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廊坊生存在京津两棵大树之下,呈现一种扁担式的城市发展态势：靠近京津的南北两头借助两大城市发展为经济高地,基础薄弱的市区也在京津人才的流动下变成政治高地.
对于廊坊的特殊区位,有很多有趣的段子：从客厅走进厕所,会收到“北京移动欢迎您”的信息；而从厕所回到客厅,会收到另一条信息――“天津移动欢迎您”.“半小时进京入卫,一小时上天下海.”这是廊坊人自我介绍时常用的一句话.从廊坊建市开始,这个城市就生存在京津两棵大树之下,呈现一种扁担式的城市发展态势：靠近京津的南北两头借助两大城市发展为经济高地,基础薄弱的市区也在京津人才的流动下变成政治高地.
南五县：“北有胜芳”
当地人说,要了解廊坊,就要了解廊坊的家具行业,要了解廊坊的家具行业,就必须去两个地方：香河和胜芳.
香河的农村经济早在1980年代就开始发展,和广东、浙江的乡镇企业相比不算晚.当时有说法是,农民们晚上做好笤帚,第二天凌晨骑车到北京卖.在这些早期产品中,最有名的是香河的沙发.廊坊市委党校副校长安育中说,1980年代的农民一自行车挑着两个红平绒沙发到北京卖,60块钱一对,“北京人享受现代生活是从香河的沙发开始的”.
由于制工简陋,那个时候也有这样的说法：“香河沙发,一坐啪嗒.”到现在,廊坊大多生产钢管、玻璃制品,专业做沙发的企业并不多,万得福家具有限公司总经理赵更振是其中一个.他对香河一些不顾质量的恶性竞争深恶痛绝.他的企业已经有22年历史,最初是把产品卖到北京友谊商店的,赵更振也曾在香河做过销售,但最终无法跟质差价廉的当地沙发竞争.当地一个沙发生产商说：政府支持力度不够和个人质量保不住,最终使这里的沙发行业衰落.虽然沙发并没有做出名,但1998年建成的香河家具城,现在已经成为北方最大的家具市场,占据了北京市家具消费的20％以上.
1989年以后,赵更振转战“三级市场”――霸州县,有几十个销售点,规模做得跟一级市场北京差不多.赵更振说,胜芳的小件东西,全国都有名,不用怎么做宣传,就有很多人过来买.胜芳是霸州的一个镇,有“河北第一镇”之称,是廊坊离天津最近的地方.胜芳像一个开发区,交错的马路上满是装满钢管或家具半成品的大卡车,远方是稀疏的大烟囱.难以想象,这里是以往京城老饕经常提起的“胜芳蟹”的原产地.
安育中和记者去胜芳采访,他指着路口的企业指示牌说：你看看这里遍地的钢管厂,就知道为什么胜芳成为金属家具的生产中心.“胜芳有品牌的家具厂商就有1300多家,他们一年吃掉1000万吨的初钢.现在河北钢铁年产量6000万吨,胜芳就吃掉六分之一.”
记者采访了胜芳最大的房地产企业胜兴集团的创始人、河北省十大杰出青年王宏乐.他投资8.5亿元盖起了“胜芳国际家具博览城”,希望就在生产基地的门口把贸易做好.为了与香河拉开差异,胜芳家具城暂时不开发北京的零售客户,经营方向以批发为主.因为离天津港近,他们还打算开拓国际贸易业务.
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这个长得像《天下无贼》里的傻根一样的年轻人生于1975年,在当地也是一个传奇人物.1990年代,他向父母、亲友借了3万元钱,又贷款10万元,聘了一名工程师,租了几间厂房,便成立了顺达固化剂厂.
2001年,王宏乐投资800万元,成立了胜芳镇第一家房地产公司,一年后开发了12万平方米商品房,这个售价在每平米1000块钱左右的项目,让王宏乐赚了1000多万.“我做的生意从来没有赔过,都赚钱了.”王宏乐说,现在的胜兴集团已有近10亿的资产.他的业务也开始介入家具行业,生产自己品牌的家具.
