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摘 要：建筑市场行业竞争的日渐激烈,房建工程要在竞争中占有绝对的优势,就要向质量要效益.那么在建筑工程施工中,就要从施工技术的角度针对于常见的问题及时处理,以促进房建工程质量,不仅提高了房建工程的安全系数,而且还为建筑物提供了安全保障.本论文针对房建工程施工技术以及常见问题的处理方法进行探讨.
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关 键 词：房建工程；施工技术；常见问题；处理方法
建筑行业是中国的基础性支柱产业.随着国民经济的发展,建筑数量以及规模都在与日俱增.与此同时,建筑工程质量成为了社会关注的焦点.特别是房屋建筑施工的安全技术问题,如果依然采用传统的施工技术,显然与建筑工程的未来发展形势不相适应.其中所涉
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一、重视房建工程施工技术的必要性
(一)提升施工技术水平是保证施工质量的关键
随着科学技术的发展,房屋建筑施工中渗入了各种新的技术.在建筑的施工阶段,要将这些新型的施工技术引入到现场中,就要经历检验和时间验证两个环节.这样做不仅使房屋建筑施工的周期得以延长,而且还会降低建筑工程安全系数.因此,提升施工技术水平,是确保房建工程施工质量的有效途径.
(二)提高房建工程质量,选择恰当的施工技术是关键
选择恰当的施工技术,是保障建筑工程施工质量的关键.从安全的角度而言,提高施工技术是减少工程施工中施工人员伤亡事故的重要条件.与此同时,还会保证房屋建筑投入使用后,并不会因质量问题而缩短使用寿命.
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（三）优化施工结构工艺是提高房建施工效率的有效途径
施工技术的选择要以提高工程质量为目标,那么,就要选择合理的技术,并优化使用技术方案.建筑施工的过程中,对各个环节都要进行综合考虑.鉴于建筑施工现场作业环境普遍较差,为了使建筑施工更具安全性和稳定性,就要提高建筑施工结构工艺的优化程度,以提高建筑施工效率.
二、房建工程施工常见的问题
（一）房屋基础处理施工中的技术问题
根据有关调查结果显示,多数房屋建筑施工之前,都没有按照规定勘察房建工程施工现场.因此在施工设计中,并没有对相近的场地环境勘测报告,而是在施工之前,搜集了附近同类建筑的基础设计资料,凭借经验来进行地基处理,这就会对建筑基础的质量产生影响.
外墙渗漏的技术问题建筑工程项目中,外墙渗漏是主要质量通病.一旦出现渗漏,就会影响到房屋的使用性能.由于施工工艺技术而导致的房屋外墙渗漏,主要是由于裂缝的出现所导致的.建筑施工的工作量之大,为了加快施工进度,往往会对砌筑的质量有所忽略.在进行房建工程施工的时候,如果没有进行规范施工,就会对砌筑的强度造成影响.砌筑的时候,要确保砌块被湿润,但往往由于水泥砂浆中的水分被吸收而导致水泥无法完全水化,导致墙体和建筑结构主体之间的整体性受到影响.如果抹灰的质量不符合质量要求,也容易导致墙体开裂.
（三）混凝土养护的技术问题
在建筑工程施工中,混凝土养护是保证建筑工程施工质量的关键.但在目前的混凝土的养护方面,浇水的过程缺少了,混凝土养护时间上存在着不足.如果发现混凝土有蜂窝或者麻面,就说明混凝土养护技术不到位,因此而埋下了安全质量隐患,不利于建筑工程投入受用后的安全保障.
（四）混凝土出现裂缝的技术问题
混凝土的构成中,除了水泥、骨料、水之外,还包括气体.随着环境因素的变化,混凝土的组成会受到不同程度的影响而导致变形.混凝土会因此而出现很多细微的缝隙.随着温差和干缩程度的不断加大,混凝土中所存在的不会引起视觉注意的缝隙,其破裂程度会有所加剧,此时,混凝土裂缝的破坏形式是显而易见的.
三、房建施工问题的处理方法
（一）地基的施工技术处理
地基是建筑物质量的基础,更是提高建筑物安全性和风险性的保障,那么,就应该在地基施工之前,进行土壤结构测试,并根据土壤状况选择合适的施工技术.比如,如果地基的地质状况为淤泥土层,主要的特点是土层相对较薄,此时,在施工技术的选择上,就要避免淤泥土层,投入质量均匀且密度极好的垃圾废料,以提高持力层的承受力.
（二）外墙渗漏的预防和处理
外墙渗漏的预防,就是要做好基层处理工作.清理干净墙面之后,充分湿润达到10%～15%的含水率之后,才可以进行墙面抹灰.抹灰之前要注意使用界面剂进行墙面基层处理,抹灰之后,还要对抹灰墙面采取适当的保养措施.对墙面要适当地喷水,以避免由于日晒雨淋而导致开裂隐患.
外墙渗漏的处理,需要将漏点寻找出来,并采取相应的补救措施.对于渗水不是很明显的漏点,可以采取撒干水泥粉的方法判断,漏点会留有湿润的痕迹.墙体裂缝的局部处理,要根据裂缝的大小,凿出一个凹槽,深度18～22毫米,宽度为30～40毫米.使用高压水对槽内冲洗,并完全干燥后,用砂浆填满凹槽.如果裂缝非常大,就要将一定比例的膨胀剂搅拌在砂浆中,高压注浆到凹槽中.当砂浆干燥时,要进行检查,漏点处理符合要求之后,才可以进行面层装饰的恢复工作.
（三）做好混凝土的养护工作
在民建工程施工中,混凝土养护工作是关键.按照建筑施工规定,混凝土进入到养护阶段,不仅要保障7天的养护,还要在养护期间对混凝土进行适当地浇水,以使混凝土保持相对恒定的湿润程度.混凝土养护不到位是造成裂缝的主要原因.拆模过早或者施工的时候负载过重,也会造成混凝土开裂.
总结：
综上所述,民建工程施工中,施工技术是保障工程质量的关键.面对民建施工中所存在的质量问题,就需要采取具有针对性的防治方法.针对已经投入使用而暴漏的质量隐患问题,要采取必要的技术处理措施,以提高建筑工程的使用安全性,并延长建筑物的使用寿命.
参考文献：
[1]王石.浅谈建筑工程中水泥混凝土工程施工技术控制[J].中小企业管理与科技（下旬刊）,2011（06）.
[2]赵华芝,赵化珍.浅谈钢筋混凝土现浇楼板裂缝质量通病及防治[J].黑龙江科技信息,2010（07）.
[3]丁海龙.浅谈房建工程施工技术及常见问题处理[J].科技创新与应用,2012（09）.
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