这是一篇工程类有关学年毕业论文范文,与社区改造工程存在的问题建议相关研究生毕业论文开题报告。是音响工程专业与工程及单位及小区方面相关的免费优秀学术论文范文资料，可作为工程方面的大学硕士与本科毕业论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
摘 要 ：随着我国经济的高速发展,各地对基础建设的投资也不断增加.原有的小区配套工程也随之加入到了市政改造的工程范围内.各地对旧小区配套改造工程发展迅速.小区配套地面,水、电、气、热力系统等都进行了了改造,本文以小区水管线改造及水表外移为例,根据工程建设程序,指明了小区改造工程容易出现的问题,并提出了整改意见和建议.
关 键 词 ：小区改造,问题,整治措施
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1.工程建设中各个单位可能出现的问题
1.1 设计单位.
工程建设分为投资决策、建设实施（勘测设计、 施工）、生产和使用阶段（后评估阶段）,小区改造工程也是如此.一个工程投资控制的重点应在投资决策和设计阶段.工程经过投资决策后,设计就是关键阶段.决策和设计阶段对工程总投资的影响能达到75%~90%,对工程质量的影响也是最大的.设计单位能力的高低,直觉决定了工程质量达到的目标和水平.工程设计质量是决定工程质量的关键环节.基于此,对工程质量的控制应该自设计单位的选择开始.
许多建设单位没有认识到工程设计对工程投资及质量控制的重要性,认为像是小区管网铺设及水表外移改造这样的工程简单,只是画几张图纸而已.对设计单位不进行考察,从减少设计费的依据出发,选用设计取费低的设计单位,相应的就降低了设计水准.实际出来的图纸,有些地方语焉不详；基础标准不经过计算,设计保守；管线数据不能根据实际运行情况确定尺寸,致使管件及阀门等配件使用明显处于浪费的状态,有的表组达不到计量范围,运行一段时间后管理单位不得不进行更换调小表组.相应的设计中设计成果臃肿的主要表现在：
1.1.1 管网铺设时,原有地基条件良好,设计中不根据实际情况,不管在管材是否需要,在管底铺设砂垫层,.
1.1.2 不根
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1.1.3 部分表组尺寸偏大,实际使用时由于达不到计量标准,无法使用.
1.2 监理单位.
1.2.1 监理对工程的管理应该是三控三管一协调.三控即质量控制、进度控制和投资控制；随着国家对建筑安全的管理,增加了监理对施工现场的安全管理力度和相应的责任,原来的两管变成了三管,成了合同管理、信息管理和安全管理.一协调就是做参建各方及与周边环境的协调.
实际工作中,监理参与工程控制的阶段许多只是施工阶段,这与推行监理的初衷,进行全过程的监理是相矛盾的,全过程指的是建设实施阶段是包括勘测设计阶的.
1.2.2 业主强势,参与工程管理,不通过监理单位而直接给承包商进行管理,甚至修改否定监理下达给承包上的指令,这种越权行为违反了国家相关法律,影响了工程管理的连续性,干扰了正常的工程管理运行程序.
1.2.3 业主的强势,相应的就表现的监理单位的监理能力的素质低下.许多监理单位为了降低成本,委派的监理人员没有监理资质,不明确监理程序,缺乏技术、管理水平,对工程的监管职能就无法保证.
1.3 施工单位.随着我国工程建设步伐的加快,许多施工单位也如雨后春笋般增加了很多.许多施工单位良莠不齐,在小区配套工程的施工单位也是如此.小区改造是居民身边的工程, 因此小区改造工程需要获得周边居民的认可与支持.小区改造工程的程序复杂、配套的建设项目繁多,施工难度较大.尤其一些项目因为参建单位较多时,多家施工单位交叉作业,施工队伍素质又参差不齐,常有违反规范要求的现象出现.此外,由于小区改造工程中有较多的隐蔽工程,很多潜在的质量问题在投入使用的初期不容易暴露,易为管理人员忽视.施工单位的问题主要表现在：
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1.3.1 施工单位违法转包,承包单位克扣巨额管理费,严重压缩转包单位盈利空间,致使转包单位偷工减料,降低工程质量,导致“豆腐渣”工程的出现.而承包单位只管收取管理费用,对工程质量、安全、进度、承包核算等不进行管理.
