房地产抵押方面有关论文范文参考文献,与基于房地产抵押的法律问题相关论文答辩开场白

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【摘 要】房地产抵押,是我国法律中的一项内容,主要是指抵押人因为某种原因将自己的房产通过不转移占有的方式,合法的向抵押权人提供债务履行担保的一种行为.在房地产抵押的过程中,会牵连到我国房地产抵押的相关法律问题,需要抵押人和债权人格外的注意.

【关 键 词】房地产抵押；法律问题；债务履行担保

随着社会经济的发展和科学技术的进步,我国的法律制度正在逐步完善.房地产抵押是抵押人向债权人进行担保的一种方式,目前在我国的法律中已经有了明确的规定.但是在实际的房底产抵押过程中,会关系到很多其它的相关法律问题,容易产生一些纠纷.因此,在房地产抵押的过程中,抵押方和债券方应该全面了解相关的法律规定,保证房产抵押的合理性.

一、某房地产抵押案例

某包装印刷有限公司,为了解决自己的资金紧张问题,向某个财务公司借款870万元人民币.在借款的时候,该包装印刷有限公司把自己名下的国有土地使用作为贷款的抵押物,总共价值为1355.5万元.但是,在规定的期限内,包装印刷公司并没有按时的偿还贷款,财务公司向该地所述的法院提起了民事诉讼.法院在受理这起民事诉讼之后,根据该包装印刷公司的实际情况,宣布该公司破产.在包装印刷公司的破产过程中,因为债权方财务公司的抵押物优先受偿权没有得到体现,而且包装印刷公司的破产财产并不能够实现对所破产费用的清偿.法院对包装印刷公司的破产裁定,没有完全的实现财务公司的民事权益.因此,财务公司又向法院提起了行政诉讼和行政赔偿诉讼,要求国土规划局赔偿他们的相关损失.法院在进行一定的审理之后认为,房地产的抵押登记不合法.最后经过法院的审判,认定规划国土