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房地产市场相关论文范文例文,与房地产税制的法律问题探究相关毕业论文开题报告

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340;个人住房转让所得税的征收实践中,应该能做到：建立、健全房屋计税价格管理制度；完善普通住房认定标准；明确自建自用房的界定标准；规范统一唯一住房认定的范围.

3.调整税收制度体系

我国房地产税收制度改革应遵循“简税制、宽税基、低税率”的原则.在流转环节的存在部分重负征收、不合理的过重税收的现象存在,例如；房产的转让收入按全额或者差额征收营业税,而同时又按增值部分征收土地增值税,对于增值的那部分金额明显地存在重复征税的现象.这造成了流转环节的税负过重,应部分取消.在保有环节,过大征税范围.逐步调整和完善税收制度的体系.在逐步拓宽房地产税的征收范围上,注重地域的拓宽.适时对农村房地产课税.对城镇居民第二套及以上的房屋适用较高税率的方式征收,加大房地产市场的投机成本.

4.推进房地产税收一体化管理

实施征收机构内部协作.多部门联合管理的思路,在房地产税收方面推行一体化管理,有利于整合各方资源,保证税收政策的统一,对于个税中间的数据信息相互呼应,内部激励约束机制的形成有重要意义将最大限度的保证房地产税收与房地产业的良性互动,这是我国房地产税收制度改革的重点内容之一.

合理的房地产税收政策能对房地产市场的发展发挥积极的调控作用,能保护盒合理的使用土地资源.而我国的现行税收政策因内部设计原因和外部的环境存在不完善之处,我国也正在进行的房地产市场的税收制度改革.改革过程不免发生实效甚微的尴尬,但改革是逐步进行的,不能因为短期内的实效不明显而否定改革的意义.税收政策在通过逐步的改革和完善下是能够充分的发挥出对房地产市场的宏观调控作用的.

参考文献：

[1]陆骅邱强.房地产税收政策和房地产市场走势[J].金融财税2011（7）

[2]邓燕.房地产税收调控的历史演进及当下扩展[J]基建管理优化2012（3）

[3]金哲.房地产调控视角下的个人住房课税探讨[J]经济与管理2011（12）

[4]李潼.如何看待目前房地产税收政策[J]财政金融2009年（20）

[5]毛成银.我国现行房地产税收存在的问题及对策[J]税务论坛2011年（11期）

怎样写房地产市场本科论文
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