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【摘 要】随着我国经济的迅猛发展,加剧了城市人口的住房压力,因此高层土建住宅成了当今建筑工程发展的主导方向.高层住宅土建工程的施工随即成为了建筑工程施工管理的主要组成部分.高层住宅组织设计作为工程项目的施工管理的基础,其作为整个工程建设项目的经济、技术和组织等方面的综合性文件,对于工程项目的现场施工有着重要的指导作用.高层住宅因为其在我国住宅建筑方面的重要地位,同时工程项目的施工组织设计对于确保工程项目的质量和工期有着重要的影响,因此就高层住宅土建工程的施工组织设计的组织研究有着重要意义.

【关 键 词】高层住宅；土建工程；施工组织设计

紧跟现代化经济发展的步伐,我国住宅建设的发展也得到了前所未有的契机,同时人们对现代化的住宅也有了更高的要求,从而促进了工程施工方对建筑工程质量及其他方面的有效保障.作为现代建筑施工的主要组成部分,工程项目的施工组织设计具有针对性的高层住宅土建工程进行有效的、科学合理的施工组织设计,从而达到建设工程项目的社会效益和经济效益.因此,高层住宅土建工程的施工组织设计是现代建筑工程施工企业进行建筑工程施工的首要工作.

1.高层住宅建筑土建工程施工组织设计分析

高层建筑土建工程施工组织设计作为指导施工项目全过程各项活动技术经济和组织的综合性文件,是工程项目现场施工的管理和技术方面有机结合的产物.高层住宅土建工程的施工组织设计作为建筑工程项目施工前的首要工作,其有效地保证工程项目整个施工过程有序高效的进行工程项目的施工组织,其在确保质量的前提下可以有效的确保工程项目的工期.高层住宅土建工程的施工组织设计是贯穿于施工全过程的一项综合性设计文件,主要有施工组织设计的编制和建筑工程实施阶段的两个方面组成.通过施工前的施工组织设计的编制可以有效的指导施工过程的施工组织,从而有效的确保工程项目的施工质量和工期.

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2.高层住宅建筑土建工程施工组织设计

2.1高层住宅建筑土建工程施工组织设计的编制分析

高层住宅工程的施工组织设计必须通过现场勘查,结合工程的实际情况考虑,不能根据其他类似工程的施工组织设计进行套搬套用,必须通过科学合理有效的编制,从而为确保工程项目的顺利而奠定基础.其作为工程施工总设计的重要组成部分,通过工程施工组织总设计进行编制的施工方,必须根据发包方所提供的招标文件资料进行认真的研究,并对工程项目的现场进行实地考察,结合自身的条件和工程项目具有的因素进行综合考虑,其编制的过程中要注重的施工的实际情况和企业自身的情况进行合理有效的编制,从而更好地编制出施工进度计划.

高层住宅建筑土建工程施工组织设计的编制是通过对工程项目自身的工程量、施工工期、施工技术复杂程度以及结合企业自身施工技术水平管理水平等进行综合考虑分析后进行编制,施工企业结合施工项目的实际的情况来组建工程项目的管理机构,尽而对工程项目的现场管理体系进行制定和完善.通过科学合理的制定结合施工项目的实际情况对施工项目的施工工序进行有效地划分,并通过对供需的划分来确定施工机械和材料在施工进度计划中的具体安排,通过对施工项目的工程量的预算结合施工企业的人力、物力、技术水平等科学的计算出工程项目的理想工期,然后再通过企业本身所具有的优势,结合工程招投标的控制工期,从企业自身的实际出发结合项目的资金流动情动情况,制定出一个经济合理的进度计划.为了确保企业的经济效益,在制定的过程应将可能出现的不利因素和复杂的施工区段进行具体详细的进度计划的研究制定.

为了确保工程项目的质量,在制定施工进度计划的同时还应对施工项目的工程质量等技术保障和措施进行有效的制定.施工项目的质量管理师确保工程项目施工质量验收等级评定的有效保障,以此高层住宅土建工程施工组织设计在以工程的施工进度计划为依据的同时还应将工程项目的质量管理为主要前提,编制适合施工企业的质量管理保障体系.通过质量管理体系的制定,可以有效地确保工程项目投标的成功.同时在制定质量管理保障体系的同时还应注意常出现施工质量方面的通病,并进行有效地预防措施,进而提高企业的质量管理水平,为项目的投标成本的合理制定提供了有效地保障.

2.2高层住宅建筑土建工程施工组织设计的实施

仅仅通过科学合理的制定工程项目的施工组织设计,还不能有效地确保工程项目的顺利进行和施工质量的有效保障.还需要通过企业有效的落实施工单位对施工组织设计的实施,并在实施的过程是够严格的执行施工质量的管理保障措施,从而达到高层住宅土建工程施工质量的有效保障.所以施工企业在施工的过程,应该结合企业的实际情况,切实有效的组织和完善企业的质量管理体系,从而确保施工组织设计中对工程质量的要求的有效落实.

3.注重高层住宅建筑土建工程施工组织设计的动态性,促进工程施工组织设计的实施

高层住宅建筑土建工程施工组织设计是贯穿于整个项目施工的全过程并对工程的实施具有指导性作用的综合性文件,高层住宅土建工程组织设计的科学有效的实施,为工程项目的质量提供了坚实的保障.现在的工程项目施工前必须要求有工程项目的施工组织设计,但在要求有施工组织设计的同时,却不能保证每个工程项目都能够严格有效地去执行,究其原因主要是由于施工企业没有认识到施工组织设计的动态特性单纯按照开工前的施工组织设计并不能满足多层住宅建筑土建工程动态变化因此,施工组织设计的动态性对工程项目的施工质量的提高有着重要的影响.

高层住宅建筑土建多为小区型进行区域化建筑,其具有工期长、工程量大等特点,因此,在施工的过程中不可避免的不利于施工要求的天气等因素影响工程的正常施工,所以在施工的过程中如果仍然以开工前制定的施工组织,必然会在一定程度上影响工程项目的施工进度,从而造成整个项目在施工过程的混乱.面临这样的问题,在编制施工组织计划是,应考虑和认识到施工组织计划在施工的过程中的指导意义,并明确在施工过程对施工组织设计进行的实时管理,同时利用现代化信息化技术,对整个施工过程的实际施工过程进行有效的调整,尽而达到施工组织设计的指导作用,使整个施工过程都处在管理机构的可控状态下.尽而保障工程项目的经济效益和社会效益.

4.结论

高层住宅建筑作为我国住宅建筑的主体部分,并随着现代化的进程,城镇化人口的压力,不断地推动高层住宅在住宅行业&

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