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摘 要 ：为了能全方位为投资业主服务,有效地控制工程造价,谋取项目投资效益的最大化,对工程造价跟踪审核业务的形成和发展做了简要概括,提出了做好施工阶段工程造价跟踪审核业务的几点具体措施,并对如何做好工程造价跟踪管审核业务提出了几点建议.

关 键 词 ：工程造价；业主；设计阶段；项目投资；

1.做好施工阶段工程造价跟踪审核业务的具体措施

（一）要求审核人员细心.首先,必须选择有经验、作风正派、并具有工程技术、经济、法律等多方面知识的复合型人才,同时还应具备较强的现场沟通、协调能力,文字写作能力,会应用计算机.审核人员在现场工作时要细致认真,做好定额缺项工序的开始、完成时间及用料情况的记录；对于图纸描述不清的尺寸、部位、数量等,请设计单位补齐手续,必要时可以依靠摄影等手段；对于施工单位现场所用材料的品牌、规格、型号都要与标书上的核对,对于暂定价的材料要调研同期同质材料、设备的价格；对于施工过程中发生的与造价相关的各种情况要有记录；同样对于各分部的施工进度和质量验收也都要有记录.这样审核人员能够通过现场细致收集的资料,在公正的立场上处理每一个环节,防止有主观因素的作用.

（二）严把签证关.建设工程的施工周期长,签证是最终工程价款结算索赔的依据,因此审核人员应严格把关.第一要加强签证的及时性,防止施工单位巧立名目、以少报多,还能杜绝结算时靠回忆搞突击签证的现象

关于签证论文范文数据库；第二是要加强签证的审核监督,制定出签证的一套程序,一般签证首先由施工单位起草,交监理审核,再交建设单位审批,在审核和审批时对签证中的内容及工程量一定要现场实测实量,保证签证内容的真实性和准确性；第三要加强变更签证的管理,将变更和签证编号,号头连贯一致,最后装订成册,做到不遗漏.

（三）审核人员在审核时要准.在对签证费用审核时要注意工程量的准确性、子目套用的正确性、取费是否正确、项目划分是否合理有无重复收取、工程量计量单位是否与定额单位一致、材料单价是否使用正确,总之,就是要做到计算准确.

施工阶段的跟踪审核是一项知识面广、综合性强的工作.因此,审核完后要及时研究总结经验,总结跟踪审核的方法和这次工作中的不足,以及今后如何进一步改进.我们要不断地进行探索,不断学习提高,不断完善跟踪审核的方式方法,通过一系列的实践,总结出一套适合目前我国国情的工程造价跟踪审核的方法,将对工程造价审核工作产生重大的影响.

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2.做好工程造价跟踪审核业务的几个建议

(一)要改变只重视事后审核的现状,实行工程项目全过程的审核咨询监控.项目管理应重视合同的严肃性,其整个项目实施过程包括工程款的支付均由严密的合同条款控制.如仍沿用传统的注重事后的竣工结算审核方法,是不能实现有效的工程造价管理控制的.因此,拟定工程造价审核事项,变传统事后竣工结算审核为随工程项目进展进行全过程审核咨询,包括对项目招投标及合同条款的制定以及项目实施的全过程,实施全面的跟踪审核咨询,以达到控制工程造价的目的.特别在工程项目施工阶段,工程造价审核咨询工作提前进入是十分必要的,对于消除不负责任的“现场签证”效果十分明显.

（二）审核咨询的重点应放在对合同实施的监控上.完善的工程造价控制,不仅仅取决于工程承包合同制订的严密、科学,它还取决于监理工程师严格的现场监理.但我国现实的情况是,作为建设项目三大控制之一的工程造价控制,往往被监理工程师及业主所忽略,因为他们关注最多的是工程进度和工程质量.因此,对合同实施有效的监控,客观上讲,就落到对合同实施过程的审核咨询监控上.特别是对于使用国家资金,进行国家基础建设的项目,必须对合同实施的全过程进行造价审查监控,打破自立项目、自建、自管、自己经营这样的“一统天下”,实现控制造价、保证质量的目的.

(三)应用科学的检测器材、检测手段作为工程造价审核咨询的辅助手段,让工程造价审核咨询人员“武装”起来.实施管理的建设工程项目,一方面,管理的严肃性,违约的任何一方,都有可能被对方索赔.在项目实施中,如施工企业忽视质量管理或偷工减料,或者因为供应的材料质量的偏差,只要依据充分,证据确凿,不仅在工程造价审核咨询中可核减其造价,而且还可通报业主向其索赔；另一方面,在施工企业管理水平、技术水平不断提高的情况下,也有一些施工企业采取一些更为隐蔽的手段弄虚作假,虚增工程造价.

(四)建立健全工程造价跟踪审核信息网络体系.工程造价的确立,需要有完善的与之配套的信息网络体系为基础,它包括完善的行业信息网络、国内外工程造价资讯、各种媒体的利用、客户需求信息、市场动态、项目信息以及工程造价涉及到的材料价格信息、工程造价审核咨询人才网络等.应尽快建立工程造价跟踪审核行业互联网络信息体系,以实现行业信息、资源的共享,最终实现公平、公正原则.

(五)建立和完善工程造价审核咨询体系.我国目前的工程造价审核咨询体系是适应计划体制管理模式而产生的.它缺乏统一的管理模式,其中有的跟踪审核机构无明确的行业自律管理规范及相应的执业准则和规范.在专业技术人员方面,缺乏高素质的专业人才,其工程造价审核咨询人员素质总体偏低,难以承担工程造价跟踪审核工作.在工程造价审核咨询法规、管理制度、机构设置、工作程序等即在行业管理系统化、法制化、规范化、标准化、程序化等几个重要方面,尚未形成自上而下的完善配套的工程造价审核咨询行业体系.在工程造价审核咨询收费方面严重偏低,考虑到我国工程项目中的现实,我国的工程造价跟踪审核体系,应包括建立行业自律、执业规范的行业管理模式、独立的面向社会服务的工程造价审核咨询社会机构、完善的工程造价审核咨询法规、高素质的审核咨询人员的培养和管理制度等,以适应工程造价审核工作.

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