房地产估价相关论文例文,与新时期房地产估价工作的相关论文摘要

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摘 要：随着我国市场经济体制的逐步完善,房地产市场的发展,房地产估价的作用也将日益突出.本文分析了房地产估价的程序、房地产估价的常用方法,并提出市场比较法是最常用的估价方法,阐述了房地产的估价报告的基本要求及格式.

关 键 词：房地产估价思考

房地产估价以房地产为对象.房地产通常被认为是一种良好的投资品,成功的管理可以使房地产所有者获得经济收益.在不同时期,每个人都有明确的需求,并对市场中出现的各种机会做出判断,而这种需求和判断又将决定他们对房地产市场的参与程度.这种自由选择有助于形成自由的市场经济.房地产估价从无到有,业务范围从单一的房地产交易所需的评估到如今所涉及到的融资、司法鉴定、拆迁、课税、企业合并、资产重组、房地产作价入股、企业改制等各项经济活动,服务的领域越来越广且标的价值量越来越大,估价结果是否客观合理关系到社会公众利益,直接影响到社会经济发展和社会的稳定、和谐.因此,房地产的估价工作是一个值得研究和思考的问题.

一、房地产估价程序

1.明确估价的基本事项

在实际进行房地产评估过程中,会涉及到许多方面的问题,需要&