绿色建筑方面论文范文资料,与LEED卷项目认证对我国绿色建筑评价的相关发表论文

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摘要：本文简要介绍了美国绿色建筑评估体系LEED的背景及发展历史,LEED2009版本注册、认证的时间表以及LEED卷项目认证的概念和目的.重点介绍了卷项目认证的意义,卷认证项目模型建立及模型得分项的确定,卷项目对申请方的要求和卷项目认证的三个阶段的各自要求和费用、卷项目包的审计率等内容.最后结合我国绿色建筑评价标准,讨论了LEED卷项目认证对我国绿色建筑评价的启示.

关键词：LEED评价体系；LEED2009；LEED卷项目认证；卷项目包；审计率

中图分类号：TU201.5

文献标识码：B

文章编号：1008～0422（2013）02～0096～02

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1.引言

美国绿色建筑委员会（uSGBC）成立后建立并推行的绿色建筑评估体系LEADERSHIPlNENERGY&ENVIRONMENTALDESIGNBUILDINGRATINGSYSTEM,国际上简称LEED,即国内所指的“LEED认证”,在世界各国的各类绿色建筑评估标准中,被认为是最完善、最有影响力的评估标准.该标准历经多年的实践也在不断的改进和修订,从1998年的LEED1.0到2000年的LEED2.0,2002年的LEED2.1,2005年的LEED2.2,2008年的LEED2009.目前最新的版本是LEEDV3,它实际上是LEED2009的在线申报和模型认证,认证内容及对应的必备条件和得分项、可得分见表1.

得分在40～49的项目可通过认证,50～59分之间的为银奖,60～79分之间的为金奖,得分80分以上的为铂金奖.

图1为LEED2009的注册、认证时间表.由图1可见,从2009年4月发布LEED2009版本之后至2016年为LEED2009认证的申请阶段,2012年将关闭LEED2009启用新的评价系统,到2018年所有申请LEED2009认证的项目必须提交认证.

针对含有多个相似建筑或空间的项目如某品牌在全国各地的连锁店,这些建筑或空间在平面布置、结构、材料、系统设计及运行、装修等方面都具有很大的相似性,LEED在2006年推出了卷项目（Volume）认证.通过对这一类型的建筑构建标准的模型,可简化这些相似建筑LEED认证的过程,和单个建筑逐一认证相比,认证过程将会更快同时费用也更低,便于取得规模效益.同时保证审查过程的规范、清晰和严格,该审查过程要与LEED认证的宗旨、要求及需要提交的资料相符合.因为业主对其建筑间的一致性和相似性最具有发言权,LEED卷项目允许业主自己未定义相似建筑物并分类,建立相应的评估模型,即鼓励业主参与到LEED认证中的文件制定、实践方法、认证程序和跟踪过程中去,从而使LEED认证更加灵活.这也是对申请方在多个相似工程设计施工或运行维护的一致性方面有极强能力的认可.对于特殊的项目,必要时允许对LEED认证的内容进行修改,以使认证过程更加合理.LEED卷项目在满足LEED评分要求的前提下,可建立新的审核方法,允许LEED提交材料方法等的改变,但同时保证LEED项目的完整性.由

绿色建筑方面论文范文资料图1可见,LEED卷项目申请认证的时间可在LEED2009关闭后再延长12个月,即可到2013年截至.但最后申请的卷项目包在申购后有效期为3年,即截止到2016年有效.

LEED卷项目认证对我国绿色建筑评价的参考属性评定
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2.卷项目的模型及模型得分项

卷项目的模型及模型的得分项是卷项目认证的核心.如前所述,卷项目是针对具有多个相似性建筑的项目的LEED认证,因此在进行认证时首先要对这些相似性建筑建立一个模型.该模型实际上是抽取了这类建筑在设计、结构、运行、维护、管理方面的共同的特征而构造的一个假象的建筑.模型建立后,就可以针对该模型确定与LEED目标一致的一系列得分项,从而得到一套可用于这些相似建筑的LEED评价体系.

模型的建立必须以LEED相应的评价体系为基准.对于设计、施工类的项目,卷项目的认证模型可参照下列标准进行：

《新建及重大改造项目的LEED认证》LEEDforNewConstructionandMajorRenovations

《商业建筑内部装修的LEED认证》LEEDforCommercialInteriors

《零售店的LEED认证：新建建筑》LEEDforRetail：NewConstruction

《零售店的LEED认证：内部装修》LEEDforRetail：CommercialInteriors

对于运行维护类的项目,卷项目的认证模型可参照下面标准进行：

《已有建筑LEED认证：运行和维护评价体系》ExistingBuildings：OperationsandMaintenance

对每一类模型,申请方定义一套统一的评价标准,即必备条件和得分项,相应的技术措施和结果,这些技术措施和结果适用于所有相似建筑.对一给定的模型,必须采取相同的LEED达标途径（即满足必要的硬性规定）、计分表格,并要求采用相同的技术、方法和策略来获得得分.

卷项目认证对建立模型的数量和某种模型的使用频率并没有限制,申请方可根据项目具体情况确定建模的数量.

3.卷项目的申请方

卷项目的申请方必须是一个拥有、管理或有不动产租约的机构.咨询单位、施工单位和承包商都没有资格申请卷认证.卷认证项目必须是符合模型标准的并有实际的街道地址、工程名称和（或）建筑许可证的特定的建筑或空间.

只有一种模型的卷项目内的各建筑可以是设计相同的,也可以是不同的设计,只要它们建筑性能的主要部分有共性,或者在建筑施工、运行维护方面有共性.卷项目允许申请方申请的项目中有不同于其所建模型的单独的建筑,这时申请方需要对这些建筑申请单独的认证.同时一个卷项目的申请方可以建立1个以上的模型,每个模型代表一类相似建筑,有各自的评价体系（得分点）.

4.LEED卷项目认证的过程

LEED卷项目认证包括三个阶段：

4.1项目申请阶段

申请方提交申请书进行审查,经审查通过后的项目即获得批准,支付申报费用后,认证机构会对该项目指定客户经理并建立一个文件包.所需费用详见《LEED卷项目：认证费用与审核率》.申请方需要指定1人参与该卷项目的在线讨论、评阅指南资料和一天的实地培训,该费用已包含在项目申报费内,如其他人参加需额外支付相关费用.

4.2模型预认证阶段

项目申请成功后,申请方在线注册模型,提交模型,支付模型费,由美国绿色建筑认证机构（GBCI）进行审核以确保提交的模型符合LEED卷项目的标准.模型预认证是对LEED卷项目提交的模型所涉及的设计、施工、运行、维护以及控制方面的一个综合审查,也就是对申请方对其相似建筑抽取设计、施工等要素是否科学合理的一个审查.GBCI要确定申请方的模型是否体现了这些要素,这些要素是否落实在该卷项目的各工程中.这里模型并不是一个真实的结构、建筑或空间,而是代表该项目内相似建筑总的特点的一个假象的建筑模型.

如何撰写绿色建筑硕士论文
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