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【摘 要 】建筑工程造价控制贯穿于建筑项目的全过程,本文详细的介绍了建筑全过程中投资决策、设计、招投标、竣工、竣工结算这几个阶段中的工程造价控制,给出了每个阶段进行造价控制相关注意事项和措施.

【关 键 词 】建筑工程造价；全过程控制；投资决策

1.引言

一项工程,从工程筹措到竣工验收,交付使用所花费的全部费用,就是建筑工程造价.工程造价管理就是合理有效的确定和控制工程造价,这项工作贯穿于工程从决策到竣工结算的各个阶段,是一项技术性专业性很强的工作.全过程造价管理,即全面造价管理,是指利用专业专长与技术方法去计划和控制资源、造价、利润以及风险,贯穿于工程始末.建筑工程造价管理人员针对其项目本身的特点,扩大咨询服务面,积极参与工程造价管理的各个阶段[1],不断的探索与实践,以便建立和完善造价管理体系.

2.建筑工程造价全过程控制

全过程造价控制就是针对工程的各个阶段使用相关的措施进行造价控制,这些阶段主要包括投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、工程施工阶段以及竣工结算阶段,下面就逐一进行探讨.

2.1 投资决策阶段的工程造价控制

在工程中,经常会出现投资多而见效少的情况,经常造成投资失控与浪费,导致这种结果的原因就是决策阶段没有做好可行性研究.一项工程,只有做好可行性研究,才能保证以后的工作做的好,投资与效益形成良好的比例关系.为了在投资决策阶段做到有效控制工程造价,必须注意以下几点：

2.1.1 推进建设项目法人责任制.将建筑项目的资金使用与偿还责任落实到人,与此同时,采取必要的监管机制,再由行业主管部门与监督部门共同成立检查组来监督项目资金的使用情况.

2.1.2 对市场进行实事求是的分析,充分考虑未来市场的竞争,避免决策的盲目性,降低投资风险,使得任务书更科学,更可靠.

2.1.3 为使投资估算有充分的依据,应该针对工程地质、水文地质以及征地、水源等方面,应进行广泛的调查,深度分析,采取多套方案进行甄选,通过技术论证与经济评价,最终确定一个切合实际的投资估算额.

2.2 设计阶段的工程造价控制

有人认为设计对成本不会有太大的影响,这种想法是错误的,并且相反,设计阶段是建筑工程造价控制的重要环节.因为设计决定建筑结构,建筑方式以及建筑材料等,设计师对工程造价控制的主要手段直接影响以后施工过程中的材料购置等,设计阶段的造价控制占全部工程造价的百分之七十,举足轻重.针对设计过程中的造价控制,有如下方法：

2.2.1 要求业主慎重选择设计单位.设计单位的职业素养,直接影响未来设计作品的质量,也将会在一定程度上影响着工程造价.

2.2.2 提倡招标方式,通过竞选选择设计单位.通过公开招标,将工程推向市场,不失为一种完美的办法,提倡使用两种设计发包方式来优选设计单位,即设计招投标和设计方案竞选方式,这两种方式既有利于设计方案的竞争与选择,又有利于控制造价,同时促使设计单位巧妙构思,设计出既能保证工程质量,又能减少造价的方案,力争在设计阶段就将造价控制在投资限定额之内的建筑.

2.2.3 合理运用价值原理,以优化设计.价值工程[2]即价值分析是一种新的技术经济分析方法