王宏乐的部下说,他很有战略眼光,不管是政府关系还是市场推广,做事风格都不像一个小镇企业家.王宏乐从廊坊市请来了安育中当顾问,还从广州请来了合富辉煌的邱景维任策划总监.现在邱景维一家已搬到北京,在胜芳也有宿舍,每周末花一个多小时驱车从胜芳回到北京大望路的家.邱景维的年薪保密,但肯定包括了所有的成本.在胜兴集团的企划部中,只有一个胜芳人,其他人来自全国各地,从移民来说,这里比廊坊市区一点都不少.
安育中说,家具行业“南有顺德,北有廊坊”,那是因为“全国8个特色家具区域,顺德和廊坊各占两个”.而王宏乐更直接：“应该是南有顺德,北有胜芳.”
北三县：这里是北京
与所有城市一样,城市化的进程使廊坊的房价稳步上扬.不过廊坊房价的最高峰不是来自廊坊的城市化,而是来自北京的城市化.
在北京国贸、大望路的写字楼下,发传单的阿姨高喊：“小户型、均价5000！”这在北京简直不可思议,不过,他们叫卖的房子不在北京,而是在廊坊,一个叫燕郊的小镇.
燕郊因为在燕国城郊而得名,现在也是廊坊离北京最近的地方.在北京有未经证实的小道消息称,北京市相关领导曾考察过燕郊,那里很快要并入北京了.在燕郊购房的人,大部分是在北京工作的小白领.他们每天跨越河北与北京的疆界上班,忍受着那里间歇性停水停电的痛苦和漫游的无奈.去年流行的一个段子就是说这些人的：“辛苦了大半辈子,终于在北京郊区买了套房子,交款那天我流着泪用颤抖的手掏出手机准备告诉家里人,谁知开机画面却显示：河北移动欢迎您！”
燕郊唯一跟北京一样的是固话区号是010.因为住在燕郊的北京人太多,所以开发商接上了北京电信的线路.除了方便住在这里的北京人打市话,也是一种让人身在廊坊、心在北京的营销策略.后来廊坊一些小区也打算接入010的区号,当地的电信公司愤怒地说：可以,不过我们将掐断你们所有的通信线路.
廊坊当地人说,不仅仅是燕郊,即使廊坊市区,买房的北京人也很多.濒临京畿使这里的地价分外值钱.2007年8月8日,廊坊闹市区一块地皮以2300万元／亩的价格成交,创下河北省地皮交易单价之最.廊坊人说,廊坊的房价总是跟着北京跑.
移民式城市化
10月16日,廊坊的主要领导人已经到北京参加十七大,几十公里之外的新华路,市政府大楼的公务员们照常忙碌着.这座苏式建筑很快就要结束其历史使命,市政府不久将搬到开发区附近,那里将成为未来的城市中心.与全国大部分城市一样,这里的城市化进程在最近几年也变得急促.
建国初期,廊坊城区面积仅0.5平方公里,人口5000人左右.几次大移民事件形成了现在的廊坊市.影响较大的一批是中石油管道局的迁入.这个1973年成立的单位,把总部设在了廊坊,带来了大批企业和人员.现在解放路和建设路交界处,仍然能看到管道局的旧宿舍楼.当地居民说,朱基当年曾在这里任职.另一批特殊人群是知青,多来自北京或天津.当年知青来时,这里还是农村,后来从村变市,很多人从村民变成市民,这批知青也就留了下来.知青子女能拿到北京、天津户口,以很低的分数考上京津的大学,实现了父辈的夙愿.另一大移民群体是东北人,现在,东北人在廊坊已经成为外地人的代称.
说到移民,一个廊坊人说：“进不了北京、天津的人,都跑到廊坊来了.”安育中就是其中一个,他是改革开放后来到廊坊,历任区政府办公室主任、市委社科联主席、市宣传部副部长和党校副校长.现在他已经成为研究廊坊发展历史的权威式人物.
公园里,遛弯的老人们讨论着电视上中央领导人的讲话和表情.廊坊是一个政治高地,这里的人和北京一样有高度的政治兴趣.当地人说,这里的市长换得很快,都高升了.这次十七大,河北的代表里就有好几个是廊坊的.与市区政治力量强势相映成趣的是经济实力的薄弱,市区是一个产业洼地,这天然地形成了这个城市经济发展两头重中间轻的态势,“廊坊地区的有钱人都在郊县”.
早期,廊坊人用“一个扁担两头挑”来形容其借助京津资源优势发展.现在
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