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摘 要对我国农村住宅建设现状进行分析,并总结农村住宅特点与需求,提出针对农村住宅设计的原则,对农村住宅建设提出建议.

关 键 词农村住宅；设计；特点；需求；对策

中图分类号C939文献标识码A文章编号1007-5739（2012）20-0350-03

1我国农村住宅建设现状

改革开放以来,我国城镇化比例由1978年的17.92%提高到了2011年的51.27%,年均增长1.0%左右,预计2030年将超过70%.农民人均住房面积由1978年底的8.10m2提高到了2010年底的31.6m2.经过30多年的发展,城镇规模和布局有所改善,基础设施和公共服务设施水平逐渐提高.未来5～10年,村镇住房建设数量和需求仍将不断增加,新建住宅的竣工面积约为6亿～7亿m2/年,占全国新建住宅总量的一半以上.村镇住宅建设每年仍将保持6000亿～9000亿元的投资额,村镇建设已成为推动我国社会经济发展的新的经济增长点.但总的来说,我国农村建设整体较为落后,发展不平衡,相关技术与政策不足,具体表现在以下几个方面.

1.1农村住宅功能欠缺,基础设施不足

长期以来,农村住宅建设主要采用居民自建自住、分散建设的模式,住宅商品化率极低,住宅和住宅区的工程质量、功能质量与环境质量差.我国大&#