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湖南大学
HUNANUNIVERSITY
毕业论文
题目:论安装工程造价的控制管理
学生姓名某某某
学号请查询填写
年级专业2016级工程管理专业
指导老师某某某
二0一五年四月八日
论安装工程造价的控制管理(居中,小二号黑体)
(上下之间空一行)
某某某(居中,小四号宋体)
(上下之间空一行)
摘 要:(小三号黑体)建筑业作为国民经济的支柱产业在近十年来得到了的发展,建筑工程工作也在不断地规范和完善,但在实际工作中仍存在着不少问题.新技术,新材料如果在过程中稍有疏忽,就可能造成.,这就要求人员不断充实自己,紧跟新技术,新材料的步伐同时要有高度的责任心充分认识和学习工程方法和作用.建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中的技术与经济,经营与管理等实际问题,只有在项目建设的各个阶段,采用科学的计价方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算,初步设计概算和施工图预算,才能提高投资效益.关 键 词:工程造价控制管理和关 键 词关 键 词 目录(居中,小三号黑体)
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1绪论(小四号宋体,加黑)等等等等等等等等等(1)
1.1研究背景(小四号宋体)等等等等等等等等等(1)
1.2研究意义等等等等等等等等等等等等(1)
1.3造价控制和管理内容等等等等等等等等等等(1)
2安装工程造价管理的分析及措施等等等等等等等等等(2)
2.1安装工程的特殊性等等等等等等等等等等(2)
2.1.1材料品种多,规格多,品牌多等等等等等等等(2)
2.1.2新材料,新工艺,新施工方法层出不穷等等等等等(2)
2.1.3专业复杂,设计变更多等等等等等等等等等(2)
2.1.4安装管线暗装,暗敷多等等等等等等等等等(3)
2.2安装工程造价现状分析合同管理不到位信息化管理落后影响安装工程造价控制的因素分析工程设计安装工程造价安装工程造价安装工程造价安装工程造价管理的改革措施有效控制措施有效规范和完善合同管理有效地加强工程造价信息化管理提高员工素质,明确岗位责任安装工程造价有效控制措施择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意工程设计安装工程造价灵活运用材料,设备询价体系 第1章绪论
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1.1研究背景
随着建筑行业改革的不断深化和市场经济体制的逐步形成,强化项目成本管理,对项目成本实行全面,全过程的控制,提高科学管理水平,是企业管理的永恒主题给排水,照明动力,消防喷淋,通风空调,计算机网络,弱电工程等工程造价管理是工程项目管理的一个重要组成部分,在项目管理中占据着非同寻常的作用,它不是简单的施工阶段工程造价的控制与管理,涉及到项目的构思,可行性研究,,招标,施工交付使用,运营等多方位,全过程的综合管理.工程项目成本控制得好坏,控制方法运用的是否合理,及时,将直接影响工程项目的经济效益.工程造价管理的基本内容是要有效地控制工程造价,应从组织,技术,经济,合同与信息管理等多方面采取措施.建设工程造价的管理与控制,就是在投资决策阶段,设计阶段,建设项目承包阶段和建设实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力,物力,财力,取得较好的投资效益和社会效益.控制和内容造价管理是随着社会生产力的发展,随着商品经济的发展和现代管理科学的发展而产生和发展的,是时代进步的产物.工程造价涉及到国民经济各部门,各行业,是项目决策,制定投资计划和控制投资的有效工具,是筹集建设资金的依据,是合理利益分配和调节产业结构的手段,是评价投资效果的重要指标,在国民经济发展中起着重要的作用.工程造价管理的基本内容工程造价管理任务是加强工程造价全过程的动态管理,强化工程造价的约束机制,规范价格行为,维护各方经济利益,规范价格行为,促进微观效益和宏观效益的统一.
(与上空一行)
第2章安装工程造价管理的分析及措施
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2.1安装工程的特殊性
工程造价控制始终贯穿于整个工程项目建设过程中,虽然安装工程的造价占总造价的比例不算太高(在某些商业,写字楼甚至酒店项目中可占总投资的30%左右,传统的商业项目或者住宅项目中所占的比例更小),但由于安装工程的系统多,材料设备技术含量高,涉及的管理部门多,穿插在各单位工程的施工过程中,从而往往导致安装工程造价难以控制,且建筑的使用功效主要依靠安装工程来实现.因此,做好安装工程的投资控制是整个项目的关键所在.安装工程与土建工程往往需要同时施工,两者相比,安装工程具有以下几个特性.