1.3.2 施工单位通过种种关系借用相关单位资质,获得工程施工资格.实际工程技术管理水平低下,人员都是拼凑而成的临时人员,这样的“施工单位”如何能保证工程质量.
1.3.3 地方保护主义和“吃地盘”现象严重,某一区域的改造工程,只能由指定的“施工单位”——确切的说是指定的某人承包.实际工程施工中,这样的队伍还不服从监理单位管理,甚至建设单位的管理,态度强横,工程粗制滥造.
1.3.4 工程中使用的材料以次充好,隐蔽工程不报验,野蛮施工.
1.3.5 工程中不无视安全规范.没有安全意识,不做安全防护,更没有文明施工措施.工地与居民日常起居区域混杂,极易出现事故隐患.
1.4 建设单位.
1.4.1 超越程序施工,部分工程在资金未到位、工农关系协调未完成的情况下匆匆上马.工程中各个单位责任不明,关系协调不清,致使工程管理混乱,人员不到位,资金不到位,材料不及时,质量也无法保证.工程质量无法控制.
1.4.2 片面强调工期,忽视质量.有的小区改造工程也列入政府形象工程,为抢工期,不惜牺牲工程质量；工程质量管理体系不完善.
1.4.3 对工程预算单价审核不严,部分工程改造项目不是根据具体情况核算,而是根据工程以往经验进行一刀切,这就减少了不同情况下工程投资控制.
2.采取措施
2.1 设计单位.
2.1.1 充分认识设计在工程中的重要性.工程设计的严密性和合理性决定了工程的投资和质量水平..对工程设计进行招投标,或者进行工程设计单位的考察,了解设计单位的资质,能力,以往的设计资历.
2.1.2 强化自身设计能力,在满足使用要求的情况下,进行工程核算,节省投资费用.
2.1.3 设计单位使用建议设计图纸时有灵活性.（例如钢筋混凝土表阀池的结构,可以根据当地地下水位情况,改用砖砌池）.
2.2 监理单位.
2.2.1 改变工程监理指定的陋习,增加工程监理招投标制度.工程监理要发挥投资控制和质量控制的作用,应该及早介入工程管理,从勘察设计阶段就开始介入.
2.2.2 《建筑法》明确规定,建设工程监理的行为主体是工程监理企业,业主委托了监理,就应由监理工程师去实施对工程建设项目的监督与管理,业主的意见和决策均应通过监理工程师去实施.
2.2.3 监理单位也应严格管理,提高监理人员综合素质水平.
能够有效地对施工单位进行有效监督,为业主提出具有建设性的建议.
2.3 施工单位.
该文出处:http://www.sxsky.net/gongcheng/yxgc/450322.html
2.3.1 提高自身素质,做好工程管理工作,做好安全防护,保证文明施工.在施工过程中,要明确质量目标,进行科学管理、规范化施工,严格实行奖惩分明制度,有效地对居民身边的改造工程施工项目进行质量管理.
2.4 建设单位.
建设单位与监理单位配合一起做好工程协调管理工作.
对工程进行阶段性回访、总结,为以后的工程建设积累经验.
政府机关及质量监督部门加强对工程的管理,特别是像小区改造这样的中小型工程的管理.建设工程管理机构、司法、纪检监察等部门联合执法,发挥政府行政干预力量,打击工程地方保护主义和黑恶势力；减少工程建设过程中的腐败现象的发生.把提高工程质量作为建设工作的重中之重,放在建设工作的中心和首位,保证工程建设的“公开、公平、公正”.
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