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【摘 要】作者针对建筑工程造价管理中出现的问题进行分析,并提出相应的措施.
【关 键 词 】建筑工程；工程造价；控制
1.建筑工程造价控制的现状
目前,我国建筑工程造价管理仍存在诸多问题,“三超”现象十分严重,建筑工程造价的失控已成为普遍的问题.我国现行的工程造价管理制度规定,在不同的设计阶段必须编制概预算,并对政府负责.随着国民经济和社会发展,工程建设经过不断地恢复、改革和发展,逐步形成了比较完善的概预算定额管理体系.但是随着市场经济的发展,这个体系的诸多问题也随之暴露.目前,一些发达国家对建筑工程投资的要求相当严格,事前预测、事中控制.我国传统的做法在客观上造成轻经济、重技术,轻决策、重实施,先建设、后算账的后果.由于工程技术人员造价控制意识和技术经济观念比较淡薄,致使工程造价的目标控制就难以实现.所以为了更好地对建筑工程造价进行管理,我国于八十年代就已经提出了全过程造价管理与控制的概念,有关部门也就建设项目的可行性研究和预决算向两头延伸的要求做出了相应的规定.我们现在的任务是建立符合中国国情并于国际环境相接轨的工程造价管理体系,逐步完善具有中国特色的建筑工程造价市场.
1.1 通用的工程量清单报价方式的采纳不够全面性在招标投标中采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式,是我国工程造价制度改革和招投标制度改革的必然趋势.在建设领域推行工程招标制度是建立社会主义市场经济和完善建筑市场运行机制的重要举措之一.建筑工程招投标在我国全面推行后,在缩短建设工期、确保工程质量、降低工程造价、抵制不正之风方面作用明显.也有效地保障了招标人和投标人的合法权益.随着社会主义市场经济的不断发展,原来的招投标阶段实行预算定额计价模式已不适应,采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式进行招投标是必然趋势.建设部颁发了工程量清单计价方法,工程量清单计价是建筑工程招投标工作中,由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并经评审低价中标的工程造价计价模式.
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1.2 建筑工程施工阶段对工程造价控制的疏漏
在施工阶段还要严格控制设计变更.虽然出于建筑工程的复杂性难免出现施工图在会审中或在施工过程中会有这样那样的问题,但要求设计部门严格把关,避免先干后变的状况,也是避免工程造价突破概算,有效控制工程造价的重要环节.同时加强合同管理,保障发包方与承包方平等互利.
1.3 建筑工程竣工结算阶段的工程造价控制不严
建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环.竣工决算如何能忠实地反映整个工程的实际造价,也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力,及时办好工程竣工决算必须收集、整理竣工结算资料,包括工程竣工图、设计变更通知、各种见证材料等.这些资料的收集和取证还必须注意其有效性,如设计变更通知书必须由原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴.现场监理的签证必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等.
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2.建筑工程造价控制的相关措施
2.1 决策阶段工程造价的合理控制
工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有得大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点
工程造价类有关论文范文文献
（1）编制投资估算的必要性.投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一.是决策性的文件,它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据.在可靠性研究报告批准后,估算就作为设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起控制作用,并作为奖金筹措及向银行贷款的依据.
（2）投资估算必须是设计的真实反映.在投资估算中,应该实事求是的反映设计内容,这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图.主要施工工艺要进行多方案比较,方案要优化,设计方案不仅要在技术上可行,而且在经济上更应合理.
2.2 设计阶段工程造价的控制
设计阶段的造价控制是关键.项目设计阶段是项目建设过程中最具创造性和思想最活跃的阶段,也是在技术上、经济上对拟建项目的实施进行全面安排的阶段,对拟建项目起着决定性作用.它是控制建设项目工程造价的最佳阶段.
2.2.1 优化设计方案,有效控制工程造价
控制工程费用应从设计抓起,轻设计、重施工的观念必须克服.因此,建设单位在审查设计时,要重视设计方案的优化,利用各种指标对工业建筑的空间平面设计、总平面图设计进行分析比较,这两方面的设计对施工及投产后的经营、生产都有重大的影响.工艺技术方案,应考虑从实际出发,前提是要提高投资效益,稳妥地采用成熟的新技术、新工艺和先进的技术方案.
2.2.2 对工程项目实行限额设计
限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计,同时各专业要保证达到使用功能,按投资限额控制设计,必须要严格控制不合理的变更,确保总投资额不被突破.分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和方法.
2.3 实施阶段工程造价的控制
工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段.工程量大,涉及面广,施工周期,政策性变化,材料设备价格,市场供求波动大等等.要提高建设质量,控制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能,从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制.
2.3.1 有效控制工程变更和现场签证
在工程建设项目中,工程变更和现场签证是不可避免的,但要进行严格的控制.为防止在施工图设计中产生漏洞,除在审核时把好关外,还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除漏洞,总之,应消灭在开工之前.设计变更应尽量提前,变更发生得越早,损失越小,反之就越大.因此,必须加强设计变更管理,尽可能把设计变更控制在设计阶段初期,尤其对影响工程造价的重大设计变更,更要用先预算后变更的办法解决,使工程造价得到有效控制.
2.3.2 严格审核工程施工图预算
根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算.对于预算超出相应概算的施工图设计部分,要加以详细分析,找出原因并及时与项目负责人沟通,调整或修正控制目标,对工程造价实施动态进行控制.
工程造价本科论文的写作方法
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2.3.3 择优确定专业分包单位,防止少数垄断
择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价.在工程建设中,有些特殊专业工作不得不委托专业施工单位承担,如：安装、通讯、绿化工程等等,而这些行业往往又带有一定的垄断性质.在这些项目中,首先应该尊重供电部门的“规定”,由他们总承包变配电系统,另一方面要求允许另一家供货商参与竞争,最后取得较好的效果.
2.3.4 深入现场,收集和掌握施工有关资料
在工程施工过程,审价人员和费用控制人员要经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,与监理、总承包方及施工人员进行座谈,了解、收集工程的有关资料,及时掌握现场施工动态；协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整控制目标,并为最终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作.
3.结束语
建筑工程造价的控制是一个长期的综合的过程,贯穿于整个工程建设中,要做好这个伟大的工程,不仅要从多方面谨慎考虑、认真决策、严密实施,还需要一大批高素质的造价从业人员和造价工程师.采取科学有效的措施,争取以小投入换大利益.
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