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时间:2020-07-08 作者:admin 19
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摘 要本文研究房地产价格评估课程的实践教学改革,提出建设教学资料库,改进课程教学方式,设立课程实践平台并指导学生应用案例模拟估价实践等具体措施.对实践改革效果的调查结果表明学生在实践教学中加深了对课程理论知识的理解,完善了实务技能.

关 键 词房地产价格评估实践教学改革

中图分类号:G424文献标识码:A

PracticeTeachingofRealEstateCostAppraisalCourses

JIANGXiaozhong

(FujianAgricultureandForestryUniversity,Fuzhou,Fujian350002)

AbstractThispaperstudiesthepracticeofrealestateappraisalcourseteachingreform,proposedthebuildingofadatabaseofteaching,improveteachingmethods,establishcurriculumandguidestudentstopracticeplatformapplicationcasesimulationvaluationpracticesandotherspecificmeasures.Theeffectsonthepracticeofreformtodeepenstudents'findingssuggestthatthetheoreticalknowledgeofthecourseinpracticeteaching,trainandimprovepracticalskills.

Keywordsrealestatecostappraisal;practiceteaching;reform

0前言

理论和实践的统一,是马克思主义的一个最基本的原则.①房地产价格评估是一门应用型学科,是对房地产估价实务的理论总结和方法流程的概括,是基于实践基础上的理论知识体系.教学实践是在课程教学中,根据课程设置,安排学生进入社会,实际操作教学内容的过程.在课程教学中适当安排实践,有利于学生深入理解课堂理论知识,联系社会经济发展对本课程从业应用的要求.

构建实践平台,通过课程实践促进学生对课程知识体系的融会贯通,是本篇提及的房地产价格评估课程实践教学改革的核心.

1房地产价格评估课程实践改革概述

1.1房地产价格评估课程概述

房地产价格评估课程是福建农林大学资源环境学院国土资源系土地管理专业的专业学位课,3.0学分,50学时,开设于本专业三年级上学期.本门课程目的是传授学生不动产估价理论与方法并介绍实务知识,是一门技术应用性很强的课程.课程内容包括房地产价格内涵及基本分类,房地产与土地市场价格评估的基础理论和价格影响因素,各种估价方法(如成本法、市场比较法、收益法、假设开发法、路线价法等)的评估原理、价格内涵、计算方法、公式和步骤,以及评估报告撰写和评估实务的大致分类等.

1.2房地产价格评估的社会性质

房地产价格评估是专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合客观分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定.②从理论意义而言,房地产具有价值量大和独一无二的特点,③前者使人们秉持谨慎的认知态度,后者导致人们面对千变万化的房地产的形态及价格内涵,难于准确认知特定房地产的价值.专业的房地产价格评估就成为揭示房地产价格的科学、客观、有效的方式.

在经济社会活动中,房地产价格评估是房地产中介服务的一个分支,是评估特定房地产的价格为相关经济事务提供参考依据或判定的标准,是房地产的各项经济活动必不可

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