置方式,在经营者的招商上虽然比较有利,但是也会带来一些相应的问题,例如不仅影响市容市貌,还容易对其它的建筑部位,例如上部或者是住宅、办公等建筑功能的使用上,造成较大的影响等问题.

第二类,是综合楼的裙楼问题,这种形式存在的问题,主要都是,由于为了得到最大的商业面积,从而会使裙楼在建筑上做得过大,或者是过深,通常也会有一个非常好的商业形态的食物链形式的经营模式,由经验比较丰富的商业开发商进行管理以及经营,这样,在经营上,能够组合出较好的商品组合.

第三类,即是小商品市场模式,一些小商品市场的成功,并不在于建筑上以及市政规划方面,而是在于其本身经营的商品的组合.

第四类,商业购物中心,这类形式的商业建筑,从其临街的商业门厅,在到内部的购物中心,由于其经营管理的难度较高,所以需要从设计规划上,来进行组合和以及建筑,在建筑内部的购物通道中,俗称为动线,在建造上,力求使每一个品牌柜区,都能够具有最有利的商业经营位置.所以,购物中心不仅仅局限在购物行为上,还存在着其他的一些趣味性与休闲性,这也是商业建设设计上的比较重要且也不能忽略的部分.

五、更注重以下关键步骤的设计

1.功能层次（合理性层次）步行行为的需求,这种需求,主要要求在商业的步行空间上达到安全、便捷以及舒适的程度,主要要求其具有方便性,即是要求商业步行的空间人、车、货的可达性较好.经济性,即是要求商业的步行空间还要具备较好的经济效益以及商业容量.

2.景观层次,此景观是自然景观以及人文影响这两个层次的综合.具有可识别性,这就要求商业的步行空间中,人要具有较好的空间定位感.要具备交往性,即是要求商业步行空间当中,人们在行走的过程中,可以完成交往、交流,甚至还可以完成人与建筑、物体形成对话的空间.

3.领域层次,这在商业购物中,是具有十足特色的内容.要求在步行空间的格局上,要具有显著的特色,以及明显的气氛,以及商业形象,这是能够引起一种心理上的共鸣的建筑,具备购物认同感.

4.个性层次,这是在商业购物中活动的主体,主要由现代人的多样性来决定的.

5.复合层次,在各种商业空间中,其业态组合能够起到相互联系与催化的作用,而且还应更多的研究人群活动的特质以及心理因素变化.

六、商业建筑的结构设计

商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节,结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证,如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜,甚至倒塌造成人员的重大伤亡,因此结构设计不但影响建筑的使用功能与造型美观,更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全.商业建筑的类型多种多样,按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构,底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等.多种钢筋混凝土框架结构形式,其特点是平面布置灵活,使用方便.大跨度结构,多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等.由于这一类商店要求的使用跨度较大,所以多采用网架

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