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廊坊行,前身为廊坊市商业行是一家立足干廊坊本地放眼全国注册资本达到近200亿的中型股份制金融机构.行管理严谨,发展迅速,面貌积极,在全国城市商业行中名列前茅.随着其业务的不断发展,现有办公用房已不满足使用要求,需要扩大营业及办公面积,新建总部办公楼.项目概况
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廊坊行新总部选址位于廊坊市广阳道与丰盛路交叉口西北侧,由改造与新建两部分组成.南侧为行整体购买的一栋商业建筑,地上11层,地下1层,总建筑面积19962m2.拟用作新建总部期间的办公过渡用房和一般对外现金区.新建部分位于现状楼北侧,包括一个两层共享大厅和一栋11层新建办公楼总建筑面积约39700m2.总平面规划
建设用地南侧紧邻广阳道,为廊坊市中心主要车行干道,车流量较大.其余三方向为规划道路.场地四向均设出入口.现状楼主入口保持现状向南,由一个小型广场与广阳道相接,用于组织主要对外业务人流.新建部分东侧为礼仪性入口,直接进八两层通高的共享大厅.北侧为新办公楼主入口,西侧为地下车库出入口,
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新建建筑考虑到对场地北侧住宅日照遮挡,办公楼高度控制在16层住宅楼高度(原有地块规划为16层板式住宅).共享大厅共两层,首层层高为新建建筑首二层通高,大厅2层为新建建筑三四层通高,总高度约20m.平面功能
功能分区简洁,合理、高效,并充满空间趣味.旧楼首层拟开辟为对外现金区,与中庭及新楼首层连通,形成开敞、通透的共享空间.客户员工可在此区域轻松愉快地办理业务、休憩、游走,充分享受交流的舒适和空间变化.中庭西段为内部办公区,与旧楼内区高效连接.
新旧楼二层以上均为办公区,考虑现代办公楼品质需要新楼采用4m层高,并在三层与共享大厅二层相连.多功能厅与小戏楼充分利用中庭大空间结构形式,同时与新旧办公楼联系紧密.新楼顶层设行政层,布置高管办公及小型餐饮宴会厅.
新建部分地下为机动车库及附属用房采用8,4m×84m柱网,使车库效率达到最优.
创意亮点
1 原有建筑与新建建筑的功能整合
原有建筑设计使用性质为酒店式公寓,层高低,结构形式为框架剪力墙结构,剪力墙、核心筒布置杂乱,缺乏逻辑性,平面效率低.对其改造秉承完全不触及原有结构的原则,平面将轻墙拆除,形成尽量开敞灵活的室内空间.同时尽可能与新建建筑连通,形成空间的穿插组合.
2 原有建筑与新建建筑立面风格的统一
为了打造廊坊市新的地标建筑,产生对区域强大的整体控制力,体量关系上强调大虚大室的整体效果.建筑群可视为三个单体,力争形成与“高――低――高”的体量关系相呼应的“实――虚――实’的整体效果,强调构图的完整,避免琐碎,体现出稳重、大气的企业风范.
新建建筑单体受规划条件制约,建筑难以形成真正的高耸效果.设计运用统一的竖线条构图手法拉伸视觉感受产生挺拔、向上的动势,展现蒸蒸日上的企业形象.
运用石材与隐框幕墙作为主材,运用模数化立面单元进行控制,不求怪异,寻求在石材拼缝、分格、花色、平整度,幕墙颜色,透光率,连接构建与工艺等细节上的精细处理,体现建筑的高品质和企业的严谨精神.
同时,原有建筑造型过于琐碎,缺乏构图上的逻辑性,用料粗糙,施工工艺差.为了形成统一的建筑风格,设计对旧楼在不改变结构的前提下进行了立面改造,提取新楼主立面单元作为母体,在体块有变化的部位用竖向密格栅或整体玻璃幕墙进行处理增加了其虚实对比的构图逻辑性,延续了竖向构图的整体风格.
3 室内外空间的整合
考虑建筑使用性质,室外景观设计采用规整、现代、大气的设计手法,在北、东、南三方向打造三种不同气质的铺装广场.与室内功能进行整合南侧紧邻城市主干路,为现状楼主入口,现状楼首层作为主要对外现金区,客流量较大.因此南侧广场采用硬质铺装为主,少量点缀低矮灌木与矩形草坪便于人流集散及实现通达.
东侧为礼仪性入口,人群通过这一区域直接进入共享中庭,在室外对称布置室外雕塑及浅水池空间开阔大气,又具趣味与灵动.
北侧作ߒ
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同时为丰富建筑第五立面提高玻璃中庭节能性能,在其屋顶引入大面积屋顶绿化,营造出真正意义上的室内外、全天候共享空间.(王京华)
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