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融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁.《企业会计制度》规定,在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的人账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的人账价值,并将两者的差额记录为未确认融资费用.但是如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日也可按最低租赁付款额记录租人资产和长期应付款.此处的“比例不大”是指融资租

关于资产方面论文范例赁资产总额小于承租人资产总额的30％(含30％).在分摊未确认融资费用时,承租人应采用合理的方法加以计算,可以采用实际利率法、直线法、年数总和法等.

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承租人融资租赁的会计处理例解参考属性评定
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