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【摘 要 】在经济迅猛发展的今天,建筑工程不断的兴起,如何在建筑工程预结算环节有效地控制工程造价,已经成为各个建设单位普遍关注的问题.但是,建筑工程项目预结算环节上,总是存在着很多的问题,因此,本文对建筑工程的预结算这个重要环节,进行了分析讨论,总结在工作中积累的经验,分析其中经常出现的问题,并且提出了相应的解决方法.
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【关 键 词 】建筑工程项目；预结算；问题
随着国家的发展和对地产业政策的支持,建筑行业得到了空前的、迅速的发展,它不断带来可观的经济效益,促使人们在建筑行业上不断投入.科学经济的投入会带来有效的丰厚的回报,因此,建筑工程项目的预结算造价成为了人们心目中关注的重点.然而,在预结算的编制工作中,一些造价人员对很多方面认识不全面,算法也不科学,因此,我也来根据工作实践谈谈对建筑工程项目预结算的经验.
1.预结算的工作内容
建筑工程项目的预结算工作,主要由三方面内容构成,建筑工程项目工程量的计算、建筑工程项目整体建筑的成本预算、建筑工程项目竣工的结算.
首先,要对工程量进行计算.工程量计算是建筑工程项目预结算编制的基本内容,它决定着工程资金投入与运用的情况.工程量计算由专业的建筑工程项目造价人员进行,并且结合建筑工程项目整体建设的目标、施工图纸等要求,以及工程项目具体的施工方案、施工组织设计、施工工艺技术等最终确定.
然后,要对建筑工程项目整体的建筑成本进行预算.建筑工程项目整体建设的成本包括施工人员费用、建筑材料购买、机械设备选购、管理人员开支、相关的税费等内容,整体建筑成本的预算对建筑工程资金的使用是一个科学的计划方案.编制建筑工程整体成本预算的工作中,要对细节进行重点关注.
最后,要进行建筑工程项目竣工的结算.建筑工程项目竣工的结算工作内容,是结合建筑工程项目资金运用的情况,对建筑工程项目的预算进行审核,计算建筑工程项目最终的收益.建筑工程项目竣工结算,不单单审核工程预算方案,而且应该对工程的资金管理工作积累下来一定的经验,促进建筑工程项目的预结算水平得到全面发展与整体提升.
2.工程预结算中存在的问题
建筑工程项目中存在着很多问题,有对建筑工程项目的错误认知带来的问题,有造价人员在预结算编制方法和内容上出现的错误,形形色色的问题都需要我们注意,只有投入了足够的关注,才能在分析问题之后解决这些问题,才能在建筑工程项目的管理和造价控制上得到长足的进步.
2.1预结算的方法不科学
建筑工程项目预结算工作人员的算法不科学,缺少深入细致的调查研究,缺乏对工程的跟踪管理,不了解现场情况,闭门造车,按照长规思维思考,按照工程的前后顺序进行预结算工作,这个过程中,缺少对整体系统工程的总结,缺少了对于具体工程质量的了解深度,使得在进行建筑工程项目预结算的时候,没有从本质上树立正确的编制办法,更谈不上得到一个接近工程实际的结果.
2.2施工前没有正确的整体评估
建筑工程项目在施工之前,首先要对建筑工程项目有一个总体的设计,设计的内容和详细程度与建筑工程项目预结算的准确程度息息相关,如果施工前的工程项目设计不到位的话,建筑工程项目的预结算就更难到位了.其次,建筑工程项目的施工单位,对建筑项目的人员,材料种类用量的数据,提供的不明确,造成建筑工程项目的预结算不能正常进行,给预结算工作造成滞后或者错误.另外,也不单单是建筑工程项目材料的估计会给预结算工作带来误差,材料价格的市场调研误差,市场材料价格浮动等等,也是造成预结算误差的原因之一.最后,资金的来源渠道和审批日期,也给建筑工程预结算带来困难,审批的日期影响资金筹集的日期,资金筹集的日期又可能带来资金渠道的改变,甚至给建筑工程的项目资金的筹集带来一定的资金风险,很大程度上影响了建筑工程项目的预结算结果.
2.3人为性计算错误
建筑工程项目的预结算的编制过程中,人为性的计算错误主要有两种,一种是经常出现的工程量重复计算的现象.如计算构造柱的马牙槎体积时,其高度应扣除楼层圈梁的高度,但计算工程量时往往不予扣除,钢筋计算往往没有扣除掉保护层；计算镶贴块料面层时, 0.1m2以上的孔洞就应扣除掉,但经常按普通材料0.3m2以上的孔洞才扣除.另外一种,对定额内容理解不透彻,重复套项.如水磨石地面工程内容中已包括了地面找平,而有的工程队在编制结算中套一次水磨石定额子目,又重套一次地面找平子目,这样地面找平就重复计算了一次.无形之中就提高了建筑工程项目的工程造价.
3.解决的方法
3.1纠正算法存在的问题
在建筑工程项目的预结算编制过程中,使用全面科学的算法,虽然这样做给造价人员带来巨大的工作量,但却能够细致的对整个工程进行全面正确的评估,从而在正确认识的基础上,做出接近实际造价的建筑工程项目预结算.国家也要经过多年的工作经验,具体分析讨论算法的科学性,重点审查国家的大型建筑工程项目,看其设计是否完备,是否有重复计算工程量等等可查性的算法问题.
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3.2施工前正确进行整体评估
建筑工程项目正确进行整体评估,首先,要从专业人员的合理、正确的设计入手,才能从根本上纠正对未来工程全景的认识,只有纠正了基本的图纸,才能保证后面在图纸基础上建造的建筑工程项目在施工人员的预计范围之内.其次,对于材料的准确评估,也是一个重点措施.不单单是要注重正确的核实材料的用量,也要根据施工的工期,关注材料新的变化和动态,关注材料市场价格的变动,关注材料的产地以及运输的费用,对材料部分所要花费的资金做出正确评估.
3.3提高造价人员的专业技术水平
预结算造价人员要不断钻研学习专业知识,认真研究和熟练掌握定额标准、规定,要不断更新知识,学习掌握新规定、新制度,应经常了解掌握建筑市场行情和发展情况,做到心中有数,运用自如.
4.结语
预结算工作在建筑工程项目中占有十分重要的地位,行业内部存在的预结算问题也很多,通过对现实工作经验的总结和分析,对材料的使用情况以及用量以及人员资金的配备上积累更加丰富的经验,改善预结算编制中存在的看问题不全面和计算不科学的现状,帮助建设单位和施工单位在预结算这一环节控制好工程造价,搞好工程管理.
【参考文献】
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