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【摘 要】本文对在招投标过程中对建筑工程造价的控制方法以及在施工过程中对建筑工程造价的控制方法两个方面的内容进行了详细的分析和探讨.建筑工程项目的造价管理工作是一项复杂的系统工程,其是贯穿于建筑工程项目的招投标过程以及施工过程等各个阶段的,并且与建筑工程的质量管理、工期管理以及投资管理等各项工作紧密相连,所以,要想做好建筑项目工程造价的管理和控制工作,就必须合理的掌控影响工程造价的各类因素,在造价管理工作中坚持项目与质量统一、技术与管理统一的控制原则,构成一个合理并且完整的控制系统,这样才能真正的做到建筑项目工程造价的有效控制.
【关 键 词 】建筑工程；造价管理；控制方法和途径
1.在招投标过程中对建筑工程造价的控制方法
在我国建筑工程招投标的过程中,是应该严格的实行公正和公平的竞争机制的,只有实行这种机制才能保证建筑工程项目所承担的造价更加的科学合理,再通过制定合理而有效的项目计划方案,做到对项目工程造价的有效控制.所以,在建筑工程的经济学范围内,招投标的过程实际上也是一种全新的经济承包体制,而这种全新的经济体制也能够反映出我国市场经济体制下建筑工程施工更加市场化和商品化的真实需求.在建筑工程招投标的过程中,我们应进一步的促进项目招投标过程的透明化,提高工程造价的竞争力度,应尽量的选择施工技术水平高、施工作业能力强以及施工资金规模雄厚的施工单位负责施工工作,与其签订相应的施工合同,在合同中对工程的造价应是有着明确的规定的.
而要想做到对建筑工程项目招投标过程中的成本造价的有效控制,我们应从以下几个方面的工作做起：所有投标单位都必须严格的遵守公平、公正的竞争机制,在招投标的准备阶段,招标单位就应严格的审核所有投标单位的承包体质,并对其进行实地į
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证招投标文件编制工作的严谨性和合理性；合理的确定招投标工作中的中标价格.在建筑工程项目招投标的确认书中,我们确定中标价格的最重要标准就是工程量清单计价的报价,并且选择报价最合理的单位作为中标单位.而怎样才能保证合理低价呢?这就要求了必须是在保证施工工期以及施工质量的前提下,选择合理的低价中标,而并不是选择最低的投标价格,否则就会造成建筑行业中非正规手段竞争的恶性循环.所以,在投标工作开始之前,招标单位应先对所有投标单位的报价进行理性的分析；当招投标工作完成后,还应高度的重视相关合同的签订工作.当我们确定了中标单位之后,我们应在招投标文件中各项协议条款的指引下,清楚的说明合同中可能会对工程造价产生影响的各项事宜,如施工工期、施工中违规行为的赔偿以及施工的结算等内容.另外,在签订相关合同的过程中,我们还要更具前瞻性的看待施工中可能会出现的各种问题和因素,从战略的监督看待风险管理工作,将一些的风险因素都落实合同中的各项协议条款中,这样才能做到对风险因素的有效规避和分散,从而选择更加有利的并且科学合理的低价合同条款,做到对项目招投标过程中工程造价的有效管控.
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2.在施工过程中对建筑工程造价的控制方法
在工程项目施工过程中对工程造价的有效控制工程造价管理工作中的一个重要环节,首先建筑企业的建筑工程师应能够熟练的掌握招投标文件以及施工文件中的各项条款,将工程量清单计价作为依据,严格的审核每一笔费用的支付申请,并控制施工过程中的一切费用支出,从而做到对工程造价的有效控制.
2.1 重视合同管理的工作,降低工程索赔
在建筑工程施工的过程中,一项很重要的工作就是做好工程变更的管理工作.通常情况下,我国建筑工程的施工单位都是依靠较低的价格中标的,所以对其造价管理工作就提出了更高的要求.施工单位的造价管理人员,应严格的执行工程造价的事前审核、事中监控以及事后总结.严格的审核施工中所出现的各项工程变更,认真分析变更通过后可能会对工程的工期、质量等方面产生的影响,尽量减少不必要的变更费用的支出,从而始终保证工程造价费用是在可控范围内的.另外,在项目施工的过程中,如果发现了施工人员不按照合同施工作业或是材料供应商不履行合同义务的情况时,应立即提出索赔的要求,从而有效的管控工程造价.
2.2 重视施工的技术革新,提高资金的利用效率
建筑工程项目的投资能够有效实施的最重要保证就是施工技术,而施工技术的创新和改革也是提高资金利用效率的最有效途径.现阶段,根据对相关数据的统计,在建筑工程的施工过程中,材料成本已经占到了工程费用总额的 60%以上,而工程施工中所产生的直接费用也将对间接的施工费用产生直接的影响,所以,在其施工过程中,我们应大力的推广和使用新材料、新工艺以及新技术,提高资金的利用效率以及施工人员的生产效率.降低工程项目的生产周期,从而做到对工程造价的有效合理的控制.
2.3 建立完善的监理机制,落实各项施工责任
在建筑工程施工的过程中,要想做到对工程造价的有效管理,还应该建立完善的监理机制,落实施工中的各项责任.第一,建立完善的监理机制应是在施工管理工作的基础上完成的,还要严格的遵守监理机制中的各项规定和制度,在项目施工管理的过程中严格遵照施工过程中的分配,从而有效的落实各项施工责任；第二,建筑工程的施工单位还应重视季度以及月度工程进度款的审核工作,同时还要与监理单位所制定的工程进度量进行对比和分析,发现问题,及时改善,从而做好对工程成本造价的有效控制.
2.4 重视工程项目的经济管理工作,减少静态投资
建筑工程项目施工时,对于施工现场的管理费用、活动费用以及施工单位在生产经营过程中所产生的销售代理费以及广告策划费等间接的费用,也要进行严格的把控和管理,这样才能进一步的减少项目施工过程中所出现的不必要的费用支出,减少了静态投资,从而做好了对工程造价的成本管理工作.
3.结语
综上所述,随着我国的国民经济水平得到了快速的提升,我国的建筑工程行业也得到了快速的发展,随着建筑行业内部的竞争日益激烈,这也对建筑企业的造价管理水平提出了更高的要求.作为建筑工程各项项目管理工作中的重要组成部分,建筑工程的造价管理工作对施工单位的经济效益的产生也是有着决定性的影响的,因此,要想真正的适应市场经济对我国建筑工程造价管理的实际需求,从而反映出建筑工程的实际造价,就必须对建筑工程的造价进行有效的控制,加强造价管理的力度,并且提高相关造价管理人员的综合素质.本文对在招投标过程中对建筑工程造价的控制方法以及在施工过程中对建筑工程造价的控制方法两个方面的内容进行了详细的分析和探析,从而详细的论述了我国建筑工程项目的造价管理工作.
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本文地址 http://www.sxsky.net/gongcheng/qczz/450475.html
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