论文网
房地产广告类论文范文数据库,与房地产广告那些事相关论文答辩
本论文是一篇房地产广告类论文答辩,关于房地产广告那些事相关毕业论文范文。免费优秀的关于房地产广告及房地产及经济危机方面论文范文资料,适合房地产广告论文写作的大学硕士及本科毕业论文开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
0;社会身份认同.”本文网址:http://www.sxsky.net/zhengzhi/050872759.html
重新诠释的城市地理
什么决定了房产价值“location、location、location(地点、地点、还是地点)”.再也没有哪个产业比房地产更依赖地缘关系了,一模一样的两栋房产,因为所处地点不同,价钱就会有天壤之别.
在房地产广告里,经济地理被无限放大,社会地理被彻底颠覆.由于房地产强调的区位经济价值,中国大中城市传统的,以各大单位为区划的城市空间,已经被以消费能力为基础的社会阶层的空间区隔而取代.房产广告对生活方式的渲染,把相同收入,相同品位,相同年龄层的人聚集在城市的不同空间中.但是,这多种多样的空间区隔,归根结底都在表达两个主题――城里和城外.
城里和城外,绝非普遍理解的“区”与“县”,“城”与“乡”的行政区划,也不是以距离市中心远近为依据而划分的.地产广告里的“城里”、“城外”更多的是宣传一种生活方式.“城里”代表着繁华和机遇；“城外”代表着恬静和自然.
针对喜欢都市生活的年轻人的楼盘,即便远在郊区也要描述成“城里”生活.比如在北京,很多针对年轻人的小户型楼盘,即使在远郊的通州,在广告宣传上也要想方设法搭上“CBD商圈”的快车.
“对于很多首次置业的年轻人,他们受资金限制不能在城市核心部分买房子,一般都住在城市边缘.但是他们不希望放弃城市的生活,针对这些人,我们的宣传就要突出楼盘和城市的联系.突出我们这里有多‘城市’.”达奇广告的刘先生给记者举例说,“比如东四环的楼盘,‘金泰先锋’,广告语是“生活在前沿”.前沿就是CBD的前沿,城市的前沿.”
相反,高收入的阶层似乎已经享受够了城市的繁华,在二次置业或者升级置业时,更倾向于低密度、环境好的城外生活.早在1994年万科集团就提出“住宅郊区化”的口号,鼓励购房者走出城市,享受郊区的自然环境.在北京的西山,颐和园、圆明园、香山、八大处等皇家园林和著名景点聚集的地方,多家公司开发了西山美庐、西山别墅、香山别墅等别墅区,向人们贩卖“每家每户都可以望到山景”的生活.
然而好山好水毕竟有限,买得起别墅的人更是少之又少,大部分人的“住宅郊区化”,都是困顿于“睡城”,疲惫于每天上下班的奔波.有鉴于此,连万科集团也扭转矛头,在城市中心创造起花园式生活(沈阳中心花园项目)以便服务中产阶级.其它房产品牌也在有限空间下打造配套景观,甚至不惜重金在中央商务区打造“空中花园”.
住在郊区的年轻人向往城市生活,生活在中心城区的人渴望田园,真是应了《围城》里那句话,“城外的人想进去,城里的人想出去”.
| 有关论文范文主题研究: | 关于房地产广告的论文范文集 | 大学生适用: | 电大毕业论文、硕士学位论文 |
|---|---|---|---|
| 相关参考文献下载数量: | 80 | 写作解决问题: | 写作参考 |
| 毕业论文开题报告: | 文献综述、论文选题 | 职称论文适用: | 杂志投稿、初级职称 |
| 所属大学生专业类别: | 写作参考 | 论文题目推荐度: | 免费选题 |
“城里”和“城外”又是个多元化的概念.80后的“自然”不同于60后的“田园”,“飘－代”的“都市”不同于抱抱族的“社区”.形式不同的“城里”与变化不断“城外”,错落交叉着在同一个城市出现,极大程度丰富了城市内的经济社会空间.但有意思的是,开发商们在不
房地产广告类论文范文数据库
假想中的全球化
英国著名的华裔地理学家吴缚龙在考察完北京的房地产楼盘后总结道：“中国城市出现了一种假想的全球化(imaginedglobalization).欧式美式的建筑,西洋城市的名字,频频出现在中国城市的街头巷尾,为中产阶级提供了一种全球化的假象.”
