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4许荣茂
265.8亿元
总排名11世茂集团
男61出生于福建石狮大学
公司总部:上海
主要行业:住宅开发、商业地产和酒店
上市公司:世茂股份(600823),
2000年8月收购;
世茂房地产(00813.HK),
2006年7月IPO
资产整合完成后,世茂股份获得总建筑面积逾400万平方米的优质商业地产,成为国内最大的商业房地产上市企业之一,同时,其再融资功能得以恢复,2009年7月,世茂股份发布公告,拟通过非公开增发方式募集资金20亿元.酒店是世茂集团第二主业,其与洲际酒店集团签约,拟于2013年前在中国一二线城市新建6家酒店,目前正推进旗下酒店业务的分拆上市.世茂集团还进军百货和影院.2009年,世茂集团完成家族分工,在许荣茂打造的地产王国中,其子许世坛执掌世茂房地产,其女许薇薇打理世茂股份.
5杨惠妍
247.2亿元
总排名12碧桂园控股
女28出生于广东顺德
美国俄亥俄州立大学市场营销与物流专业
公司总部:广东顺德
主要行业:房地产
上市公司:碧桂园控股(02007.HK),
2007年4月IPO
受益楼市反弹,碧桂园2009年合同销售金额同比增长约32%至232亿元,但由于投资评级下降等因素,公司2009年股价未有上佳表现.杨惠妍因此首度跌出总榜单前10.值得关注的是,碧桂园的土储模式正悄然由“围城”向“进城”转型,于2009年9月发行5年期3.75亿美元优先票据后,开始现身城区土地的招拍挂.2009年12月,碧桂园、富力、雅居乐组成的民企联合体以255亿元竞得广州亚运城项目,击败保利、万科、中海、中信地产等国企和央企.
6黄伟
240亿元
总排名13新湖集团
男51温州师范学院
公司总部:浙江杭州
主要行业:房地产
上市公司:新湖中宝(600208),
2003年10月收购;
哈高科(600095),
2003年12月收购
2009年新湖中宝吸收合并新湖创业落下帷幕,成为民营上市公司中自废壳资源的首例.由于资源整合并消除同业竞争,合并后的新湖中宝得到了投资者的认可,黄伟也成为最大受益者.股权投资是新湖集团的另一重要业务,通过直接或间接方式,新湖集团持有湘财证券55.94%的股权,控股浙江天地期货经纪有限公司,参股盛京银行,并持有鲁药集团20%的股权.
7陈卓林家族
218.7亿元
总排名17雅居乐集团
男48出生于广东中山
公司总部:广东中山
主要行业:房地产
上市公司:雅居乐地产(03383.HK),
2005年12月IPO
雅居乐于海南的投资在2009年获得高回报.其全年实现的226亿元合约销售额中,海南清水湾项目贡献了64亿元.由于土地成本超低、海南楼市火爆,雅居乐可谓赚得钵满盆满.2009年12月,碧桂园、富力、雅居乐组成的民企联合体以255亿元竞得广州亚运城项目用地地块,刷新中国地王纪录.
8戴永革家族
200亿元
总排名19人和商业
男42 出生于哈尔滨
公司总部:黑龙江哈尔滨
主要行业:房地产
上市公司:人和商业(01387.HK),
2008年10月IPO
在激烈的城市商业地产争夺中,人和商业独辟蹊径走地下商城开发之路,选择各城市闲置的人防设施防空洞来开发商铺资源,在哈尔滨成功实践后,将该模式向全国复制.戴永革家族通过其姐姐秀丽好肯实现对人和商业的控股,秀丽好肯原名戴秀丽,嫁到英国,持有英国护照.
9张桂平
150.7亿元
总排名35苏宁环球集团
男59出生于江苏南京东南大学硕士
公司总部:江苏南京
主要行业:房地产
上市公司:苏宁环球(000718),
2005年12月收购
受益于南京房价走高,2009年度,苏宁环球营业收入和营业利润同比增长22%和38%.全年新获取项目5个,总占地面积54.06万平方米,规划建筑面积总计93.18万平方米.其“深耕南京,立足江苏,布局全国”的战略发展路径初现成效,现已拓展至上海、无锡、宜兴、吉林等地.2009年7月,苏宁环球公告了非公开增发方案,预计募集资金不超过42.69亿元,用于投资南京、上海、吉林等地的8个房地产项目.
10钟声坚
134.7亿元
总排名40仁恒置地集团
男52出生于广东陆丰
公司总部:上海
主要行业:房地产
上市公司:仁恒置地集团(Yanlord.SGX),
2006年6月IPO
继2009年在上海、成都等地竞得优势地块后,2010年仁恒置地集团淘金海南国际旅游岛.钟声坚在工业领域也有广泛投资,与红塔集团合作的红塔仁恒纸业是国内最大的高级卡纸生产商,在成都拥有一家一站式居家用品专业市场.钟声坚持有上市公司80.6%的股权.
