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摘 要：绿色建筑相比于传统的建筑具有明显的优势,本文介绍了绿色建筑的概念及发展,结合我国的实际情况分析了当前国内绿色建筑主要存在的问题,并提出了一些针对性的发展策略,在转变思路的前提下,完善绿色建筑的激励政策,开发绿色建筑新技术,大力推广绿色建筑新技术的应用,促进综合,高效,经济,生态的绿色建筑经济体系的构建.
关 键 词：绿色建筑,激励政策,可持续性发展
一、绿色建筑概念
1962年,美国生物学家雷切尔卡逊出版了《寂静的春天》,书中以DDT为例提到了人类行为对生态环境的破坏,由此展开了人类环境保护的篇章,该事件也成为了环境保护历史上重要的里程碑.同样,在1969年,美国建筑师保罗塞勒瑞提出了生态建筑（arcology）的概念,同一年,在《设计结合自然》一书中,麦克哈格作为风景建筑师提出了人,建筑,自然和社会应该和谐统一发展的观点,并在书中研究了生态建筑的建造与设计方法.由此生态建筑的理论开始初步成形.
直到1990年,英国建筑研究院绿色建筑评估体系―――BREEAM（Buildingresearchestablishmentenvironmentalassessmentmethod）发布,这是首次世界范围内建立科学的绿色建筑设计和评价体系,基于此,1991年,布兰达威尔和罗伯特威尔夫妇出版了《绿色建筑：为可持续发展而设计》（Greenarchitecture；designforansustainablefuture）,提出绿色建筑系统和整体的设计方法：节能设计、结合气候条件的设计、资源的循环利用、用户为先、尊重基地环境,使绿色建筑设计变得系统和容易操作,而不仅仅是停留在理念和技术层面①.
如今,绿色建筑一般指“在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑”②.归结起来也可表述为具备4R的建筑,4R即指Reduce,Renewable,Recycle,Reuse,其中Reduce是指减少建筑材料,各种资源和不可再生能源的使用；Renewable是指利用可再生能源和材料；Recycle是指利用回收材料,设置废弃物回收系统；Reuse是指在结构允许的条件下重新使用旧材料③.因此,绿色建筑就是指那些能够在最大化资源有效利用的条件下尽可能创造舒适健康,安全的生活环境的建筑.
绿色建筑一般具有以下几点特征：一是建筑能耗小,与传统的建筑相比,绿色建筑在能耗方面有着明显的优势,一般能够将能耗降低70%～80%,德国甚至有零能耗的示范建筑④.二是绿色建筑一般倾向于就地取材,更加贴合与本地的人文,自然与气候条件.三是绿色建筑与外部环境具有良好的连通性,与传统建筑相比,建筑内部环境与外部环境的分隔较为明显,甚至可以认为是一种封闭的内部环境,而绿色建筑恰恰相反,更加强调内外环境的连通性.四是在施工过程中,绿色建筑更加注重环境的保护,同时在后期的建筑使用过程中,也考虑到了对环境的影响.
二、绿色建筑的国内外发展现状
（一）国外发展现状
国外的绿色建筑发展起步较早,相应的评价体系也发展的较为完善,例如英国的BREEAM,美国的LEED,多国的GBTool,法国的ESCALE,日本的CAS-BEE等,这些评价体系对于推动绿色建筑的发展有着重要的作用⑤.
日本的绿色建筑发展较早,1980年开始,日本制定了节能标准,并于1992和1999年两次对该标准的内容进行了修改强化,对节能的要求变得越来越严格,日本的财团法人建筑环境节约能源机构（InstituteforBuildingEnvironmentandEnergyConservation,简称：IBEC）,在1990年建立了环境共生住宅研究会,制定了“环境共生住宅认定标准”,1998年开始的认证工作.2001年,日本新成立的构筑可持续建筑理念,开发建筑物环境性能综合评价工具的委员会JSBC（JapanSustainableBuildingConsortium）搭建了CASBEE的框架⑥.该评价体系是亚洲国家开发的首个绿色建筑评价体系.
