房地产市场类论文范文文献,与促进房地产金融健康稳定相关硕士论文开题报告

关于房地产市场及商业银行及房地产方面的免费优秀学术论文范文，房地产市场类金融工程论文选题,关于促进房地产金融健康稳定相关论文范文文献，对写作房地产市场论文范文课题研究的大学硕士、本科毕业论文开题报告范文和文献综述及职称论文参考文献资料下载有帮助。

一、2009年上海市房地产金融的运行特点

2009年末,上海市中资商业银行本外币房地产贷款余额为7058.81亿元,同比增长28.1％,增幅同比上升20.8个百分点：全年房地产贷款增加1529.84亿元,同比多增1398.3亿元.

1.房地产信贷集中度提高,个人住房贷款占比上升.

促进房地产金融健康稳定参考属性评定
有关论文范文主题研究:	关于房地产市场的论文范文资料	大学生适用:	在职研究生论文、专科论文
相关参考文献下载数量:	79	写作解决问题:	如何怎么撰写
毕业论文开题报告:	标准论文格式、论文小结	职称论文适用:	论文发表、职称评初级
所属大学生专业类别:	如何怎么撰写	论文题目推荐度:	优秀选题

2009年末,中资商业银行人民币房地产贷款余额占各项贷款的比重为29.2％,较上年回升0.2个百分点：房地产贷款本年新增额占各项贷款新增额的比重升至30.7％,较上年回升25个百分点.

2.个人住房贷款大幅增长,房地产开发贷款投放力度加大.

2009年,受住房销售拉动,个人住房贷款出现强劲增势.年末,中资商业银行人民币个人住房贷款余额为3912.81亿元,同比增长34.2％,当年新增955.79亿元,为2008年的16.5倍.房地产开发贷款投放力度明显加大.年末,中资商业银行人民币房地产开发贷款同比增长26.4％,同比上升26.6个百分点,全年贷款新增近500亿元.

3.个人住房贷款抵借比上升,贷款利率下浮比例显著升高.

2009年,中资商业银行个人住房贷款平均抵借比为54.7％,同比上升1.3个百分点.2009年,房贷政策调整后市场竞争激烈,个人住房贷款利率下浮比例显著升高.中资商业银行个人住房贷款执行下浮利率的占比为98.1％,同比上升16.6个百分点,其中[0.7,0.85]利率区间的个人住房贷款占比为91.7％.(个人住房贷款抵借比等于个人住房贷款发放额／所购住房的抵押品价值)

4.房地产贷款质量稳定,不良率有所下降.

据监测,2009年末,上海市中资商业银行人民币自营性房地产贷款不良率为0.71％(五级分类口径).同比下降0.43个百分点.年末,房地产开发贷款(含土地储备贷款)不良率为1.09％,同比下降0.67个百分点.个人住房贷款不良率为0.41％,同比下降0.22个百分点.

二、需要重点关注的问题

当前,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的各项措施,房地产市场出现观望情绪,短期内供求关系可能趋于宽松.但由于房价涨幅相对4％－5％的住房贷款利率具有比较收益,且通胀预期正趋于加强,如果不出台较大力度的后续调控政策,房价仍将具有较强支撑.因此,需密切监测房地产市场量价变动情况,重点关注以下问题：

1、关注差别化信贷政策执行力度.近年来,房地产贷款特别是个人住房贷款一直是信贷增长的重要渠道.2009年,商业银行个贷利率下浮情况突出,个别银行甚至采取一浮到底的营销策略,一定程度上刺激了住房需求,加剧了供求矛盾.当前,要加大窗口指导力度,引导商业银行深刻领会调控政策的意图,严格“二套房”信贷管理要求,切实完善

房地产市场类论文范文文献风险定价机制.应根据借款人信用状况、抵押物变现能力、购房目的等因素合理确定抵押比率并实行差别化定价,避免过度竞争导致放松贷款审批条件的情况.

2、关注商用房贷款大量增加的风险.当前,尽管国内经济复苏迹象明显,但上海写字楼市场仍明显供过于求.据部分咨询机构统计,写字楼市场空置面积升至2005年以来峰值,空置率约达15％,甲级写字楼2009年平均租金同比下降约19％.近年,商业银行商用房开发贷款及经营性物业贷款高速增长,2009年贷款余额已超过1000亿元.个别商业银行为扩大市场份额,通过降低利率,或对房产再评估以抬高贷款额度的方法替换他行商用房贷款,导致该类贷款风险进一步集聚,需引起关注.

3、关注外资流入房地产市场情况及发展趋势.2009年下半年,外资开始回流上海房地产市场,外资并购项目增加明显,其中资产并购项目及股权并购项目数达11个,为上半年的5.5倍,涉及金额超过6亿美元.另据统计,2009年境外人士购房也显著增加,全年境外人士在沪购房面积达2008年的2倍.当前,应进一步严格规范外资进入房地产市场行为,协调相关部门尽快建立完整的境外机构和个人资金进入房地产市场的统计监测系统,研究抑制境外投机性炒房的税收措施,防止境外投机资本推高房价.

怎样撰写房地产市场本科论文
播放:25167次评论:4626人

本篇论文来源 http://www.sxsky.net/jinrong/jryj/394666.html

房地产市场类论文范文文献,与促进房地产金融健康稳定相关硕士论文开题报告参考文献：

房地产金融论文
金融专业硕士课程房地产,金融专业硕士课程培训贡国家实验室与iit也有着长期的项目友好合作关系.,专业排名,商学院:数量金融专业和金融市场专业:全美排名10位;,环境管理专业排名2。

钢结构稳定论文
构职称论文深圳市,钢结构职称论文2016年构稳定理论stabilitytheoryofstructures2361062102033高等钢结构。

促进教育公平的论文
度考核,课题研究,继续教育,公开课,示范课,讲座,参与命题的证明,培师等方面的复印件;近3年在省级及以上刊物正式发表的论文或出。健康促进与健康教育工作《大学生心理健康教育》实践课。

如何促进大学生就业
界的领袖齐聚北。大学生如何面对就业资源1."就业至上"是针对"就业难"提出来的.面对国际金融危机今年高校毕业生就业遇到了,这段文字的主要观点是.,a."就业至上"对解决就业有促进作,b。

促进大学生就业
促进大学生就业全国横栏镇大学生联合会,第五届理事会换届选举工作方案,横栏镇大学生联合会自成立以来,加强了我镇共青团组织与大学生的沟通交流,更好地凝聚本镇大学生,服务大学生,帮助。

大学生就业促进项目
大学生就业促进项目杭州收书).学校根据实施进展情况进行总结并向教育厅报告项目进展情况,2,项目结束后,学校组织专家对项目相关材料进行评定,评审结果报省教育厅备案.,3,南方医科大。

房地产硕士
金融专业硕士课程房地产,金融专业硕士课程培训请iit的硕士课程依然有效,参加过职业学习计划,如果成绩达到b或以上,将来如果申请iit的硕士课程学习,在职业学习计划中获得的学分依。

房地产市场论文
:市场统计金融与投资统计质量管理的统计方法金融工程学统计软件sas3专题调研与学年论文统计预测与决策国民经济统计江苏大学京江学院2016-2016学年第一学期教学安。房地产论文文献综。

房地产论文
房地产论文文献综述课件下载,房地产论文文献综述下载肥学院经济系经济学专业(含房地产经济方向),毕业论文教学大纲,一,毕业论文的目的,1,培养学生综合运用经济学基本理论和专业知。