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中国人民银行驻法兰克福代表处首席代表许兵与同仁孟学礼、孔炜在2011年第4期的《中国货币市场》上发表题为《德国房地产市场保持平稳的经验》一文,介绍了在金融危机期间德国房地产业平稳渡过了危机的成功经验：一是城市化水平高、各地房产市场发展均衡.德国城市数量多且分布均匀,城乡之间的基础
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此外,德国房地产市场相关政策也十分严谨,有房地产市场税务体系、住房保障制度、房地产价格评估体系.德国政府的宏观经济政策并未对房地产市场进行直接调控,更多强调房地产的福利性质,通过健全的法律制度安排,满足各阶层民众的不同层次住房需求.概括起来,德国房地产市场的稳定得力于五个因素共同的作用.一是城市发展模式分散化,没有出现超级大都市对房价的压力；二是租房市场发达,健全的法律有效地保护租房者,使其安全感不亚于买房；三是供求关系平衡,政府健全的住房保障制度满足社会各阶层的住房需求,特别是保护了中低收入公民的需求；四是独立的房地产价格评估体系使得房价控制在合理范围内,为房价制定较为公平的参考依据,严惩“超高房价”和“房价暴利”；五是在税收方面并没有限制买房,反而是在自建房和合作房方面给予税收减免,鼓励合理和正常的房地产投资行为,规定对出租房屋的维修、折旧可以分摊到按使用年限进行税收抵扣,还利用税收手段防止房地产和投机行为.
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