（二）国内发展
20世纪90年代,绿色建筑的概念开始进入我国,在1996年,我国发布了《中华人民共和国人类住区发展报告》,该报告针对如何进一步改善和提高居住环境质量提出了更高的要求及一系列的保证措施,1998年,我国颁布了《中华人民共和国节约能源法》,该项法律主要针对于建筑节能,同时在该法中提出了建筑节能是国家发展经济的一项长远战略方针⑦.进入21世纪后,我国于2005年颁布并实施了《公共建筑节能设计标准》.从这一系列的举措可以看出,我国对于建筑的标准一直在提高,建筑节能的问题也受到了越来越多的关注.
我国在绿色建筑评估体系方面也相继出台了相关的政策与法律法规,其中《中国生态住宅技术评估手册》是我国专家深入研究了世界各国绿色建筑评估体系后的成果结晶,目前该书已经发布第三版,该书在全国绿色生态住宅的评估和指导方面使用率较高.2003年发布的《绿色奥运建筑评估体系》,是为了2008年北京举办“绿色奥运,科技奥运,人文奥运”而服务的,其通过建立严格可操作的建设全过程监督管理机制,来落实包括招标,设计,施工,调试及运行管理等每一个环节,实践绿色奥运建筑的目标.之后我国相继又出台了《绿色建筑技术导则》和《绿色建筑评价标准》,还包括2007年出台的《绿色建筑标识管理办法》和《绿色建筑评价技术细则》,这些标准和细则的颁布标志着我国绿色建筑评估体系的完善⑧.
在我国制定的这些绿色建筑相关的法律法规及标准细则的引导下,国内对于绿色建筑的研究越来越多,在北京,上海,重庆,深圳等大城市已经率先开始尝试绿色建筑,这些经济发达地区根据其自身的特点,积极开展了许多关于绿色建筑关键技术体系集成的研究及应用实践,其中,比较出名的包括,清华的清华大学超低能耗示范楼及上海的生态建筑示范楼.从这些大城市开展的示范成果来看,我国虽然在绿色建筑方面发展起步较晚,但是现如今也已经形成了较为完善的评估体系,同时在建筑节能技术上也有所发展,因此,在现如今我国的绿色建筑发展具备了良好的
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三、国内绿色建筑存在的主要问题
我国的绿色建筑虽然起步较晚,但是近几十年出现了较快的发展,同时也出现了一些限制绿色建筑进一步推广实施的困难,主要包括以下几个方面：
（一）传统观念的束缚导致了对于绿色建筑理念的认识不清,很多地方仍然认为绿色建筑是一种高成本,高科技的建筑方式,这与绿色建筑所提倡的节能环保具有较大的出入,而这种观念极大的限制了绿色建筑的推广.地方政府在这种观点的影响下未能将绿色建筑推广到城乡建设和改善民生的战略中去,将绿色建筑主要集中于经济发达地区开展,限制了绿色建筑的推广范围,开发商的盲目宣传导致了消费者对于绿色建筑的认识出现偏差,从而进一步影响了绿色建筑的市场需求⑨.
（二）发展绿色建筑方面的激励政策不足,由于绿色建筑属于低能耗建筑,其设计的理念出发与环保节能,但是目前我国没有明确的关于绿色建筑的财税激励政策,缺少了政府主导的政策激励,绿色建筑的概念仅仅成为了房地产开发商用来营销的一种炒作口号,因此从根本上难以得到重视.同时在缺乏鼓励措施的情况下,消费者对于绿色建筑缺乏正确的认识,也就无法进一步拉动市场的需求.
（三）居民采暖方式亟待改进,传统的采暖方式,尤其以北方为主,是采用的集中采暖方式,这种方式属于同一供暖,不能独立进行调节,这种采暖方式在技术上也限制了绿色建筑的发展,绿色建筑主要强调的是节能,而在集中供暖的条件下,并不能很好&#
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