关于酒店方面论文范文例文,与到国际城南投资五星级酒店相关论文摘要怎么写

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2012年的楼市是刚需的天下,传统的商铺、写字楼等商业地产几乎全被政策浇熄了火焰,但中航名人酒店却凭借自身项目的优势,开盘不到两个月,实现销售超1.5亿元.7、8月份总计销售300套.凭借扎实的销售数据,中航名人酒店开创了一种全新的投资模式,也有力地见证了“没有疲软的市场,只有疲软的产品”这个箴言.

稀缺!中航名人酒店逆市飘红

在当前的市场环境下,通货膨胀成了人们投资的克星.据权威专家分析,5%的通货膨胀率会导致人们手中的钞票购买力,在不到15年内少掉一半.通货膨胀率如果是7%,15年内则会降到目前的1/4.一般投资者在如此“险恶”的现实面前束手无策,银行储蓄和债券投资回报率太低,黄金不适合大宗购买,炒股票和期货又需要专业的操作技巧,于是很多人将目光投向了不动产.但调控政策的一再出台,却让传统地产项目普遍遇冷,这时候就需要一种全新的产品强势入市,中航名人公寓,可以说便是这样一种“救市”产品.从7、8两个月合计1.5亿元的销售业绩来看,中航名人酒店似乎没有受到市场限购政策的影响,在冷清的环境之下逆市飘红.

据了解,中航名人酒店是目前成都唯一一个在售五星级酒店,高品质将它与成都一般的酒店式公寓区分开来.1至8楼为酒店综合配套,包括了中西餐、桑拿、健身会所等；9至28楼涵盖了豪华套房、行政套房、总统套房在内的所有五星级酒店配套房间；29楼囊括了9个国际标准会议室.无论从定位还是品牌来说,它都是成都市投资型酒店里面最高端的,从而形成了产品的核心竞争力——稀缺性!

连锁!优质管理集团与投资者“一见钟情”

一家酒店的好坏取决于管理团队的优劣,中航名人酒店的优势则在于城市名人集团的连锁管理.城市名人集团是全国知名的酒店运营商,是致力于国内五星级酒店投资、管理及连锁发展的旅业集团.目前在全国进行连锁经营,拥有上海名人、成都名人、长春名人酒店等20余家星级酒店.另有已签约、建设中、计划两三年内开业的酒店近百家,实力雄厚,有着丰富的酒店运营和管理经验.而中航名人酒店从前期规划、设计和建设开始就由城市名人酒店介入,硬软件设施服务都将达࠸

关于酒店方面论文范文例文0;超五星级酒店的标准,最终成为国际城南具有代表性的五星级酒店之一.

“这个项目优质的企业保障和国际城南优势地段的双重保障,以及项目的背景、模式让我感到惊喜.”张先生告诉《投资客》记者,他正是看中了这种专业的服务品质和管理体系,才决定下单购买.有客户到项目现场刚刚十几分钟便下单,花40万元在中航名人酒店购买了一套商铺.

高回报!四重体系保障投资

中航名人酒店有着非常不错的投资回报率.投资者在购买产权后,管理公司将把每位投资者的酒店物业或商铺租赁下来,再统一委托城市名人酒店集团整体经营.据项目的销售人员介绍,目前推出的约40平米左右的标间,总价约为65万,核算其单价为16250元/㎡.每年按照房价的7%～8%给予投资者房租,租赁期限为15年,每五年租金增加0.5%,15年平均下来年租金达到房价的7.5%.为保障投资者的资金利益,从购买后的次月开始,投资者就将享受购房补贴1000元～2000元/月不等,到2014年的1月即享受正常的月租回报,每月租金可达到4500元.

“控制风险,地段好,总价低,才是我决定下手的原因.”针对目前市场上有关于“投资回报率不能保障”的声音,投资者吴先生表示在中航名人酒店他完全没有这样的顾虑.因为有四大措施来保障投资人的收益.首先,聘请全国知名酒店营运商中国城市名人酒店集团管理；其次,物管方对物业进行无条件回购；第三,15年期满后无忧续租；最后,全国连锁经营.

只有保证了自身的盈利,

才有能力回报投资者!

——专访中航名人酒店副总经理潘敏

尽管中航名人酒店已经取得了较大成功,但在调控如此严厉的市场背景下,投资者仍然存在很多疑问.比如中航名人酒店的核心价值是什么?中航凭什么保障投资者的收益?带着这些问题,《投资客》记者采访中航名人酒店副总经理潘敏,来让这位房产界的铿锵玫瑰为我们解答一切.

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《投资客》：中航名人酒店能够逆市飘红,项目本身一定有很多优势,您认为最主要的优势是什么?

酒店学术论文撰写
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潘敏：项目的地段价值很高,从大范围来讲,位于高新区国际城南金融总部商务区,紧邻政务中心,是成都市政府重点打造的天府新区核心商务区.从小的范围来讲,紧邻地铁1号线孵化园站和金融城站,而且未来项目周边的商业街区将会形成“城南春熙路”的概念,周边的项目包括奥克斯广场、中航国际交流中心、创新时代广场等都将是这个区域的商业支撑.国际城南这一片区,它的商业氛围和写字楼的氛围是非常浓厚的,而且中航名人酒店的商业直接由城市名人酒店运营管理,目前城市名人酒店在人民南路已经运作成功的商业、餐饮等今后都能够够直接转接过来,所以项目的商铺不存在依靠业主独立招租的状况,未来的一切配套都会随着城市发展一气呵成.而且项目周边的居住人群也非常高端,有城南一号、御峰等高端项目的辅佐,已经形成了城南的高端居住区.所有的这一切,都坚定了投资者的信心!

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《投资客》：目前成都市面上有很多酒店式公寓产品,中航名人酒店与其区别在哪里?

潘敏：中航名人酒店是由中航瑞赛置业有限公司开发,百联安（北京）投资基金管理有限公司投资,城市名人酒店集团经营管理的一家五星级酒店,并且是成都乃至全国惟一在售的五星级酒店.我们自已将持有项目接近一半的物业,把少有的部分物业产权推向市场.在项目品质方面,很多同行过来看后都觉得非常符合五星级酒店的品质,因为我们做得非常纯粹,这和成都目前在售的很多项目都不同,市场上更多的是一些商务公寓及商务酒店,而我们这个产品完完全全是一个纯粹的五星级酒店产品.它未来的交房模式,会与香格里拉、城市名人这些五星级酒店一模一样的.我们对这种产品非常看好,因为酒店运营的价值体系是非常明显的.

这就涉及到了我们项目的回报率问题,我们给客户的回报是一个长期稳定的回报,每年按照房价的7%-8%给予投资客租金回报,租赁期限为15年.15年以后给客户两种选择,要么是回购,要么是继续签约.不像很多的商务酒店,可能前期给你很高的回报率,但却不一定能保证后期的良好运营.此外,我们每五年会采取一个回购政策,第五年、十年、十五年都会有相关回购的政策,每五年按5%的利息补偿给回购的客户.这样就保证客户在购买物业以后,若想再次置换物业,不会有资金方面的亏损.而且业主也可以在市场上自主销售,产权都是属于业主所有的.

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