其实,商品房的历史从一开始就和国际元素密切相关.熟悉商品房发展历史的人,一定听过一个词“涉外房产”.改革开放初期,一些外资企业和外籍人士要在华置业,而我国原来的土地计划分配制度,没有为这些人的置业提供合法依据.商品房应运而生,满足了外籍消费者的住房需求.
同时,熟悉市场经济的消费者的参与,也促进了住房商品化的进一步完善.除了涉外的“华侨城”,早期为先富阶层打造的别墅区也往往有个外国名字.“温哥华森林、雪梨澳乡、莱茵湖畔、格林小镇等欧美地区经济发达,欧美生活方式也一度被人们认为是先进时尚的生活方式,其中也多少有炫富的嫌疑.
“我们中国的城市里都能画一幅世界地图了”东方力拓的黄先生说.当他真的制作了一幅地图来标示出现在中国楼盘名称里的外国地名时,他发现95％的楼盘名来自欧洲和北美.
达奇广告的刘先生认为,这和早期的建筑风格也有关.毕竟中国传统的建筑里没有别墅、大厦一类的住宅,所以布置着罗马雕塑的小区叫罗马花园,使用北欧风格建筑的叫格林小镇.
随着中国开放程度的加深,消费者越来越理性,对他们来说这些“舶来品”魅力越来越小了.人们不会再把欧式建筑、美式小区与先进生活直接画等号.房地产广告在舶来文化的使用上也更谨慎、更中庸了,往往是借舶来名词描述某种生活方式.
达奇广告公司“亲爱的Villa”项目就是一个借舶来文化推广生活方式的成功案例.刘先生向记者介绍：“这是我们公司的老案例,是针对40多岁中产阶级的独栋别墅.当时我们分析,这个精英阶层,工作压力很大,很多人有家庭问题.我们觉得,并不是夫妻双方不相爱了,而是这个岁数的人较传统,不知道如何表达感情,双方欠缺沟通,久而久之便这样.”所以,达奇公司给这个楼盘起了个洋气的名字“亲爱的Villa”,广告语是：“在去CBD的路上,抓紧这有限的十分钟,吻她一下,对她说一声‘这一天我会想你的等’”
几个学术研究都显示在北京、广州、南京等大城市,房地产广告中的西方元素在逐渐减弱,与此同时传统文化符号逐渐增加.这不难看出中国人对于“国际化”、“全球化”的感情的微妙变化.“西方”已经不再代表高高在上的奢侈品,而是可以融入到普通人生活的元素；中国传统也不再代表落后文化,较为理性的消费者也学会了从传统中发现价值.
理性消费时代
2007年的几次宏观调控和2008年的经济危机,使火爆的楼市暂时冷却下来.“前几年,北京几乎所有报纸都想从房地产广告市场分一杯羹,现在还坚持做楼市广告的就没几家了.”北青传媒的朱总监说,“总的来说,这是一个逐渐式微的市场.受土地的限制,新开盘的房产项目会越来越少,二手房交易量必然上涨,可是二手房通常不去打什么广告.”
达奇广告的刘先生则表示,经济危机以来,广告策略有了很多改变：“现在很多广告都不讲究创意了,直接把价钱写上,让人一看就知道自己买得起买不起.这在前几年是不可想象的！广告把消费者都教聪明了,现在他们也是比较看重实际的楼盘信息.”
东方力拓的黄先生也认为,“南方的商品社会比北方成熟,消费者也更理性.前几年北京的房产广告
房地产广告类论文范文数据库,与房地产广告那些事相关论文答辩参考文献资料：