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随着新版《外商投资产业指导目录》的执行,从某种意义上说,房地产行业对外资来说全部都是“限制级”的了.但是在资本逐利特性的驱使下,境外热钱流入楼市的步伐仍难以停止,所以归根到底在“疏”字上做文章才更为有效.

房地产遭遇全面“限外”

从12月1日起,房地产业对外资来说将全部都是“限制级”的了.日前,国家发改委和商务部发布第57号令,全文公布了《外商投资产业指导目录(2007年修订)》,并自今年12月1日起施行,而2004年11月30日国家发改委和商务部发布的《外商投资产业指导目录(2004年修订)》同时废止.

与即将停止执行的《外商投资产业指导目录(2004年修订)》相比,新修订的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》中对外商投资我国房地产业有一些变化：一是外商投资“普通住宅的开发建设”从鼓励目录中消失；二是限制目录中新增了外商投资“房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司”一项；三是虽然“大型主题公园的建设、经营”不再归于限制目录,但对“土地成片开发(限于合资、合作)”和“高档宾