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摘 要：国内外社会人口结构老龄化问题已经越来越突出,随之而来的老年人居住建筑体系的建设也越来越受到重视.特别是老年人的居住问题直接影响到每个家庭,影响到社会各个层面,本文从老年人的行动特征、健康状况、生活习惯、社会属性及心理需求方面出发,探讨了老年人居住建筑设计存在的问题以及解决问题的策略.

关 键 词：老年人住宅；建筑设计；问题；策略

前言：随着人口和经济的发展,我国的人口老龄化问题已经变得越来越突出,因此老年人居住建筑工程的建设也受到越来越多的重视.作为建筑设计人员在建筑设计时,应努力设计出既能符合老年人的体能、心态特征又能满足建筑物的安全、适用、卫生等基本功能要求的新型建筑,以满足老年人的居住需求.

一、老年人居住建筑的特点

1、自立性、健康性、安全性

低龄老人与正常人的生活没有多少差别,有意识地提高老年人的自立性,是使老年人更多地享受正常人生活的最好方式.自立性是建立在健康性和安全性的基础上的,避免由于盲目强调自立而发生不必要的危险.

地面高差的消除；走廊宽度的加大；报警装置的设置；地面材料的防滑处理；墙面扶手的安装等等,都是给老年人在增加安全度的前提下多了一些自立的可能性.老年人使用的设备和设施应按老年人的人体尺度和生理、心理特点进行设计.空间布局以有利老年人自信心为原则,以增进老年人机体活动的愿望和更长久维护老年人独立生活能力为目标.比如：厨房的吊柜和低柜尺寸要适当减小,避免由于过高取物需要攀登或过低取物时弯腰的不便等.

2、功能性

老年人由于行动迟缓,因而在居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间,要完全消除地面的高差,让老年人能自由地在住宅内行走,要合理缜密地布置室内家具设备,其尺寸要方便老人使用,吊柜和低柜的高度应适宜,避免由于过高或过低取物带来的不便.走廊、房门、卫生间等尺寸应适当加大,以便于老年人借助轮椅或在外力协助下行走.

3、适用性

老年人居住建筑应该为老年人提供发挥余热的更多空间,充分考虑到老年人的生活规律和子女的不同需要,为老年人提供更舒适的生活空间,并给子女留有相应的余地.老年人应有相对独立的空间,并保证有较好的休息环境特别是需要照顾的老年人,需要子女或护理人员与他们生活在一起,这就提出了对于老年人居住建筑在考虑到老年人需求的同时兼顾其他人的需求,即居住条件的多元性.在老年人居住建筑中,两代居住的设计就比较好地解决了老年人与年轻人的不同需求,为两者创造了较好的居住条件,同时又达到了长期照顾老年人的目的.

二、老年人居住建筑设计存在的问题

1、对老年人生理心理条件特征考虑不足

由于历史原因,城市基础设施还不完整,人们的居住条件相当不完善,不能拥有自己的住房.于是,“人者有其居”便是当时人们和政府对于居住条件的一种目标和理想.在这种观念下,把居住建筑数量的增加放在第一位,而住宅的生态环境便相对不是其主要考虑的内容.但是进入21世纪,市场经济的飞速发展,人们生活水平的不断提高,人们对于生活质量的追求也日益增强,因此对于居住环境,不再停留在“有其居”的水平,而是对于居住环境的品质追求.但是目前有很多老年人居住的建筑为老年人的条件考虑的不多,也不够智能化,一旦发生突发情况,应急能力不强.

2、公共设施配套不完善

老年人的居住建筑周边应该有至少关系到老年人日常所需的大型设施,比如社区医院,社区保健站,如果有条件的地方可以设置一些新型的锻炼设施和一些娱乐场所,供老年人可以再茶余饭后互相在一起聚聚,感受下安详的晚年.最好有能够提供完整的服务体系,能为老年人提供各种服务、生活照料和精神文化生活的老年人康居社区,是一个特别适合老年人居住的小型社会.但是我们很多的老年人社区没有深入考虑,在公共设施配套方面做得不够,没有考虑到老年人行动不便,甚至很多的社区内还没有足够的医疗设施.

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三、老年人住宅的建筑设计策略

1、建筑室内细部空间的设计

（1）老年人视力下降,易患各种眼疾,应提高房间照度,并

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（2）老人身高会缩短,有时高达6～7cm,因此,开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置：

（3）卫生间的设计

老人容易失禁,卫生间应靠近卧室,并设长明灯；卫生间对于老年人来说是个容易出现意外伤害状况的所在.以选择淋浴还是浴缸这两样设备为例,大多数老人使用淋浴,尽管他们很喜欢使用浴缸,但确实后者比较危险.而我国在使用浴缸的条件上也有很多的不便,比如说热水、空间问题等,因此,浴缸不见得是适合老年人的洗浴方式,淋浴可以降低进出浴缸而造成滑倒的几率.住宅可以考虑紧凑的设计,用省地营造便利,比如能用淋浴的帘子就不用淋浴屏,轮椅转圈的区位就可以扩大一些.如果非要用浴缸不可,就必须在适宜位置安装他们能够借力的扶手,尽量降低危险系数.卫生间洗面台下应凹进,以便老人可坐下将腿伸入操作；厕所宜用推拉门,不用平开门；

（4）老人听力降低,应提高报警响；

（5）厨房的设计则在于便利和安全的统一

如果是残障老人使用的厨房,就应该保证让他们坐上轮椅也可以正常操作,而不能是家里无人时,最基本的事情也做不到.以操作台为例,下部设计应留空,还有我们希望设计成连续操作台,这样坐在轮椅上也可以把一件东西搬到对面去.此外,还有炉灶和水池的位置关系也是有讲究的,我们认为L形布局是最理想的,老人在轮椅的转圈范围内可以够到.

（6）卧室：卧室要足够大,在设置两个以上卧室的住宅中,至少有一个卧室要足够大,能够容纳两张大号单人床,并且通道空间要保证轮椅通行,通常需要保证900mm的宽度,卧室设置时要注意不与电梯贴临.

2、考虑老年人的户外环境设计特色

在老年社区,首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能,住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础.社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构,增加社区感和安全感.合理安排适合老年人的公共服务项目,如老年活动中心、老年大学、棋牌中心等；有足够面积的室外活动场所,保证老人户外活动的需要；适当布置绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品.在庭院或绿地的局部设立自然的屏障或遮挡视线的树木,配以桌椅、灯具等,可为老年人提供一个具有私密、隐蔽、安全特征的用来休息、交谈的安静场所.在具体设计中,要考虑室外环境的开阔平坦.无障碍物的绿化草地则为老人或残疾人行进、散步、晨练提供了场所.

结语：老年是人生较长的一个阶段,老年人与住宅的关系最为密切,老年人居住质量的提高和改善对我国社会发展有积极的意义.老年住宅的设计目标就是要尽可能地维持老年人独立生活的能力,提高其生活的自信心,为老年人创造一个舒适的居住环境.参参考文献：

[1]刘达,贾云燕.《论老年住宅建筑设计》.陕西建筑,2008.1.

[2]徐清,俞维.从老龄化视角看杭州市居住区规划建设[J].安徽农业科学,2008,36（34）：14985-14987,

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