11李思廉
128亿元
总排名43富力地产集团
男52出生于香港香港大学数学系
公司总部:广东广州
主要行业:房地产
上市公司:富力地产(02777.HK),
2005年7月IPO
2009年,富力地产实现了创纪录的销售业绩:实现营业额182亿元、纯利29.21亿元.在强劲的现金回笼及55亿元公司债的助推下,富力地产全年共购入7幅土地.截至2009年底,富力土地储备总量为2200万平方米.除了开发住宅外,富力亦开发商业物业,贡献约两成营收.李思廉出生于香港,1993年进入广州开发地产,赚得第一桶金,此前在金融、贸易领域有过涉足.
12张力
124.2亿元
总排名44富力地产集团
男56出生于广东广州大专
公司总部:广东广州
主要行业:房地产
上市公司:富力地产(02777.HK),
2005年7月IPO
张力1994年与李思廉共同创办富力地产,目前任副董事长兼总裁.
13潘石屹/张欣
122.7亿元
总排名45SOHO中国
男/女48/45出生于甘肃天水/北京
北京石油管道学院/剑桥大学经济学系硕士
公司总部:北京
主要行业:房地产
上市公司:SOHO中国(00410.HK),
2007年10月IPO
2008年的逆势扩张为SOHO中国带来了回报:2009年完成136亿元的销售额,创下SOHO中国的新纪录.2009年,集团积极展开收购,将天安门南(前门)项目、望京B29地块、SOHO嘉盛中心及上海SOHO东海广场项目等纳入囊中,并借此首次走出北京,进入上海.事实上,其扩张相当谨慎,截至2009年底,除手握120亿元现金外,另有180亿元银行授信额度.不过,2009年退租门、物业门、抗议门等事件,暴露出SOHO中国散销模式的弊端.北京建外SOHO东区的停电断暖事件,则折射出SOHO中国管理上的疏漏.
14童锦泉
120亿元
总排名46长峰房地产
男55出生于浙江绍兴高中
公司总部:上海
主要行业:房地产
童锦泉起家于乒乓球生意,上世纪90年代初进入上海房地产市场,并依靠上海房地产市场兴旺之前或之初的大规模“圈地运动”实现资本积累.其圈地区域正是上海的闵行区西侧、肇家浜路一带,此地当时处于上海中心外围圈,也是上海最迫切需要城市改造的地带.因为当时发展商争夺的焦点在于上海市中心地块,所以童锦泉拿地的价格非常低廉.近年来长峰房地产进入商业地产领域,先后在上海浦西、虹口、闵行等地投建购物中心,并配套五星级酒店.
14朱孟依家族
120亿元
总排名46合生创展/珠江投资
男51出生于广东丰顺高中
公司总部:广东广州
主要行业:房地产
上市公司:合生创展(00754.HK),
1998年5月IPO
朱孟依领导的合生创展,因紧扣城市未来发展热点大量购地,降低土地成本,一度获取了丰厚的投资回报,并成为最早上市的广东地产“五虎”之一.不过,合生创展的优势已然不在,销售规模不仅被其余“四虎”超越,更是滑落至行业前二十以外.遭遇了项目停工、裁员降薪、高层震荡、涉嫌商业犯罪等一系列困局的合生创展,正走在进与退的十字路口.
16黄红云
107.8亿元
总排名58金科实业集团
男43本科
公司总部:重庆
主要行业:房地产
上市公司:ST东源(000656),
2009年3月收购
2009年,ST东源发布增发议案,拟向金科集团发行9.08亿股.黄红云家族持有金科集团71.42%股权.
17黄焕明
100.1亿元
总排名61明发集团
男48出生于福建南安大学
公司总部:福建厦门
主要行业:房地产
上市公司:明发集团(00846.HK),
2009年11月IPO
一度因遭投资者冷遇而推迟上市的明发集团,于2009年11月重新在香港公开招股,不过将招股价下调了近三成,成为首个主动降价谋求上市的内地房企.黄焕明1994年成立厦门明发房地产公司,开发住宅,2002年转入商业地产开发,目前业务主要集中在福建和江苏两省,发展重点主要为大型多功能商业综合体及住宅综合体.
18黄文仔
100亿元
总排名62宏宇集团
男57出生于广州番禹
公司总部:广东广州
主要行业:房地产、木业
宏宇集团在广州、北京和上海等地开发星河湾项目.2009年星河湾这三地开盘的四个豪宅项目销售收入超过100亿元.宏宇集团已完成上市前的私募工作,和记黄埔(00013.HK)、新鸿基地产(00016.HK)、恒基地产(00012.HK)成为其战略股东.
18戚金兴家族
100亿元
总排名62杭州滨江集团
男48出生于浙江杭州本科
公司总部:浙江杭州
主要行业:房地产
上市公司:滨江集团(002244),
2008年5月IPO
目前,滨江集团的开发项目以毛坯住宅为主,并计划走出杭州,布局长
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