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关于商业建筑论文范文集,与有关商业建筑设计的探究相关论文摘要

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【摘要】随着时代的发展,越来越多的中、大型商业建筑落户中小城市,中、大型商业建筑在中小城市的兴起,是现代经济发展的必然产物,是中小城市在发展进程中不可或缺的一部分.本文对现代商业建筑设计的思路进行探讨.

【关键词】商业建筑；选址；空间营造；发展趋势

一、商业建筑选址的特点及原则性

不同地方的商业建筑有不同的建筑形式,处于城市繁华地段的商业建筑一般为面积庞大呈“凹”型的建筑,两边的高层建筑中间夹着低层建筑.此类型建筑通常最低几层用作商场、超市营业用房之类；而较高层则用作写字楼、酒店、高档住宅等.商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资,直接关系企业经营的战略决策,是影响企业效益的一个决定性因素,同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据.

商业建筑的选址应该考虑以下几个因素：

（1）地形特点

选择店址还要分析地形特点,主要选择能见度高的地点,如选择在两面临街的地点能见度就最高,并且可以扩充橱窗面积,增辟出入口以减缓拥挤,这是最好的设址地点.位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高的地点.有的地点如位于街道的凹进部位能见度就差.

（2）客流规模

选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模,选择客流较多的街道一侧.选择店址要分析街道特点与客流规模的关系,街道交叉路口客流最多,是选址的最好位置.应选择有开发前景的区域,开辟新的道路交通系统,主动地引导客流,制造客流,进而创造新的商业环境.商业建筑选址大都趋向于人们最密集,人流量最大的地段,特别是地铁轨道交通站点等.除了受人流量影响外,信息流也成为决定商业建筑选址的一个重要因素,只有能及时获取有用信息才能使商业建筑得以生存.

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（3）交通条件

城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体.因此,它是制约商业聚集的又一个重要因素.商业活动的经济原则要求有尽可能大的吸引范围,保证尽可能多的顾客方便地到达商店.因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点,使客源有充分的空间来往,购物出行者得到适当交替,保持商城的活力.

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（4）周边商业环境

选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量,如果在同一地区内已有过多的同行业商店,势必影响商店的经营效果,此为趋异性.但是另一方面,由于顾客希望就近广泛地比较选择商品,以及希望一次购足所需的商品,有些商店又有集中趋势,相邻而庙,此为趋同性.

一般来说,比较专一的商品,顾客希望有广泛的比较和选择余地,希望有集中的专门店.这种顾客以购买一类商品为目的,对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求,把注意力全部集中在商品,并比较其质量、价格等因素.

另外一批顾客,购物的范围比较杂,也比较随意,或完全以休闲为主要目的,当然不会去逛上面提到的结构单一的商业区,而是希望到集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场.一般大商场就是以此为目标而设置的,尽可能丰富功能来满足这类顾客的要求.

还有一种特性就是共生性,即指商店依赖于为其他原因而来的顾客,如商业中心区的小型商店设于大型

关于商业建筑论文范文集商店附近,主要经营小商品,以品种齐全而取得优势.或开办大商场不能提供的小型服务业,有的经营连带消费商品的商店相互邻拦,互为补充,便利顾客.

如何撰写论文综述
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二、商业空间的营造

商业建筑方案设计之初,应该仔细考虑商业业态介入后的使用方便,运用以往商业建筑的工程实践中总结的经验,为商业空间的营造创造便利条件.在商业空间的营造创造方面应注意的设计要点如下：

（1）合理的商业空间租售率

商业空间的空间租售（使用）率即实际租售面积所占商业总面积的比例,是商业策划阶段衡量商业经济收益的一项重要指标.空间租售率低于50%,是开发商不能接受的极限.设计中若想提高商业空间租售率,应将主要的商业空间尽量做大,使空间方整,避免琐碎,将交通部分和辅助用房部分整合,使主要的商业空间连成一个较大的连续空间.

（2）商业的业态对商业空间有较大的影响

如商业部分和餐饮部分,两者对消防和辅助用房的要求有很大的区别.餐饮部分厨房如果放在地下,则须考虑排烟和泄爆.比如要增加地下餐饮面积,往往会导致餐饮部分的通风机房面积增加,在通风井面积无法增加的前提条件下,反过来限制了餐饮部分的面积.又比如地下无法设置泄爆窗井,限制了设置燃气餐饮厨房.或者因为泄爆窗井较小也会限制厨房的面积.

（3）商业氛围的营造

通过与商业策划部门及甲方沟通,以及相关项目的设计经验,对于一个商业主要空间氛围营造的重要手段为中庭结合自动扶梯,通过中庭这样一个上下贯穿的空间,达到解决人流上下交通,汇聚人气,营造商业气氛的目的.在设计中应该着重考虑,在人流组织、空间形态、氛围营造、视觉设计等方面重点研究.

（4）商业空间与汽车停车库的连接

停车库对于商业空间必不可少,对于商业汇聚人气有不可低估的作用,而且应该联系紧密,有便利的交通设施,且应使交通设施的服务半径均匀合理.

地下车库与商业空间应有电梯直达,如果商业面积大的话,还应该分散布置,使之能有效带动整个商业的到达功能.

三、建筑的地方特色

商业建筑往往是城市商业文化的中心,不同城市有不同的风格,因此,建筑师在使用自己建筑风格和手法的时候,需要深入了解城市商业文化特征,提炼地域文化的精华,建筑设计使商业建筑要有文化特色,地方特色,更要突出业态特色,空间特色,人文特色在商业建筑中使用,不仅有着可以感知的物质外壳,也表现出强烈商业建筑风采.