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摘 要 ：从目前我国的土建工程的现状来看,其管理方面仍然存在着较大问题,主要表现在对土建工程项目的造价方面做出的管理不够精细.一般土建工程造价问题是在土建工程施工之前就必须要做好的工作,但就目前的情况来看,土建工程的造价问题不仅会出现在施工之前,在施工完成之后仍然会涉及到造价问题.本文将对土建工程的造价管理问题进行分析研究,同时将结合实际工作施工中存在的问题进行探讨,对土建工程造价管理进行全面的分析研究,为以后的造价管理提出新的发展思路.本文还主要研究了土建工程建设项目的特点及造价管理存在的主要问题：在实际的施工中对土建工程可能存在的问题,以及有可能发生的不确定性因素考虑不周全；对土建工程建设项目的具体实施阶段的划分缺乏合理性,对此本文认为招标的过程中,有效的控制标的的造价,细化招标的合同条约；使质量的差错与委托的编标费用相挂钩等.使之整个土建工程的造价管理更加合理,在施工质量保证的情况下更加有效的控制土建工程的造价成本.
关 键 词 ：土建工程；造价管理
就目前我国的土建工程的现状来看,其管理方面仍然存在着较大问题,主要表现在对土建工程项目的造价方面做出的管理不够精细.一般土建工程造价问题是在土建工程施工之前就必须要做好的工作,但就目前的情况来看,土建工程的造价问题不仅会出现在施工之前,在施工完成之后仍然会涉及到造价问题.这主要是因为在土建工程施工之前对工程进行造价管理时主要针对的是工程造价的具体检验方面,而在土建工程完成之后对工程造价方面的管理主要针对的是就工程本身而言其之前做的造价管理示范合理,以便为之后的土建工程造价管理提出相应的参考依据和借鉴案例,为进一步完善工程造价管理作出贡献.对此本文将对土建工程的造价管理问题进行分析研究,同时将结合实际工作施工中存在的问题进行探讨,对土建工程造价管理进行全面的分析研究,为以后的造价管理提出新的发展思路.
1.土建工程建设项目的特点及造价管理存在的主要问题
在建筑工程当中,土建工程是其中最为重要的部分之一.一般土建工程主要包括钢筋工、模板工和混凝土工等建设项目方面的施工,除了这些之外,有时还会涉及到一些较为特殊的工种.在具体对建设项目进行施工时,通常这些工种都会存在交叉的现象,并且这些交叉是必然会存在的.对于土建工程的建设来说,土石方工程是这些工程的基础,在施工前期完成,其扮演着非常重要的角色.因为此类工程主要涉及到石方和土方,比如土石填筑、土石开挖、压平和运输等,因此土石方工程对于施工选择的地理条件要求非常高,并且其具有非常强的地域差异性.因为工程本身具有这些特点,故在施工前的观察造价上就必须进行深入的研究,充分了解其实际情况,同时需对涉及到的方方面面考虑周全,对工程本身的特点进行仔细考虑,结合实际的施工情况,对土建工程的造价进行综合、全面的管理.在实际的施工中需要对能够产生影响的因素进行全面分析观察,避免出现只注重施工阶段的现象.
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目前土建工程的造价管理中主要存在以下问题：①在实际的施工中对土建工程可能存在的问题,以及有可能发生的不确定性因素考虑不周全,使得土建工程造价不具备合理性和科学性.因此在对工程进行实际施工时,需要对土建工程造价做好合理的预算,这样不仅可以有效的对工程的造价进行有效的控制和管理,同时还可以对生产者和投资者的利益做到充分的保护.在土建工程项目造价管理的前期,对价款的控制是非常重要的.随着经济的不断发展,在土建工程中对施工的预算和审核意见成为使工程造价越来越合理的主要手段.但是因为每一项工程的预算及审核方式的不同均会存在较大的差异.故在实际的土建工程的造价管理中,需要根据不同的施工情况来进行规划.②对土建工程建设项目的具体实施阶段的划分缺乏合理性.在土建工程中造价管理主要分布在投资决策、项目设计、实施以及竣工阶段,这也说明在土建工程中造价管理始终存在于整个工程当中.但是就目前的土建工程建设项目而言,其造价管理投资效率受到的影响最为巨大.
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在土建工程施工中其主要存在的问题是对工程的造价管理预计不够准确,若是能加强工程的造价管理则可以在一定程度上使得风险降低.在我国,无论是私有企业还是国有企业,其土建工程均将大部分的精力集中在了施工阶段,而对工程的造价管理则缺乏细致的研究与计算,这也使得我国的土建工程造价管理呈现出较为混乱的局面,产生了较多不必要的浪费.
2.土建工程建设项目造价管理的对策与措施
一般目前我国许多土建工程项目都采取定额计价的方式进行造价管理,但是随着市场经济的不断发展,市场机制的作用也将越来越明显,在此前提下,对土建工程的造价进行合理有效的管理就显得尤其重要.首先是在招标的过程中,有效的控制标的的造价,这就需要在招标的文件中细化招标的合同条约,明确社会中介机构的编表责任及义务,同时将中介机构的经济效益与社会效益和治疗相联系,使质量的差错与委托的编标费用相挂钩,若是出现差错,则相应的在编标费用中进行扣除.在签订合同时,造价师需要仔细的阅读造价条款,在清楚了解所以细则后再进行合同的签订.而在设计阶段,需要将技术与经济相互统一,这对于控制工程造价来说极为重要.
在进行投资决策时还需要对施工中会使用到的基础材料做好相关的预算核实,对工程所在地的水和电等方面的基本情况、地质情况以及材料的价格等均需要在之前做好充分的了解.以确保投资的可回收性.在进行工程造价分析时可以运用相关的计算软件同时建立起造价方面的资源数据库,以实现资源共享的目的,对造价管理工作人员的信息化知识方面加强培训.
3.结论与思考
在工程建设项目中土建工程是非常重要的一部分,也是施工建设中非常关键的部分,因此在对土建工程建设时,其造价管理需要进行充分、全面的考虑,以实现科学、合理的制定.目前在我国的土建工程造价管理中主要存在在实际的施工中对土建工程可能存在的问题,以及有可能发生的不确定性因素考虑不周全；对土建工程建设项目的具体实施阶段的划分缺乏合理性等相关问题,对此我们应该在招标时,明确社会中介机构的编表责任及义务,同时将中介机构的经济效益与社会效益和治疗相联系,使质量的差错与委托的编标费用相挂钩,若是出现差错,则相应的在编标费用中进行扣除,切实做到细化工程合约,同时运用相关的计算软件同时建立起造价方面的资源数据库,以实现资源共享的目的,对造价管理工作人员的信息化知识方面加强培训,以实现土建工程造价的合理管理.
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