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【摘 要】地下建筑防水是一门综合技术,涉及设计、材料、施工、使用与管理多方面,在调查当前地下防水施工现状的基础上,分析存在问题,提出对地下建筑防水工程施工质量的建议.

【关 键 词】地下建筑；防水；施工

地下建筑均为长久性建筑,防水材料耐用年限较长,防水质量要求较高.地下防水层埋入地下,隐蔽很深,一旦漏水,很难把土层挖开或把建筑物抬起来,只有在室内补漏.背水面补漏困难大造价高,有时效果不理想,东补西漏,补不胜补,有的地下室不得不放弃使用,造成空间无用的浪费.

一、当前地下防水施工现状

1、目前地下防水工程的设防

自《地下工程防水技术规范》GB50108——2008颁布以来,按地下工程防水等级标准要求进行分级设防,已被设计、施工单位所接受,普通二级工程一般都做二道设防,防水砼加卷材防水或防水砼加防水砂浆.重要的一级工程多道设防,防水砼加卷材防水加防水砂浆,卷材防水一般设在迎水面并做软保护,

2、防水砼施工

施工单位防水砼施工前一般做原材料试验及配合比试配工作,砼组成材料有防水剂或微膨胀剂,对泵送砼多数掺有磨细粉煤灰,施工组织上有保证连续浇筑的措施,对防水砼底板表面除常规找平外增加压实抹光工序,注意了砼的养护浇水,但对防水砼细部构造目前看,仍设有解决好,如洞口、管下砼不密实,施工缝、后浇带等.

3、柔性卷材防水

卷材防水目前有满粘、条粘、点粘,个别底板有空铺,卷材搭接缝粘结质量是防水关键,专业队伍注意到了,做的也较好,但无专业资质的队伍质量失控时有发生.卷材防水质量与防水砼相比,质量好控制,而且很直观.对地下卷材防水这一道设防,认真管理和施工是关键环节.与砼相比,卷材防水施工后发生渗漏无法处理,且找不到渗漏处.

4、防水砂浆

国家最新颁布的质量验收规范,对地下防水砂浆做法仅限于天津刚性防水的多层做法,这种做法应该说防水效果很好,但我们目前无论设计还是施工都采用的是掺防水剂的防水砂浆抹二道,在人们的观念中仍然是辅助防水层,因而防水砂浆施工质量与管理还应加大力度,重点抓好抹灰前基层处理、抹灰质量、串槎及细部构造.

5、涂膜防水

涂膜防水总体上用量不大,目前应用的主要有聚氨脂涂膜和聚合物水泥二种方式.涂膜质量好控制,施工时主要控制基层处理、接槎、分层涂刷间隔时间、涂层厚度等,这种防水方式质量上较卷材好控制,特别是细部构造.

二、地下建筑防水工程存在问题

1、设计方面

总体防水设计质量在不断提高,防水设防引起重视,但尚有较多单位对地下建筑防水重视不够,设计图纸中设有明确地下防水等级标准,细部构造无图,对地下防水设计变更把关不严,如将卷材防水改为水泥砂浆防水,将迎水面铺贴卷材改到背水面,甚至卷材不封闭,在地下水位较高地区,对大柱网无梁底板砼不做抗浮验算.

2、材料采购供应方面

新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带（条）等产品假冒伪劣较多,业主采购或指定厂家采购不合格材料,为防水质量留后遗症.

3、防水专业施工队伍管理

防水砼施工操作者都是普通砼工人,没有培训,不具备素质,防水砂浆施工操作都是普通抹灰工,不掌握防水砂浆施工操作要点,卷材防水除厂家有部分专业施工人员外,专业施工人员在企业和社会上都很少,有大量不具备资质的队伍仍在施工防水卷材.

4、施工管理方面

（1）摆不正质量和进度的关系.

（2）柔性防水卷材接头密封不严,接头长,量大数量多.

（3）柔性防水细部构造处理不认真.

（4）底板下卷材&

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（5）防水砼施工不能连续进行.

三、对地下建筑防水工程施工质量的建议

1、设计

对地下水位较高的工程,使用阶段长期处于地下水浸蚀的地下建筑工程的防水设计,应引起设计单位的高度重视,这样的工程由于某个环节出问题很容易造成工程渗漏,且发生渗漏后,很多工程事后很难处理,而且处理的费用很高,效果也不理想,严重影响建筑使用功能,损失很大,所以建议设计单位在地下防水设防上要按国家规定标准设防,且所采用的柔性防水要采用外防、迎水面设置,且应形成封闭防水层,对施工中的防水设计修改采取慎重态度,设计说明中对防水细部构造要求要详细,且提出严格要求,对地下室底板设计除考虑使用荷载作用外,尚应根据工程结构具体情况,考虑地下水浮力对防水结构的作用影响,从防水设计角度当作设计重点,考虑周全,避免因此产生的渗漏.

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2、防水材料

目前新型防水材料市场上供货单位和种类较多,由于不正当竞争,客观上防水材料质量本身存在较多问题,建议对防水材料除以前的认证准入及发布制度外,组织有关单位和人员,每年定期对防水材料厂家进行质量抽检,并公布抽检情况和政府的意见.

3、防水施工专业队伍

目前防水专业队伍施工操作水平良莠不齐,较多的是材料生产厂家有专业队伍,对这些专业队伍管理也应经考核发放资质证后才允许参与地下防水的施工,且应定期发布具有资质施工队伍名录,便于施工企业选择.

4、关于转包与分包及质量的处罚

地下防水工程应明令在施工中材料采购、施工不应搞转包或无序分包,避免管理混乱,地下防水工程在工程质量验收上应按地基与主体工程同等重要程度来控制.对地下防水工程的不合格品应规定予以严罚,使施工企业自身也把地下建筑防水放到管理重要位置.

5、施工企业对地下建筑防水的强化管理

很多工程至今使用功能因防水质量不好受到严重影响,地下建筑防水质量也困扰我们政府、业主及企业,治理防水质量通病措施建议必须与企业、业主密切联系在一起,与工程评优、企业评优（有地下渗漏影响较大的）挂上钩,用利益驱动促使企业强化管理,真正把防治地下室渗漏管起来,为政府及业主排忧解难.

6、建议政府提倡象国家抓屋面渗漏问题一样,全社会共同解决地下建筑渗漏问题治理.

四、总结

总之,地下建筑防水工程是关系着地下建筑的自身的稳定性和使用寿命.所以,在具体施工过程中时应控制好每一环节,包括结构自防水混凝土的配合比、防水混凝土的施工工程、防水卷材的施工及细部防水工程的施工等环节,做到精心施工,保证最佳的施工质量,从而保证地下建筑的防水功能.

参考文献：

[1]郑志辉、于英霞.地下工程防水设计中应注意的几个问题[J].山西建筑,2004.30(17)

[2]张晓华.地下室防水工程质量通病及预防措施[J].山西建筑,2004.30(18)

[3]陈玉梅.地下防水工程施工技术[J].黑龙江科技信息.2008(21)

[4]郭艳东.地下防水施工技术[J].中国科技信息.2007(13)

作者简介：

米雷,男,1981.07,助理工程师,建筑施工.

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