2.1.1材料品种多,规格多,品牌多.
如给排水工程中的阀门有闸阀,球阀,截止阀,蝶阀等等,规格从DN15至DN500mm以上,以上4种阀门在使用功能上区别不大,在一些非工业工程中,4种阀门任选一种都可使用,即使同一种品种的阀门,又可分螺纹连接,法兰连接,从其材质上又可分为马铁铜芯,全铜等,法兰又可分为单闸板式,双闸板式阀门等,它们的价格相差较大,即使同一规格,同一型号的产品,其产地,厂家不同,价格差异也很大.
2.1.2新材料,新工艺,新施工方法层出不穷.
近几年来,不少新产品,新材料逐步取代了过去的一些传统产品,如给排水工程中,传统的镀锌钢管已逐步被塑料给水管,铝塑复合管,铜塑复合管,铜管甚至不锈钢管等新型材料所取代,智能化的远程水表,电表正成为一种发展方向,有望取代传统的机械水表.
2.1.3专业复杂,设计变更多
由于安装工程要与土建工程,装饰工程相配合,以及安装工程有其自身的技术特点和要求,以致于设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况,如"风管,水管,电气管道"这几种管在同一空间必须避让,同时这几种管还要与土建配合,避让梁,柱,与装饰相配合,既不影响技术性能,又要紧凑装饰尺寸,位置要求,以利美观,只能在施工中加以变更,完善.
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2.1.4安装工程暗装,暗敷多
为了美观,安装工程多采用暗装,暗敷.因此,竣工后的工程,现场不能直观地反映出安装所用材料的规格,品种,尺寸,不易检验出是否按设计验收规范施工.因此,也就不易发现是否以次充好,偷工减料等问题的发生.如电气工程中的管线预埋,空调工程施工完后,较难发现是否按国家制定的验收规范规定的镀锌钢板的厚度制作风管,风管保温层的厚度是多少等问题.
2.2安装工程造价现状分析合同管理不到位由于高层建筑项目投资大,工期长,涉及材料种类多,过程工序复杂,质量要求严格,并且受地理环境的影响,在施工过程中经常要与设计单位,地方政府主管部门等取得联系,因此,高层建筑工程施工合同涉及的内容多而复杂.目前,由于种种原因,合同管理过程出现一些问题.部分施工企业的合同管理人员对合同业务不够熟悉,目标不明,造成在处理合同业务时考虑不周全,不仅会造成经济损失,还会影响企业的信誉,由于法律意识淡薄,导致合同签订不规范,签订合同不严谨,条款不全,3)缺乏健全的合同管理机构,没有实施的相关办法,对一些"扯皮现象"进行制止,导致工期延误,增加了施工成本.信息化管理落后 随着信息技术的日新月异和管理模式的不断改革,建筑工程造价的传统管理方式已经跟不上时代的发展,因此工程造价管理的信息化已成必然趋势.近年来,工程造价管理信息化的基本框架已经初步建立,以计算工程造价为核心的工程造价系列软件日趋完善,为工程造价管理及相关活动提供信息和服务的网站不断增多,工程造价管理信息化建设有了一定的基础,但同时也存在一些不容忽视的问题.由于经营观念落后,组织体制的僵化,使得工程造价信息资源管理缺乏系统性,2)采集技术落后,信息分类标准不统一,很难提高信息资源的内在质量和信息维护的更新速度,不能满足信息市场的需要,落后于信息化社会的要求,由于资金短缺,人才匮乏,基础管理不强,企业管理信息化不能赶上时代步伐,而使工程造价工作量加大,工作目的盲目,成本增加.影响安装工程造价控制的因素分析根据建筑设备安装工程的特点,其工程造价控制大致可分为以下阶段1工程设计安装工程造价影响造价的各种可能因素中,其中初步设计阶段占75%~95%,技术设计阶段占35%~75%,施工图设计占5%~35%.如果设计不合理,设备和材料选用不合理,则直接影响工程造价的控制.前,各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐,加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响,针对每一个工程项目,在设计人员安排上不可能择优组合,这不仅影响建设工程的质量,造价,工期,而且影响设计单位&
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