为您写国民经济毕业论文和职称论文提供关于国民经济电大毕业论文范文,与普洛斯模式对黑龙江省物流地产的相关论文范文集,包括关于国民经济及社会发展及物流方面的论文题目、提纲、开题报告、文献综述、参考文献的大学硕士和本科毕业论文，是免费优秀的国民经济论文范文。
摘 要 ：物流地产是随着物流行业的快速发展而产生的,本文通过普洛斯物流地产经营模式的研究,结合黑龙江省“十二五”国民经济和社会发展规划,提出了发展黑龙江省的物流地产的启示.
Abstract： The logistics real estate is raised with the rapid development of the logistics industry. Through the study on the ProLogis logistics real estate business model, this article, bined with "Twelve-Five" national economic and social development plan of Heilongjiang province, proposes the inspiration on developing logistics real estate in Heilongjiang province.
关 键 词 ：普洛斯；物流；模式
Key words： ProLogis；logistics；model
中图分类号：F252 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）13-0015-02
————————————
基金项目：本文为黑龙江省教育厅2011年度科学技术研究（指导）项目计划,项目名称：黑龙江省物流地产运营模式研究,（项目编号12515129）,项目负责人：许红.
作者简介：许红（1966-）,女,辽宁沈阳人,工商管理硕士,哈尔滨职业技术学院教师,主要从事物流管理专业教学与研究工作.
1.普洛斯物流地产的运作模式
国外工业地产巨头普洛斯的经营模式,为客户提供物业管理服务,其收益来源于物流设施租金与管理费,不参与客户的日常物流业务经营,是在全球范围内投资建设优质高效的物流仓储设施出租给客户的.
“物流地产”属于工业地产范畴,是指根据客户的需求,投资建设高效优质的物流仓储设施,再将其出租给客户,在一定范围内为其选择合适的地点,包括制造商、零售商、物流公司等,并为其提供物业管理服务.
普洛斯模式主要通过策划、构建与设施管理来实现.“普洛斯运营系统”其客户可以分为物流业、制造业及零售业,可以提供强大物流配送服务网络涵盖仓储设施的整个流程.知名的跨国企业联邦快递、马士基、UPS、DHL、通用汽车、大众、惠而浦、柯达、施乐、沃尔玛、雀巢等,都租用了普洛斯遍布全球的多项仓储设施.
普洛斯在中国的物流配送网络布局,集中在长江三角洲、珠江三角洲、环渤海经济圈的一、二线城市设点布局.每个枢纽城市开发3至4个物流园区,形成一个物流配送网络.这些园区靠近机场、海港和高速公路,从而形成一个物流配送网络.普洛斯集中投资物流园,重点发展3种业务模式.海港物流园、临空物流园及加工基地.
普洛斯为客户提供的服务可以归纳为下列四种方式：
①提供咨询服务.
②收购与回租.
③按客户要求定制开发仓储设施.
④物流园区与标准物流设施开发.
国五条、限购令、银根收紧,如今,开发商在住宅项目上的热潮有所退消,地产商将成为物流地产开发的主要力量.物流地产追求的是一种缓慢而稳定的利润回报,资金投入大,投资回报周期长,物流地产的最大优点在于稳定,即使是市场波动非常大的情况下,对租金收入影响也比较小,主要因为客户租赁期相对较长.
2.对发展黑龙江物流地产的启示
目前,物流地产发展呈现以下特点：快速发展,物流用地集中,对大规模物流用地需求旺盛,物流商们都在寻找更大的空间以重组他们已有的国内物流业务.
本篇论文来源 http://www.sxsky.net/jingji/dtjj/382089.html
纵观普洛斯物流地产在中国的布局,先期定位长江三角洲,在上海桃浦成立合作公司,与苏州物流中心有限公司合资并正式签约,收购乐购配送设施及取得上海西北物流园设施独家开发权.È
关于国民经济论文范文集
| 有关论文范文主题研究: | 关于国民经济的文章 | 大学生适用: | 学士学位论文、专升本毕业论文 |
|---|---|---|---|
| 相关参考文献下载数量: | 80 | 写作解决问题: | 学术论文怎么写 |
| 毕业论文开题报告: | 论文任务书、论文前言 | 职称论文适用: | 核心期刊、高级职称 |
| 所属大学生专业类别: | 学术论文怎么写 | 论文题目推荐度: | 经典题目 |
2.1 发挥政府宏观调控作用,做好物流地产建设发展定位分析 政府应加强宏观规划和指导,制定有效的物流地产的扶持政策,合理布局重大物流基础设施建设项目,以利于物流地产的良性运转,在物流地产企业的投资、融资、税费减免、土地使用、技术服务等方面,出台鼓励措施,规范其发展.
根据《黑龙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,十二个五年规划期间,依托优势特色产业和产品以及开发区和交通枢纽,以边境口岸物流、对外加工、转口贸易为重点的国际物流体系,以批发市场、连锁配送、电子商务为重点的商贸物流体系,以及以农畜产品、农资、农机和冷链物流为重点的涉农物流体系,重点构建服务于装备、石化、能源、食品工业等支柱产业及新材料、高端装备制造、生物产业等战略性新兴产业的工业物流体系.整合现有交通运输、仓储等物流基础设施,重点建设哈尔滨龙运物流园区、黑龙江华风物流园区、哈尔滨新香坊物流园区、哈尔滨空港物流园区、齐齐哈尔综合物流产业园区、大庆综合物流园区、佳木斯东港综合物流园区、牡丹江综合物流园区等区域性、国际性物流基地.这些产业发展产生的物流地产需求是进行物流地产建设定位的重要方向.以这些物流重大项目作为黑龙江省物流地产规划、论证、发展和建设的重点,构建合理的物流地产网络,推动物流产业的发展.
