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随着房价的不断攀升,有越来越多的年轻人选择成为租房一族,那么在租赁房屋时,需要注意 哪些呢?房屋租赁合同又该明确哪些内容呢?下面是小编的一些经验总结,希望对你有所帮助.
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租房必须要签订合同,并且在合同中要写明出租人和要租房人的姓名、住址、公司地址、等个人情况,最好能留下身份证.
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为了防止是二手房东,一定要确认出租人是否具有对房屋的所有权和处分权,即需要查看房产证.
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租赁期间的水电费、煤气费以及物业、供暖等产生的费用,要在合同中写明有谁承担,避免引起不必要的纠纷.
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对房屋内现有的电器和家具,经双方同意后,在合同中作出估价和相应赔偿金额,避免日后发生损坏时因赔偿数额产生纠纷.
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为避免纠纷,双方对房屋在正常使用情况下,如果发生较大质量问题,由谁承担,也应明确约定.
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写明租金支付方式和支付期限,否则容易产生矛盾.
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如果租客有想改动房屋设备的想法,也应在合同中明确是否允