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在成都丽都花园150平方米的户型中,将客厅和露台分割开来的是高3米、宽4.5米的落地玻璃窗.对于窗户的采光功能,丽都花园设计组成员之――西南建筑设计院的彭明和告诉记者：“落地玻璃窗还能改善室内的空间感,让视野开阔,空间开敞.虽然在功能上落地窗把客厅和露台分开,但你可以坐在室内透过玻璃窗看到室外露台上的花木,改变了从前室内外隔离的感觉,变成了人和环境的延伸.”为配合仿欧式风格的整体效果,丽都C区设计了飘窗,令窗台“鼓出室外”,“既保证了采光,又不占室内面积,并且利用安全要求的900mm高和窗台的600mm高的差距做了玻璃花池,”委托物业管理公司也好,自己种也好,每户窗前的玻璃花池里五颜六色的花朵,和弧形阳台边镂空花纹的黑色围栏配合,极具装饰性.而作为简约主义风格代表的现代城,则在窗户的开关方向上大作文章：“当你向逆时针方向用力,窗户可以向外平推；当你向顺时针方向用力,窗户又变左右推拉,”工程部林工程师说,“窗户可以灵活自如地变动,住户在反映意见时都说很好.”

房地产学术论文怎么写
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窗户与窗外的风景参考属性评定
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窗外风景的成本

用现代城的潘石屹的说法,窗外可以看到的风景本身也构成了在房地产中的成本,所以窗户的作用是如何使客户得到尽量多的成本效益.

潘石屹认为,窗户的效益,就要尽量体现视觉空间的扩大.扩大视觉空间的惟一办法就是玻璃.玻璃面积越大,墙的面积越小,视觉空间就越大.在现代城这样的高层建筑也用落地玻璃,扩展了关于窗户的观念.但采用玻璃墙,一开始社会的压力,首先是“这么高的楼,站在边上还不把人吓死”,接着就是“玻璃面积大了,不能承重,风一大不能承受风压”.实际证明,这就是一个建筑观念问题.

现代城的做法,另有一点是去掉了阳台.用潘石屹说法：“北京那么大风沙,阳台实际没有用,每个阳台都封起来,不如把中间墙去掉,把这几平方米变成客厅的一部分.把能压下来的面积都给了客厅,再让落地大玻璃墙成为窗外风景的最好体现,这就保证了窗外风景的效益.”

灯要有多亮

理想的照明亮度是这样௚

关于房地产论文范例0;：根据《中国城市小康住宅通用体系设计原则》规定,"起居室及一般活动区"的照度一般标准为50,理想标准为75；"卧室（床头阅读）"一般标准为100,理想标准为150；同在卧室,如果是"精细阅读",理想标准就要求是500.据1996年清华大学建筑学院对北京、上海、广州等200户城市住宅的实况调查证明,50％以上家庭的起居室、卧室和卫生间达到一般标准,而在未来的5～15年内,专家预测以上三项的照度将达到或超过理想标准.

氛围的灯光

翁先生强调："处于不同的灯光里,会产生不同的心情,人的感受也会不一样."除了解决灯光控制的问题,环境调光系统还能让灯光根据主人的需要渲染不同的气氛.平时,你可将客厅设置成几个控制领域,看电视、聊天--不同的活动用不同的光线；在家庭聚会或新年Party的时候,为了适应人多热闹的环境,可以改变灯光来营造热烈的气氛."

自然光烛光

灯光与自然光合理的交替使用让住宅的光线更加完美.在购买了7000块钱的灯具后,北京有线电视台的节目编辑彭莉每天早起的第一件事仍是拉开窗帘,让阳光洒满整个客厅.因为最合理方式是让阳光以45度角斜射进来,"所以家具的摆放统统围绕这个角度,这样坐在沙发上看书,养眼又养心."彭莉还喜欢收集各种烛台,临睡前点上蜡烛,滴几滴香油精,彭莉说："这样既可以帮助睡眠,也免得比我睡得晚的老公进房开灯把我惊醒.越自然的东西我越喜欢."

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