2.2 做好物流地产发展融资规划设计 普洛斯模式,通过建设物流设施,靠持有这些物业出租经营,获得长期稳定经营收益回报的同时,分享经济增长导致土地增值带来的巨大收益.这种模式回报期长、经营变数大、对资金要求较高.合理筹集资金和使用对物流地产项目非常重要.在技术资本和管理经验之外,筹措资金的能力成为进入物流地产市场的门槛.可采用的融资方式有：银行贷款、合作开发、利用外资等融资策略.
2.3 建立边境口岸物流园和加工基地 充分发挥黑龙江省作为欧亚大陆桥重要门户的作用,利用哈大齐牡满五点一线欧亚大陆桥区位优势,按照科学布局、资源互补、规模经营、高效运作的要求,高起点、高标准地建立边境口岸和物流园对俄贸易加工基地,成为功能齐备的区域性综合物流枢纽.
2.4 建立完善、配套的物流配送服务网络,形成物流产业体系和物流地产服务体系.
《黑龙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出,以现代物流和供应链管理为导向,整合物流资源,以降低社会物流综合成本和改善区域投资环境为目标,培育发展新型物流企业和企业集团,要具备技术装备和管理水平较高、市场竞争力较强等特点,形成具有国际竞争力的现代物流服务体系,要做到布局合理、技术先进、节能环保、便捷高效、安全有序.
普洛斯运营系统的成功之处就在于能够提供涵盖物流设施的策划、构建与管理整个流程的强大物流配送服务网络.完整的物流配送网络,完善的配送中心网络,订货和配送中心作业处理及送货过程更加迅速,缺货也更少.政府向内需经济转型,内需经济增长将带动黑龙江省消费品市场、城市配送物流地产市场需求,应使我省各个物流园区、物流中心、配送中心的建设、运营进入联网阶段,不断创新改进,将物流地产、物流市场与物流运作紧密结合,建立完善、配套的物流配送服务网络,形成具有企业特色的现代物流发展之路.
2.5 重视物流模式的创新 深入挖掘客户需求,将客户与物流企业相关资源联系起来,为客户提供新颖、灵活的租赁项目.在物流服务中,物流企业可能发现客户在解决某些问题时的不利情况,物流企业要根据自己的专业知识提出相应解决方案,这套解决方案中包含了物流企业在这个领域中的丰富经验以及在管理、技术、人力等各方面的支持,通过为客户提供整套的物流服务和解决方案,帮助客户应对瞬息万变的市场环境,更好地解决物流运作中的问题,结合实际,走出自己的品牌创新之路.
参考文献：
[1]陈建校.我国物流地产的发展现状、问题与对策.物流技术,2009,28（4）.
[2]萧平.物流地产狂潮席卷中国[J].市场周刊（新物流）,2008,（1）.
国民经济学术论文撰写
播放:38207次 评论:6478人
[3]黑龙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要.
关于国民经济在职毕业论文开题报告,与普洛斯模式对黑龙江省物流地产的相关论文范文集参考文献：
黑龙江省自考
黑龙江省学位委员会黑龙江省学位委员会,黑学位函〔2016〕2号,关于公布2016年全省成人本科毕业生,申请学士学位外语考试合格分数线的通知,各学士学位授予单位,根据黑龙江省学位委。
黑龙江省自考本科
黑龙江省学位委员会黑龙江省学位委员会,黑学位函〔2016〕2号,关于公布2016年全省成人本科毕业生,申请学士学位外语考试合格分数线的通知,各学士学位授予单位,根据黑龙江省学位委。
物流对电子商务
电子商务物流管理系,对电子商务环境下物流系统要素管理,物流模式等内容进行了详尽的论述,又对较为前沿的供应链管理的有关内容,包括供应链的基础理论,供应链管理的方法等作介绍.,学生应。
物流对电子商务的影响
送,4.3物流信息管理,[考。电子商务物流管理系,对电子商务环境下物流系统要素管理,物流模式等内容进行了详尽的论述,又对较为前沿的供应链管理的有关内容,包括供应链的基础理论,供应。
电子商务物流模式
子商。电子商务物流管理系,对电子商务环境下物流系统要素管理,物流模式等内容进行了详尽的论述,又对较为前沿的供应链管理的有关内容,包括供应链的基础理论,供应链管理的方法等作介绍.,学。
电商物流模式
际物流中心问题研究,3,海外仓模式下跨境电子商务物流产业链协同发展研究,4,跨境电商的金融支持对策研究,5,大数据环境下跨境电商物流的发展模式及对。电商运营培训课程北京融服务,i。
电子商务物流模式论文
电子商务物流管理系,对电子商务环境下物流系统要素管理,物流模式等内容进行了详尽的论述,又对较为前沿的供应链管理的有关内容,包括供应链的基础理论,供应链管理的方法等作介绍.,学生应。
金城江诉状
所学习专业的理论知识掌握的程度和水平,能够帮助作者构建起良好的完整的知识体系,还能够反映作者独立的科研能力和学。黑龙江省学位委员会黑龙江省学位委员会,黑学位函〔2016〕2号,关。
江大网络教育
写占1分),一.基础练兵场.(17分),1.看拼音写词语(6分),jūnlièqìfē。黑龙江省学前教育研究会关于增补广东教育学会学前教育专业委员会,团体会员,理事,常务理事理。
省优秀论文
f数据库结构表,序号字段,名称字段,类型字段,宽度字段中文名称举例或说明1ssdmchar2省市代码42。河北省优秀博士学位论文推荐表黑龙江省学位委员会办公室,黑学位办函〔2016。
13888888888
点击咨询 