论文网
财务杠杆相关论文范文例文,与中职《财务管理》课“财务杠杆”教学相关论文摘要
本论文是一篇财务杠杆相关论文摘要,关于中职《财务管理》课“财务杠杆”教学相关毕业论文题目范文。免费优秀的关于财务杠杆及财务管理及教学法方面论文范文资料,适合财务杠杆论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
述比较分析,同学们进一步理解到：对于负债,一方面要重视其财务杠杆利益的效应,以便实现股东财富最大化目标,但同时也应充分意识到其蕴含的财务风险.负债就像一把双刃剑,用得好为我所用,用不好,反伤自身.3利用案例加深财务杠杆理解
案例教学法作为一种非常有效的教学法,在《财务管理》教学中非常适用.在讲解完有关财务杠杆的知识后,为使同学们对财务杠杆有进一步的感性认识,我用社会上存在的“炒房”现象进行分析.例如,在2009～2010年期间,全国各地房价涨声一片,各地出现了不少炒房客,尤其以“温州炒房团”为甚,所到之处,房价应声而起,炒房客赚得盆满钵满.但到了2012年后,炒房客风光不再,有媒体爆出“温州炒房团”全军覆没,甚至有成员跳楼自杀.几年河东,几年河西,炒房客的经历史,其实就是财务杠杆作用的活生生体现.分析炒房,其实就是炒房客通过向银行信贷或民间借贷筹资,充分利用了财务杠杆的作用来谋利.比如,某人在2009年以三成首付比例从银行按揭购买了一套100万元的房产,自己出30万元,银行借入70万元.在2010年以130万元的价格卖掉这套房子,一年支付利息6万元,这套房子一年利润是24万元,个人投资回报率达80%.如果他以更低的首付购房,则回报率更高.当然,这得益于投资过程中赶上了房价上涨,其房产增值程度超过其借贷利率,取得了杠杆利益.但是,如果碰上了房价滞涨甚至下跌,情况又不同了.假设上述炒房者购房时机不对,买后房价下降了20%,其亏损额为26万元,个人亏损率达87%,如再跌下去,将亏掉首付,房产价值甚至低于借款,炒房炒成房东,变成“负翁”,有的最后干脆把房子甩给银行,产生“断供”现象,如果是借高利贷炒房,“跑路”甚至自杀也就不奇怪了.
这篇论文来自:http://www.sxsky.net/zhengzhi/050379467.html
经过上述图示、表格、案例的讲解分析后,同学们对财务杠杆的理解,从专业转变为通俗,从理性认识转化为感性认识,非常适合中职学生理解能力较差这一特点,教学取得了良好的效果.
参考文献：
[1]张海林.财务管理（中等职业教育国家规范教材）[M].高等教育出版社.
作者简介：李善恩（1971-）,男,汉族,江西人,大学本科,讲师,研究方向为财会教学,潮州市职业技术学校,广东潮州515647
财务杠杆相关论文范文例文,与中职《财务管理》课“财务杠杆”教学相关论文摘要参考文献资料：